Sjekk med annonsør Langhus/Ski | NY PRIS | Spennende eiendom med stor naturtomt og gode solforhold | Kort vei til skole

BELIGGENHET Eiendommen ligger øverst i en blindvei i et etablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på Langhus i Ski kommune, og har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, treningssenter, Ingierkollen slalåmbakke og tennisbaner, samt golfbane i Ski og på Greverud m.m. Det er meget aktive idrettslag, samt mange ulike organisasjoner på Langhus. Eiendommen har også umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, som Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samtterrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. En kort kjøretur bringer deg til flere sjø- og bademuligheter, som Ingierstrand i Bunnefjorden.ShoppingPassoppveien 1 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Langhus Senter, ICA og Easy 24. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Ski Storsenter og Vinterbro kjøpesenter som har et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Kolbotn Torg og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud.KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Langhus senter og ligger ca. 1 minutt fra boligen. Det er i tillegg gangavstand til nærmeste togstasjon.Skole og barnehageEiendommen har gangavstand til Vevelstadåsen barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Haugjordet ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. ADKOMST Se kartutsnitt.Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD U. etasje (56 kvm BRA):Entré, innredet rom med trapp, gang, boder og vaskekjeller.1. etasje (90 kvm BRA):Vindfang, wc, kjøkken, stue/spisestue, gang, bad, 3 soverom. Utgang til 17 kvm terrasse i fra stuen.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten boder og vaskekjeller..Det er gjort noen endringer i planløsning i kjeller ifht. opprinnelige tegninger.I tillegg følger 3 garasjer på henholdsvis 23 kvm, 20 kvm og 17 kvm. STANDARD Boligen ble oppført i 1967 og har normal standard på overflater, innredning og utstyr. Kjøkkenet ble pusset opp i 2010. Taket ble lagt om og tekket med betongtakstein i 1993-94.Gulvene i boligen har overflater av laminat, fliser, parkett og vinyl. Veggene har overflater av malt tapet, panel, malt mur, baderomsplater og malte overflater.Det må påberegnes noe oppgraderinger for å tilfredstille dagens standard. UTSTYR Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp følger salget. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE/ Grunnmur av leca, bindingsverk av utvendig trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Se ellers verdi- og lånetakst utført av Truls Rellsve datert 29.05.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Stor usjenert tomt over flere nivåer som skråner mot sør vest. Naturtomt som er delvis opparbeidet med gressplen og beplantning. Fint utsyn og meget gode solforhold. Eiet tomt på 2424 kvm iflg. Ski kommune. PARKERING / GARASJE 3 garasjer hvor 2 av de har motordrift på port. Varierende standard på garasjene. Ellers god plass til parkering på tomt. OPPVARMING Peis med støpjernsinnsats i stuen. Peis med parafinbrenner i u. etg. I tilegg er det 2 stk luft til luft varmepumper. Wilfa varmepumpe fra 2010 og Nordica varmepumpe fra 2001. Nordica varmepumpe virker ikke helt som den skal. Ellers elektrisk. Det medfølger ikke varmekilder i rom som på visning ikke har dette fastmontert. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det foreligger midlertidlig brukstillatelse datert 07.11.1968 iflg. Ski kommune. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring datert 06.12.1951 med dbnr 5112. Forbud mot visse former for næringsvirksomheter.Erklæring datert 06.12.1951 med dbnr. 5112. Bestemmelse om veg. Erklæring datert 13.08.1966 med dbnr. 2685. Bestemmelse om vann/kloakkledning.Erklæring datert 15.06.1981 med dbnr. 4879. Bestemmelse om veg. Gnr. 107 Bnr. 37 har rett til å bruke veien frem til sin eiendom.Erklæring datert 26.09.1984 med dbnr. 8931. Gjelder parkeringsplass. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til byggeområde, offentlig trafikkområde, friområde, fellesområde. På denne eiendommen er det i tillegg reguleringsbestemmelser under bakkenivå i tilknytning til follobanen. Follobanen vil gå i tunell under denne eiendommen. Det forventes at interessenter setter seg inn i disse. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Offentlig. Privat vei. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør ca kr 7 933,- pr. år. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Avgift kabel-TV fra Canal Digital kr 4 200,- pr. år. Stipulert strømforbruk 19 000 kWh pr. år. Bygningsforsikring ca kr 4 982,- pr. år.Måking/vedlikhold av vei ca kr 700,- pr år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: