Sjekk med annonsør Lambertseter- Pen 1-roms toppleil. i 8. etg med fantastisk utsikt - Vestvendt balkong - Heis - Nyere

Innhold Entré, bad/wc, kjøkken og stue.Det medfølger 2 boder i kjeller. Standard 1-roms toppleilighet i et populært og veletablert boligområde på Lambertseter/Bergkrystallen. Leiligheten ligger fint til i 8. etg og har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet. Det er kort vei til dagligvarebutikk (Rema1000), Narvesen og t-bane på Bergkrystallen. Gangavstand til Lambertseter senter med det meste av servicetilbud. Praktisk leilighet med store vindusflater mot vest som slipper inn godt med lys. Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet ble total rehabilitert i regi av borettslaget i 2012. Eldre kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Romslig stue med fin mulighet til å lage sovealkove. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Balkongen har fantastiske solforhold fra tidlig ettermiddag til sent på kveld. Ingen gjenboere og flott utsikt mot Oslofjorden og Holmenkollen. Heis i bygget. Sentralfyr og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Det medfølger 2 boder i kjeller.VELKOMMEN TIL VISNING I STEINSPRANGET 66!Entre: Lys og praktisk entré med skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling.Bad/wc: Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Dusjhjørne, toalett og servant med underskap. Badet ble total rehabilitert  i 2012 i regi av borettslaget.Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og heltre benkeplate. Glassplate mellom benk og overskap. 1 greps blandebatteri og enkel oppvaskkum. Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling.Stue: Romslig stue med fin plass til å lage sovealkove. Store vindusflater mot vest slipper inn godt med lys i boligens hovedrom. Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Balkongen har fantastiske solforhold fra tidlig ettermiddag til sent på kveld. Ingen gjenboere og flott utsikt mot Oslofjorden og Holmenkollen. Beliggenhet Attraktiv og rolig beliggenhet på populære Lambertseter/Bergkrystallen. God intern beliggenhet i borettslaget med kort vei til nærbutikk (Rema), kiosk og t-bane fra Bergkrystallen. Gangavstand til Lambertseter senter som gir området et utvidet og godt servicetilbud. Her finner du Meny, vinmonopol, apotek, post, bank, samt diverse butikker. Symra kino har åpnet med 2 nye kinosaler. Området kan by på gode treningsmuligheter ved svømmehall, Lambertseter stadion og Elixia treningssenter. Det er flotte turmuligheter i området ved Ekebergsletta, Østensjøvannet, samt Østmarka med skiløyper og turstier. I området ligger også barnehager og skoler i alle trinn. Kvaliteter ved boligen:- Toppleilighet- Nytt bad i regi av brl. 2012- Varmekabler på bad - Vestvendt balkong- Perfekte solforhold- Fantastisk utsikt- Ingen gjenboere- Sentralfyring og varmtvann inkl i felleskostnader- Heis- Fellesvaskeri i kjeller- Perfekt leilighet for førstegangskjøpere og pendlere- Rolig beliggenhet innerst i blindvei- Kort vei til matbutikk og offentlig kommunikasjon- Rask avklaring av forkjøpsrett- Lave omkostninger- 2 kjellerboder Adkomst Kjør E6 sydover og ta av mot Lambertseter. Kjør oppover Lambertseterveien og ta så til venstre inn Feltspatveien. Følg Feltspatveien forbi idrettsbanen og ta til venstre inn Steinspranget. Steinspranget 66 ligger innerst i Steinspranget. Ved offentlig transport, ta t-bane linje 4 til Bergkrystallen. Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt til alle felles visninger Byggemåte Støpt såle, antatt fundamentert til fast grunn. Grunnmur i støpt armert betong. Bærende konstruksjoner i støpt betong. Areal Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 31 kvm, Bruttoareal: 35 kvm Oppvarming Sentralfyring inkl. i felleskostnader. Tomten Andel i 70.721 m2 eiet tomt. Pent opparbeidete utearealer med busker, trær og asfalterte gangveger. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Parkering Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser, som fordeles etter ventelister. Ved ønske om parkerings- eller garasjeplass, ta kontakt med Obos avd. Lambertseter på tlf 23165100. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS. Borettslaget Veldrevet borettslag bestående av 503 andeler fordelt på 21 bygninger. Borettslaget har parkeringsplasser som fordeles etter venteliste. Det er ansatt vaktmester som skal ta seg av den daglige driften og vanlig vedlikehold i borettslaget. Get er leverandør av kabel-tv tjenester. Det er flere fellesvaskerier i borettslaget.  Borettslaget har avtale med Renhold Senter AS om vask av trappeoppganger/fellesarealer. Borettslaget har egen hjemmeside: www.rabbenborettslag.no Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Meldefrist forkjøpsrett 13.10.2014 Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Etter søknad til styret. Forsikring Obos Skadeforsikring polisenummer: 10781 Ligningsverdi For ligningsåret 2012:Som primærbolig: kr 373 784,-Som sekundærbolig: kr 598 054,- Felleskostnader kr. 2.461,- pr mnd.Herav:Felleskostnader     kr 1.518,-Brensel                     kr    423,-Kapitalkostnader    kr    224,-Utskifting dør/vindu kr   296,-Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.07.16. Borettslaget har estimert hva lånekostnadene for den enkelte andel vil øke med pr. måned når selskapet begynner å betale avdrag. Estimatet forutsetter at avdrags- og rentebetingelsene pr 31.12 beholdes uendret. Da fremtidlige endringer i lånebetingelsene vil kunne medføre endringer i den informasjonen som fremkommer, må man utvise forsiktighet med å bruke beregningene som grunnlag for økonomisk planlegging og investeringer. Det understrekes at felleskostnadene ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene skal økes og hva hvilket tidspunkt. Endringene i felleskostnadene for denne andel er beregnet til kr. 250,- fra 01.07.16. Lånevilkår Denne boligens andel fellesgjeld utgjør kr 115.000,- pr. 01.09.2014. Andel annen formue er kr. 16.800,- per 31.12.13.Borettslaget har ett lån med følgende betingelser og restsaldo pr. 24.09.14: Annuitetslån:Restgjeld: kr 76.629.898,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 114.698,-.Restløpetid: 27 år 8 mnd Terminer pr år: 12 Flytende rente: 3,10%Avdragsfrihet tom. 01.07.16IN-ordning: Ja - Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden.Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av andelsleilighet. Det er derfor lave omkostninger ved kjøp av en OBOS-leilighet. Diverse Rehabilitering: nye vinduer og balkongdører:Det er vedtatt å gjennomføre utskiftning av vinduer og balkongdører i borettslaget. Kostnaden er stipulert til ca 30 millioner, og dette skal finansieres ved låneopptak. Fellesgjelden vil oppdateres senere, når lånet er utbetalt borettslaget. Oppstart for arbeidene er ikke avklart, da arbeidene med valgt av leverandør/entreprenør ikke er påbegynt. (16.05.14)Rabben borettslag har gjennomført en full våtromsrehabilitering.Dørtillegg: 47 beboere har bestilt dører og valgt nedbetalingsordning gjennom borettslaget. Dørtillegget ligger i kategori 13 "utskifting dør". Dette lånet kan ikke nedbetales, men må overtas av ny eier. Tillegget utgjør kr. 287,- per mnd fom februar 2013 tom januar 2016.IN-lån:Rabben har etablert avtale om IN, individuell nedbetaling av lån. For å foreta en individuell nedbetaling på IN ordningen må hver enkelt opprette en egen avtale med OBOS. Når dette er på plass vil det være mulighet for å nedbetale i mars og september. Beløpet som skal nedbetales må være overført oss innen den 20. i de nevnte månedene. For ytterligere spørsmål til dette kontakt OBOS.Bebyggelse av Bergkrystallen T-bane:Det er utarbeidet et planinitiativ for bebyggelse ved Bergkrystallen T-banestasjon. Det er pr. d.d. ikke fattet noe vedtak i saken. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligbebyggelse og friområde. Reguleringskart i salgsoppgave og på meglers kontor. Totale kostnader 1 500 000,- (Prisantydning)115 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 615 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 623 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Trygghetsavtalen Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Kristin Østlie Svendsen

Kontakt selger Del

Rating: