Sjekk med annonsør LØRENSKOG: Lys og pen 3-roms hjørneleilighet i toppetasje - Garasjeplass i kjeller og heisadkomst -

Innhold Leiligheten ligger i 6. etasje og har følgende rominndeling: Entré, bod, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Standard EntréLeiligheten har heisadkomst til direkte til etasjeplan fra garasjeanlegget i kjelleren. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er pent innredet med bl.a. skyvedørsgarderobe og callinganlegg. Rommet er direkte tilknyttet lagringsbod. Leiligheten er holdt i lyse farger med parkett på gulv i alle oppholdsrom. KjøkkenKjøkkenet fra Sigdal er pent og moderne i tradisjonell stil, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter, vitrineskap, benkebelysning og fliser over laminert benkeplate med enkel vaskekum. Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet integrert stekeovn, keramisk topp, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin, samt ventilator og varmtvannsbereder. Rommet har parkett på gulv.StueLeiligheten har en lys og tiltalende stue, med parkett på gulv, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen har gode vindusflater på to vegger, noe som gir rikelig med lys til rommet. Fra stuen er det også utgang til balkong med fin utsikt. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder et romslig bad med fliser på gulv, gulvvarme, fliser på vegg og downlights i himling. Innredningen har heldekkende servant, speilbelysning, servantskap og veggskap. Videre har badet et frittstående toalett, dusjhjørne i herdet glass, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Soverom og garderobeLeiligheten har to luftige soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré, innvendig bod og bod på balkongen. Oppvarming - TekniskOppvarming med elektrisk fyring. Varmekabler på bad. Boligen har sikringsskap med automatsikringer/jordfeilbryter og varmtvannsbereder på 116 l plassert i kjøkkenbenk. Boligventilasjon er delstyrt fra kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk fra bad. Videre har boligen felles brannvarslingsanlegg, callinganlegg, kabel-tv og internett inkludert i felleskostnader, samt utestrøm, belysning og markise på balkong. Bygget har heis med adkomst fra garasje til leilighetsplan. Beliggenhet Leiligheten ligger i et sentralt, skjermet og attraktivt boligområde i Rolvsrud Park i Lørenskog kommune. Det er gangavstand til alle servicefunksjoner, store forretningssentre og kulturhus, samt skoler, barnehager og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Området har kort vei til lekeplass, Rolvsrud idrettsbane, flere ballplasser, ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Velkommen til visning Margarethas vei 27 er en lys og tiltalende 3-roms hjørneleilighet, beliggende i 6. etasje i et nyere leilighetskompleks. Leiligheten har flislagt balkong med markise og utebod, samt heis fra etasjen ned til parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Boligen har arealeffektiv planløsning og holder god standard med bl.a. parkett i alle oppholdsrom.Videre har leiligheten stue med plass for spisebord, Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og to koselige soverom med garderobeløsning. Det er ytterligere lagringsplass i skyvedørsgarderobe i entreen. Kort fortalt - Lys og pen 3-roms hjørneleilighet.- P-plass i overvåket garasjeanlegg. - Heisadkomst fra garasje til etasjeplan. - Overbygd balkong med fin utsikt.- Balkongen har fliser og utebod.- Entré med skyvedørsgarderobe.- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer.- Tiltalende stue med plass for spisebord.- Flislagt baderom med dusjhjørne.- Opplegg for vaskemaskin på bad.- To soverom med garderobeløsning. - Innvendig bod og bod på balkong.- Sikringsskap med automatsikringer.- Bygget har felles brannvarslingsanlegg.- Kabel-tv/internett inkl. i felleskostnader. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. KIwi og Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden kjøpesenter, samt Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Solheim og ligger ca. 5 min gange fra boligen. Med bil fra Lørenskog tar det ca. 8 min til Strømmen, 8 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Solheim barneskole og Kjenn ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller. Byggemåte Boligblokk oppført i 2005. Støpt betong, fundamentert til antatt fast grunn/fjellgrunn. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon med teglstensfasader. Innervegger i betongkonstruksjon. Etasjeskillere i støpt betong. Flatt tak tekket med folie/papp. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 68 kvm6.Etasje: BTA: 68 kvm, BRA: 62 kvm, P-rom: 59 kvm, S-rom: 3 kvm Parkering / Garasje Parkering i felles garasjeanlegg med videoovervåking. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Boligen har en overbygd balkong på ca. 14 kvm med morgen- og formiddagssol. Balkongen har flislagt dekke, en utebod på ca. 3 kvm, markise og fin utsikt over nærområdet. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass, lekeapparater, felles sittegrupper, plenareal, trær, beplantninger og felles sykkelparkering. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 5/9-2006 på eiendommen. Se vedlagte dokument fra kommunen Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense.Planområdet som er beskrevet på planen er inndelt i områder med følgendereguleringsformål:Byggeområder:- Områder for bolig med tilhørende anlegg.- Område for bolig / offentlig bebyggelse.- Områder for bolig / forretning / kontor.- Områder for forretning / kontor.Offentlig trafikkområde:- Kjørevei.- Gang- og sykkelvei.Fellesområde:- Felles avkjørsel- Felles gangareal Faste, løpende kostnader Kr. 1 479,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Inkl. kabel-tv/internett, vaktmester og trappevask, iht. eier. Drift av sameiet.Strømutgifter ikke opplyst av selgerKommunale avgifter Kommunale avgifter er inklusiv i felleskostnadeneForsikring i IF Skadeforsikring / IF Skadeforsikring kr (polisenummer 0492544)Andre utgifter: Eget forbruk av strøm, forsikring m.m. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 990 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------80 272,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 070 272,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Ingen lån registrert på sameiet. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: