Sjekk med annonsør Løken - Enebolig med dobbel garasje - Fin beliggenhet med flott utsikt mot Løken.

Innhold 1.etg.: Vindfang, entre/gang, stue/spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, 2 soverom, bad, wc og vaskerom samt garderobe. Kjeller: Gang, disp. rom (kjellerstue), 4 disp rom badstue, fyrrom og kott. Dobbel garasje 45 kvm bta. Standard Boligen ble oppført i 1968 og fremstår med en eldre, tilnærmet opprinnelig standard med bruksslitasje og generelt oppgraderingsbehov. Se vedlagte takst for flere opplysninger. Gulv: Laminat, vinylbelegg, betong (i kjeller) og vegg-til-vegg tepper. Profilert + glatt listverk.Vegger: Malte overflater, panel, tynnplatepanel, murpuss, strie, tapet og marmorerte våtromsplater. Himling: Panel, malte plater og Tak-ess med profilert + glatt listverk.Dører: Malte 3-speils, finerte-, trefyllingsdører, skyvedører og vitrinedører. En stålkledd dør til fyrrom.Kjøkken: Innredning med profilerte furufronter, folierte benkeplater, fliser mellom benk/overskap, nedfelt rustfri oppvaskkum og en ventilator.Bad: Dusjhjørne m/skyvedører, et baderomsmøbel med heldekkende servant, høyskap og et speilskap.Wc: Klosett. Beliggenhet Eiendommen har en meget fin og litt tilbaketrukket beliggenhet i et åpent etablert boligområde på Elverøy i Aurskog Høland kommune. Området består for det meste av eneboliger og landbruksbebyggelse. Boligen har gode lys -og solforhold, og ligger i et område uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til Løken sentrum med handel og service, samt barnehage, barneskole, idrettshall, fotballbane og lysløype. Kort avstand til bussholdeplass med bussforbindelse til Bjørkelangen, Aurskog, Fetsund, Lillestrøm og Oslo. Ca. 25 min. til Lillestrøm med bil. Ca 55 km til Oslo Sentrum og ca 50 km til Gardermoen. Bebyggelse Enebolig med alt på ett plan. I tillegg full kjeller og dobbel garasje. Bebyggelsen i området består for det meste av villa/småhus, næringsbygg og jordbruksbebyggelse. Adkomst Fra Lillestrøm: Kjør Rv. 22 retning Fetsund. Kjør over Fetsundbrua og ta til høyre mot Mysen. Følg denne veien i retning Løken. På Elverøy, ca 2 km før Løken, sving inn i Nordliveien (mot Wawin). Videre første vei til høyre, følg veien ca 300 m. Boligen er så i enden på venstre side. Boligen er merket med til salgs skilt. Byggemåte Enebolig oppført i 1968. Oppført ved støpt såle, Ytong grunnmur, og etasjeskille av trebjelkelag. Yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig malt stående kledning og teglsteinsforblending. 2 lags isolerglass vinduer og koblede vinduer. Saltak kontruksjon av tre med undertak av rupanel tekket med shingel-asfalt takbelegg. Se vedlagte takst for flere opplysninger. Garasje oppført 1968 (garasje til høyre i 1973). Yttervegger av enkelt trebindingsverk. Dels fundamentert til pilarer/dels til en Leca ringmur til antatt faste masser. Saltak av tre. Innlagt strøm. Se vedlagte takst for flere opplysninger. Areal 1.etg: 115 kvm braKjeller: 115 kvm bra. Følgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Vindfang, entre/gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad, wc, vaskerom. Utstyr Solmarkiser, utvendig vannutkaster, utelys, flaggstang, lovpålagt røykvarsler/pulverapparat, el-anlegg med skrusikringer/35 A overspenningsvern, naturlig ventilasjon, rustfritt skyllekar med kran, plassbygde garderobeskap, vinlybelagt furutrapp m.v. Canal Digital kabel-tv er tilgjengelig i området. Oppvarming Sentralvarmeanlegg med radiatorer og en gruepeis av teglstein i stue. 3000 l oljetank i kjeller. Varmtvann fra sentralvarmeanlegget. Tomten Pent opparbeidet og solrik flat tomt med gressplen, busker, trær, prydplanter, hekk, hellelagt inngangsparti og steinsatt/asfaltert gårdsplass.Eiendommen er kun skylddelt og ikke oppmålt. Ved en eventuell oppmåling må det påregnes arealavvik. Parkering I dobbel garasje samt på egen grunn. Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløp. Privat vei. Det må påregnes kostnader i forbindelse med vedlikehold og drift av privat vei.Jf mottatte opplysninger fra kommunen er eiendommen registrert med hjemmekompostering for matavfall og vannmåler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 15 000 pr. årDet er fra 2015 innført eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune. Dette kommer i tillegg til kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse på enebolig datert 28.01.1970 foreligger. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Ikke aktuelt. Odel Ikke aktuelt. Diverse Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Reguleringsmessige forhold Opplysninger er rekvirert fra kommunen, men ikke mottatt. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Eiendommens betegnelse Gnr. 34 Bnr. 127 i Aurskog Høland kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: