Sjekk med annonsør KARLSRUD: Pen og romslig 4-roms med god planløsning - Vestvendt, innglasset balkong - Ingen forkjøps

Innhold Pen og romslig 4-romsleilighet med god planløsning i veldrevet aksjelag. Stor, luftig entré med tilgang til innvendig bod gir god plass til oppbevaring av av sko og yttertøy m.m. Meget pent kjøkken fra 2007 profilert med beige fronter, fliser mellom overskap og laminert benkeplate, ventilator, integrert oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Rikelig med skap og benkeplass, samt opplegg for vaskemaskin! Pent, flislag bad pusset opp i regi av aksjelaget i 05/06. Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant med skapinnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Meget romslig og lys stue med god plass til både sittegruppe og større spisebord. Direkte utgang til vestvendt innglasset balkong på ca. 11m². Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og rikelig med oppbevaringsmuligheter. 2 ekstra soverom, der det ene er utstyrt med innebygget skap. Leiligheten fremstår i sin helhet som romslig, lys og innbydende. En pen leilighet som bør sees!1 loftsbod og en kjellerbod medfølger. Standard Leiligheten fremstår vedlikeholdt med lyse overflater og laminat på gulv. Badet ble modernisert i brl. regi -05/06.IKEA kjøkken med integrert oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Forøvrig fremstår leilighetenmed normal standard og vanlig bruksslitasje. Beliggenhet Meget sentralt beliggende på attraktive Karlsrud/ Lambertseter. Få minutters gange til Lambertseter Senter med et godt utvalg av butikker, Vinmonopol, caféer, bibliotek, post, bank, apotek, m.m. Meget god kollektivdekning med T-bane og buss i kort gangavstand fra leiligheten.Ca. 10 min til Oslo sentrum med bil. For den aktive kan nærområdet skilte med fritidsklubb, svømmehall, tennisanlegg, treningsfelt for fotball, og ELIXIA treningssenter med egen Spaavdeling. Gode rekreasjonsområder i nærmiljøet, og enkel tilgang til Ekebergsletta med fine turområder, rekreasjonsområder og lysløype, samt Østmarka og Oslofjorden. Bebyggelse Hovedsakelig lavblokker og eneboliger. Adkomst Det vil bli skiltet med OBOS-skilt ved fellesvisninger. Se forøvrig www.ruter.no for ytterligere spesifikasjon. Byggemåte Lavblokk på 4 etg. + kjeller og loft med bærende mur/betong konstruksjon. Fasader kledd med teglstein. Kaldt loft ogsaltakkonstruksjon i tre tekket med takstein. Areal Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 87 kvm Oppvarming Oppvarming med sentralfyr, radiatorer. Tomten 24 519,4 m² og er festet av Oslo kommune. Kontrakten ble inngått 01.09.1957 og løper i 90 år. Festeavgiften er på kr. 251.188,- pr år fra 01.01.09. Borettslaget har pene velstelte fellesarealer. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen. Parkering Gateparkering etter stedets regler. Ellers mulighet for kjøp av garasjeplass. Kolsrud Garagelag er frittstående og har egen venteliste for overdragelse av andelgarasje/garasjeplass. Frank Nordlund er leder og kan treffes på telefon 952 360 43. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Brækhus Dege Eiendom AS, tlf 23 23 90 14 Styregodkjennelse Ja Dyrehold Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon. Dispensasjon kanbare gis dersom aksjonæren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdetikke vil bli til ulempe eller sjenanse for andre aksjonærer, andre brukere av leiligheter iselskapet eller selskapet. Styrets avgjørelse skal baseres på vedtatte retningslinjer. Brudd pådenne bestemmelse kan utgjøre vesentlig mislighold. Lånevilkår Langsiktig gjeld:Selskapets langsiktige gjeld fordelt på følgende lån:• Handelsbanken, saldo per 31.12.2013 kr. 18.477.968,-. Nom. rente pr 31.12.13 3,75%. Lånet løper til 2035.• Handelsbanken, saldo per 31.12.2013 kr. 5.747.636,-. Nom. rente pr 31.12.13 3,75%. Lånet løper til 2022. Totale kostnader 2 950 000,- (Prisantydning)163 918,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 113 918,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))7.125,- (Transportgebyr)2.500,- (Pantenotering)--------------------------------------------------------3 129 843,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Mats Granby

Kontakt selger Del

Rating: