Sjekk med annonsør Langåsen - Meget pen del av tomannsbolig med utestue og garasje.

Innhold Del av tomannsbolig som går utover to plan. I 1. etg kommer man inn i gang med garderobe. Åpenløsning mellom kjøkken og stue med store vinduer ut mot Hisåssen. Nydelig utsikt både innefra og fra utsiden. Fra stua er det dør ut til stor terrasse med gjennomgang til garasjen. Ellers i 1 etg. finner man bad med dusjkabinett, baderoms innredning og toalett, 1 soverom og trapperom som går ned til underetasjen. I underetasje finner man en stue og kjøkken med åpenløsning, 2 soverom, innredet bad med dusj, badekar og toalett, innredet vaskerom, gang, 1 innvendig og 2 utvendige boder. I denne etasjen fliselagte deler av stue/kjøkken, gang og bad har varmekabler. Fra stua går det terrassedør ut til hagen, opparbeidet med plen og belegningsstein med koselig hagestue med peis, soveplass og terrasse. Trapp fra hagestuen fører ned til urtehagen. Standard Se boligsalgsrapport. Beliggenhet Eiendommen ligger høyt, lyst, solrikt og fritt i barnevennlige omgivelser i en blindvei, kun 3 km til sentrum. Lekeplass, barnehage, matbutikk i nærheten, gåavstand til golfbanen og mulighet til å få båtplass. Det er flotte tur og sykkel muligheter. Området består i hovedsak av eneboliger. Det er meget god solgang på eiendommen, sol fra morgen til kveld. Flott utsikt fra eiendommen over skogen - Hisåsen, og helt ut over havet. Adkomst Eiendommen ligger øverst i Langåsen. Følg Rundveien fra Skjebstad, fortsett fremover på Volkedalsveien, sving så til høyre i blindvei på Langåsen til du kommer til nr 38 merket med til salgs skilt fra Exbo Eiendom. Det vil være skiltet med Exbo-skilt ved fellesvisning. Tomt 1131 kvm  felleseiet tomt. Meget solrikt og flott opparbeidet. Asfaltert innkjørsel, belegningsstein og grus i inngangsparti.  Hagen er opparbeidet med plen og belegningsstein. Her ligger det hagestue med peis. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 189 kvm, Bruttoareal: 205 kvm1. etg: P-rom: Gang, stue/kjøkken, trapperom, soverom, bad. S-rom: Carport.Underetg: P-rom: Trapperom, kjellerstue/kjøkken, vaskerom, bad, gang, 2 soverom. S-rom: 2 utvendige boder.Hagestue, BRA: 21 kvm. Parkering Garasje og oppstillingsplasser på tomten. Reguleringsforhold Detaljreguleringsplan: Langåsen, vedtatt 21/6-2001. Områdereguleringsplan: Langåsen, vedtatt 19/12-1991. Planformål: Bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Vedovn, elektrisitet og varmekabler. Vei, vann, kloakk Offentlig vann og kloakk. Privat vei fra krysset ved Langåsen 32 A iflg. kommunen. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker.Eiendomsskatt kr. 3.558,- for 2014. Servitutter 13.02.2003 686 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 1002 / 74 / 462 / / 1 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 1 / 2 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på tomannsbolig med carport datert 17.10.2005 Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Orange D. Ligningsverdi Pr. 2013:Primærbolig: Kr. 680 830,- Sekundærbolig: Kr. 1 361 660,- Fellesutgifter Avtale for seksjon 1 og 2:1. Farge på bygget skal være like, kan forandres ved enighet.2. Alle utgifter som angår klaokkpumpen (pumpestasjonen) skal deles likt.3. Eiendomsgrenser mellom seksjonene. Skikke kan fås ved henvendelse til megler. Andre opplysninger Integrerte hvitevarer følger med i handelen. Øvrige hvitevarer følger ikke med dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det opplyses om at det er en utvendig bod i underetasjen som snr.2 disponerer. Denne er ikke tegnet inn på opprinnelige tegninger og er ikke tinglyst.Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: