Sjekk med annonsør LJAN/NORDSTRAND - 1-roms selveierleilighet med 15 kvm terrasse! Garasje! 4. etasje m/heis.

Innhold 1-roms leilighet i 4. etasje med heis: Entré/gang, bad, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse på ca. 15 m2. Kjellerbod. Ekstra boder og fryseboksuttak til leie gjennom styret. Garasjeplass. Fellesvaskeri i 7. etasje i A-bygget, kan benyttes mot en årlig kostnad (kr. 600,- i 2013). Standard DNB EIENDOM HAR GLEDEN AV Å PRESENTERE EN 1-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE (15 KVM), HEIS OG GARASJEPLASS. LEILIGHETEN LIGGER I 4. ETASJE OG HAR UTSYN MOT GRØNTARELAER OG LEKEPLASS. Entre: Flislagt entre med garderobeskap. Malt strie på vegger. Bad/wc: Flislagt bad/wc med varmekabler i gulv. Dusjhjørne, toalett, innredning med heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Malt panel med downlights i himling. Kjøkken: Nyere, hvit plan innredning IKEA med nedfelt oppvaskkum. Integrert komfyr med keramisk platetopp. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Ventilator. Barløsning som spiseplass. Fliser over benk og på gulv. For øvrig malt strie på vegg. Stue: Stuen har store vindusflater som gir rommet en luftig følelse. Plass til salong og seng. Laminat på gulv, malt strie på vegger. Utgang til stor terrasse på ca. 15 kvm. med formiddagssol iht. informasjon gitt av eier. Markise som solskjerming på terrassen. Kun integrerte hvitevarer medfølger boligen ved salget. Selger er villig til å gi noe av innboet gratis til kjøper etter nærmere avtale, dersom kjøper ønsker dette. Beliggenhet Eiendommen ligger i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Ljan/Nordstrand. Godt med fritidstilbud i området, bl.a. nærhet til store friområder med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Hvervenbukta. Kort vei til buss i Ljabruveien. Tog fra Ljan togstasjon. Oppvarming Boligen er elektrisk oppvarmet. Kun fastmonterte varmekilder tilstede på visning medfølger. Adkomst Ta inn Kruttverkveien fra Herregårdsveien (skilt til Herregårdsveien 8 og 10). Følg veien helt ned. Boligen ligger innerst i veien ved rundkjøringen. Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt til fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse! Tomten Opparbeidet tomteareal med asfalterte gang-/stikkveier og store, opparbeidede grøntarealer med variert vegetasjon. Meget barnevennlig. Arealbekreftelse datert 11.06.2014 kan utleveres ved henvendelse til megler. Parkering Det medfølger en garasje til hver leilighet. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Diverse Sameiet har egen nettside: www.herregårdsterrassen.no. Ny eier blir fakturert kr. 600,- for skilter til dør, ringetablå og postkasse. På ordinært sameiermøte 2014 ble det vedtatt at det skal nedsettes en komite sammen med styret som skal utarbeide en plan for rehabilitering av terrassene inkl. skillevegger. Endelig forslag legges fram for et ekstraordinært sameiermøte innen Sankthans 2014. I 2013 gjennomførte sameiet et stort arbeid, fornying av bunnledninger i A og B og oppstikk til garasjen. Styret har valgt å ikke fortsette rørfornyingen av alle stammende, da det er andre prosjekter som er mer presserende pr. d.d. Informasjon fra selger: Sameiet vil gjennomføre rehabilitering av samtlige terraser som følge av utett membran. Styret i sameiet har inngått avtale med OBOS Prosjekt om gjennomføring av et skisseprosjekt som skal sikre riktig løsning for rehbiliteringen. Skisseprosjektet vil inkludere vurdering av eksisterende trepanle, membran, gulv og skillevegger. Bet vil bli utarbeidet inntil tre forslag til kombinasjoner av tiltak, med tilhørende arkitektskisser, kostnadsoverslag og likviditetsanalyser med beregning av konsekvenser for fellesutgifter. Forslagene vil bli behandlet på et ekstraordinært styremøte 24.06.14. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamlingen eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som sameiet er ansvarlig for.

Kontakt selger Del

Rating: