Sjekk med annonsør Larkollen - Ny hytte nær sjøen - Anneks - Solrik hage - God standard!

Innhold 1.Etasje: Entre, vaskerom, bad, stue/spisestue, kjøkken og 2 soverom. Anneks: Soverom og bod. Standard Entré/gangEntré/gang er smakfullt innredet med fliser på gulv, gulvvarme, og panel på vegg. Det er plass for oppbevaring av tøy, og gir et godt førsteinntrykk av hytta. Rommet er holdt i lyse, nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i hytta. Ved inngangspartiet er det anlagt en terrasse som går rundt hele hytta slik att man kan nyte solen fra morgen til kveld. KjøkkenKjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter  og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkeninnredning er italiensk design kjøkken fra Aran. Intergrerte hvitevarer, god skapplass og barløsning med kjøkkenøy. StueFritidsboligen inneholder en lys og trivelig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. Det er god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.  Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til solrik terrasse på ca. 110 kvm. Bad/wc/vaskromBoligen inneholder et delikat baderom og et separat vaskerom. Badet er utstyrt med fliser på gulv og vegg, gulvvarme og dusj. Vaskerom er utstyrt med flislagt gulv m/varme og innredet med opplegg for vaskemaskin.Soverom og garderobeDet er 3 soverom, hvorav 2 soverom  i hytta og et soverom i anneks. Hovedsoverom har utgang til hage/terrasse. TekniskVentilasjon, varme og varmtvann består av NIBE F370 som er en avtrekkssvarmepumpe med innebygget elpatron, ekspansjonskar, sirkulasjonspumpe, shuntventil og varmtvannsbereder i rustfritt stål. Varmepumpen ventilerer huset, leverer varme og varmtvann. Energien gjenvinnes fra ventilasjonsluften og tilføres varmepumpen, som med det reduserer energikostnadene vesentlig. NIBE F370 er tilpasset for lavtemperatur-radiatorkrets og gulvvarme. Oppvarming av boligen basert på vannbåren varme i alle gulv. Anneks varmes opp med elektrisitet. Normalt utbygd el. anlegg. Beliggenhet PRIVATmegleren har gleden av å presentere Teibernveien 118 A som en svært sjelden mulighet. Innholdsrik fritidsbolig med solrik tomt nær sjøen. Svært idyllisk beliggenhet, bør oppleves!Teibernveien 118 A- Helt ny hytte med god standard- Terrasse på ca. 110 kvm- Tv uttak- Åpen stue og kjøkkenløsning med høyt under taket som gir en romslig følelse- Solrik tomt opparbeidet med plen, setin, bark og blomster- Vannbåren gulvvarme - Separat vaskerom- Anneks med bod og soverom- Flotte tur, bade- og rekreasjonsområder i nærmiljøetBeliggenhetFritidseiendommen ligger i naturskjønne omgivelser ved Larkollen Camping. Det er flotte turmuligheter i området med kyststien og blomsterstien, kort vei til småbåthavn og flere fine badestrender. Eiendommen ligger usjenert i terrenget med sol fra morgen til kveld.  Området består av flotte turområder, svaberg og passer ypperlig til bading og rekreasjon. Fine fiskeplasser i nærheten, sykkelstier, Rygge, tennisbane og golfbane på Evje (langs Larkollveien). Teibernveien er en rolig og lite trafikkert gate.Beskrivelse av nærområdetLarkollen ligger idyllisk til langs Oslo-fjorden, sørvest i Rygge kommune. Stedet har historiske bånd flere hundre år tilbake i tid. Opphavet til stedsnavnet har vært et yndet tema, og det er nærliggende å tro at navnet har sitt utspring fra øyene Eldøya og Kollen som ligger rett vest for Larkollen og seilskutetrafikken her i gamle dager. Allerede på 1600-tallet dukket navnet opp på forskjellige seilkart. Mange kjenner Larkollen som et fantastisk flott sommersted - og de som bor her fast opplever Larkollen som et meget godt boalternativ!I sommerhalvåret gjør feriegjester og tilreisende sitt til at innbyggertallet mer enn dobles. Med flotte strender, en tur på fjorden, hotell m/restaurant, golf, tennis mm sørges det for at det er mulig å trives i Larkollen! En deilig spasertur til Støtvig Hotell med restaurant inne og uteservering på sommerstid. 18-hulls golfbane på Evje kun noen kilometer unna! Nærhet til ny barnehage, barneskole med 1-7 trinn, idrettshall, fotballbane, turløyper og matvareforretning m/postfilial.Tidsavstander med bilMoss/ Rygge Lufthavn ca. 7 min.Tusenfryd ca. 25 min.Ski ca. 25 min.Oslo ca. 45 min. Byggemåte Hytte oppført på plater på mark. Bindingsverk i tre med 25 mm isolasjon i vegg og tak med papptekke med takstein og 35 mm isolasjon. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 109 kvm1.Etasje: Entre, vaskerom, bad, stue/spisestue, kjøkken og 2 soverom. Anneks: Soverom og bod. Parkering / Garasje Parkering til flere biler på egen tomt. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med skilt fra PRIVATmegleren ved fellesvisning. Velkommen til visning! Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Privat stikkvei, offentlig vann og avløp. Renovasjon på sommeren. Reguleringsforhold Hytta ligger i et regulert område med følgende reguleringsplan "Larkollneset". Området er regulert til fritidsboliger. Faste, løpende kostnader Eiendomsskatt kr. 367,- (2,7%)Kommunale avgifter kr. 367 pr år i følge Rygge kommune. Beregnes etter forbruk. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------97 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 587 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Berører ikke denne eiendom. Overtagelse Etter nærmere avtale. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Kontakt selger Del

Rating: