Sjekk med annonsør Lauvstø - Moderne leiligheter - 4 flotte eierseksjoner

Innhold Leilighetene inneholder entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2-3 soverom og baderom/wc. Leilighet nr B2 får i tillegg en hems med trapp opp fra stuen. Alle enheter får tilgang til fellesareal i kjeller og bod for den enkelte seksjon i kjeller. Leilighetene i 2. etasje (A2 og B2) for tilgang til lagringsloft over deler av leilighetene. Oppgitt areal for lagringsloft er ikke eksakte og ikke målverdig areal på grunn av lav takhøyde. Se planskisse for innhold og planløsning av den enkelte leilighet. Standard Det blir lagt vekt på å gi boligene god standard på utstyr og overflater. Se leveransebeskrivelse for detaljer. Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt til i et veletablert boligområde på Lauvstø, med kun få minutters gange fra Grimstad sentrum. Gangavstand til UIA, teknologiparken, offentlig kommunikasjon, postkontor, bank, Gågaten med alle typer forretninger og servicetilbud. Prosjektbeskrivelse I Jørgen Bangs gate 13 kommer det et leilighetsbygg med 4 leiligheter. To av disse vil bli liggende i en nyoppført del av bygningen, mens to blir liggende i eksisterende bebyggelse som totalrenoveres. I de to toppleilighetene vil det i deler av leiligheten blir luftig takhøyde med åpent helt opp til mønet. Leilighet B2 får hems, og i leilighet A2 vil de gamle takbjelkene gjøres synlige. Adkomst Fra DNB Eiendoms sine lokaler i Smith Petersens gate 6 følger man veien videre mot Odden butikksenter. Ta så til høyre opp bakken, Jørgen Bangs gate, og ta deretter andre vei til venstre. Eiendommen ligger så på høyre side av veien. Tomten Tomten er relativt flat og leveres opparbeidet i henhold til leveransebeskrivelse og situasjonsplan. Det blir parkeringsplasser og noe opparbeidede hagearealer. Utbygger JBGT 13 AS v/ Truchs Consulting AS og Bjørn Dag Truchs Entreprenør Olsen Bygg AS Eiendom Jørgen Bangs gate 13, 4876 GRIMSTAD gnr. 200, bnr. 754 i Grimstad kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod i kjeller og en stk. parkeringsplass på sameiets fellesareal utvendig. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsarealet, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Prosjektet består av eksisterende bebyggelse - leilighet A1 og A2 - som prosjekteres renovert og ombygd (se omfang i vedlagte leveransebeskrivelse) samt nybygd del - leilighet B1 og B2 - som føres opp inntil eksisterende bebyggelse. Eksisterende bebyggelse vil ikke oppfylle alle krav etter TEK 10. Det blir boder for alle enheter i kjeller. Utvendig parkering på sameiets grunn. Se teknisk beskrivelse av byggemåte i vedlagte leveransebeskrivelse. P-rom Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, gang, bad/wc, soverom, stue og kjøkken. P-rom og BRA er samme areal i disse enhetene og utgjør enhetenes samlede areal innenfor yttervegger. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 12,-/kvm BRA pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer samt noe avsetning til vedlikehold er inkludert. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet, og kan fritt leies ut i sin helhet.

Kontakt selger Del

Rating: