Sjekk med annonsør Larkollen Enebolig over to plan i barnevennlige omgivelser i blindvei.

Innhold Fordeling av boligens areal: 1. etg.: 87 kvm P-ROM: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og soverom. S-ROM: Garderobe. 2. etg.: 69 kvm P-ROM: To soverom, to stuer, kontor. S-ROM: Rom avsatt til fremtidig bad(Uferdig). Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Enebolig over to plan belliggende i barnevennlige omgivelser i blindvei. Innvendige gulv: Heltre furugulv i hoveddel av 2.etg. Sponplater på fremtidig bad(uferdig). Vinylbelegg på kjøkken. Laminatgulv på et soverom i 1.etg. Forøvrig flislagte gulv. Innvendige vegger: Flislagte vegger på bad og vaskerom. Malt panel på ett soverom. Trepanel i del av stue. Forøvrig malte og tapetserte flater. Flislegging synes stedvis å være ufagmessig utført. Innvendig himling: I 2.etg og i entre/gang er det trepanel/malt panel. Forøvrig sparklede og malte himlinger. Trapper: Innvendig trapp av tre. Malte vanger og trinn i lakkert furu. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite profilerte skapfronter, flere fronter er malt hvite. Dels laminat benkeplate, dels benkeplater av eik på barløsning. Integrert komfyr, koketopp med gass. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad: Bad med dusjhjørne, vegghengt wc og 2 servanter på flislagt benk. Vaskerom: Med opplegg for vaskemaskin og badekar. Varmtvannsbereder er plassert under trapp. Beliggenhet Enebolig beliggende i blindvei i flotte og barnevennlige omgivelser i Larkollen. Rygge kommune ligger i landlige omgivelser, mellom Oslofjorden og Vansjø med flere av distriktets flotteste turområder. Kommunen er preget av vakkert herregårdslandskap og historiske plasser. Mange flotte tur- og bademuligheter i umiddelbar nærhet, bl.a ved Støtvig Hotel. Barneskole, idrettsbane og barnehage i Larkollen sentrum. Ungdomsskole på Halmstad. Boligen ligger en rask biltur unna E6, Rygge stasjon og Moss Lufthavn Rygge, noe som gjør pendling aktuelt. Adkomst Fra Bredsand; Følg skilter Rv119 Larkollen. Sving til venstre inn Grefsrødveien, ca 1,6 km etter Støtvig Hotel. Sving deretter til venstre og følg veien. Grefsrødveien 30 ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med skilt fra EiendomsMegler 1, ved annonsert fellesvisning. Forøvrig er det "til salgs" plakat på eiendommen. Kollektivt: Fra Moss sentrum ta buss 403 til Larkollen, nærmeste bussholdeplass er Rørvikbukta. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet tomt med gruset gårdsplass, hellelagt areal foran inngangspartiet. Plenareal og noe naturtomt. Tomteareal er hentet fra offentlig register hos Statens Kartverk, tilhørende Gnr.: 30 Bnr.: 271 i Rygge kommune. Vedlagt ligger oversiktskart for Gnr.: 30, Bnr.: 271 i Rygge kommune. Vei, vann og kloakk Privat vei fører til eiendommen, vedlikehold, reperasjon og snømåking av veien bekostes av de som har rett til bruk. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn til huset må vedlikeholdes og repares av den enkelte huseier. Byggmåte Støpt betongplate på drenerende masser. Bindingsverksvegger av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Sperrekonstruksjon av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Papptekking på takark. For ytterligere opplysninger vedrørende byggemåte se vedlagte takstrapport fra Stig Are Tangenes datert 11.08.14 og selgers egenerklæring som følger vedlagt. Støpt betongplate på drenerende masser. Bindingsverksvegger av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Sperrekonstruksjon av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Papptekking på takark. For ytterligere opplysninger vedrørende byggemåte se vedlagte takstrapport fra Stig Are Tangenes datert 11.08.14 og selgers egenerklæring som følger vedlagt. Energimerking ENERGIMERKET - Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Kopi av Energirapporten kan fås hos megler eller lastes ned fra eiendommen hjemmeside på eiendomsmegler1.no. Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig i kommuneplanens arealdel KP 2011 - 2022 vedtatt 16.06. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Boligen varmes opp med varmekabler i bad i 1 etg. samt vaskerom. Det er montert en liten vedovn på kjøkkenet i 1. etg. Varmekabler i gang + heller foran inngangsdøren.

Kontakt selger Del

Rating: