Sjekk med annonsør Lørenskog stasjonsby: 4-roms selveier i 2.etg. med balkong, garasje, heis, endeleilighet, lave omk.,

Innhold Home Eiendomsmegler har gleden av å presentere Haneborgveien 18, som vil bli en pen og moderne 4-roms selveierleilighet og som vil passe for de aller fleste. Skrensen består av ett bygg på tre etasjer og med 18 leiligheter. Det vil bli garasje anlegg og bodareal med heis opp til boligene under bygget. Leiligheten er en romslig 4-roms beliggende i 2.etasje med trappefri adkomst og markterrasse. Leiligheten består av entre, gang, 3 soverom, innvendig bod, wc, bad, stue/kjøkken med utgang til terrasse. Det medfølger garasjeplass og sportsbod i kjeller. Standard Boligen vil holde en gjennomgående god standard og innehar en praktisk planløsning. Det har vært fokus på et sunt og godt inneklima med bruk av helsevennlige materialer.Entre: Mørke grå fliser på gulv, vegger med hvitmalte papirtapet og hvitmalt papirtapet i himling. Dørtelefon med døråpner uten bilde.  Gang: Eikeparkett på gulv,  vegger med hvitmalt papirtapet og hvitmalt papirtapet i himling.  Stue: Åpen stue-og kjøkkenløsning gir god romfølelse. Plass til  stort spisebord og sofagruppe. Eikeparkett på gulv, hvitmalt papirtapet på vegger og hvitmalt papirtapet i himling. Kjøkken: Glatt hvit Kjøkkeninnredning fra HTH med hel laminat benkeplate, komfyrskap med mulighet for senere integrering av platetopp og stekeovn. Innredningshøyde ca.210 cm. Demping på skuffer og skap. Oppforing til tak tilsvarende skrog fra HTH. Ledd spotter under overskap og hvite fliser mellom over-og underskap. Opplegg for vaskemaskin. Eikeparkett på gulv, hvitmalt papirtapet på vegger og hvitmalt papirtapet i himling. Soverom: Romslige soverom med hvite garderobeskap fra HTH.  Soverommene har eikeparkett, hvitmalt papirtapet på vegger og hvitmalt papirtapet i himling.Bad: Glatt hvit baderomsinnredning fra HTH bestående av underskap med 2 skuffer og heldekkende servant. speil med belysning, Rettvinklede dusjvegger, vegghengt toalett. Gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mørk grå matte gulvfliser, hvite blanke fliser og nedforet gips sparklet og hvitmalt i himling. Wc: Praktisk separert wc med vegghengt toalett og servant. Mørk grå matte fliser, hvitmalt papirtapet og hvitmalt papirtapet i himling. Bod: Praktisk innvendig bod med god plass til lagring og oppbevaring. Eikeparkett på gulv, hvitmalt papirtapet på vegger og hvitmalt papirtapet i himling.- Utbygger tar forbehold om mindre endringer i forhold til salgsprospektet med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektonisk løsninger,herunder bl.a. mindre endringer av planløsningen. Beliggenhet Vest for Haneborliglia skjer det endringer og det er store planer for dette området. Her skal det over en 10 års periode bygges over 1000 nye boliger, både rekkehus og leiligheter. Boligene vil variere i størrelse og typer slik at det finnes enn bolig for en hver smak. Nærområdet vil bestå av flotte felles parkanlegg, som skal legge tilrette for sosialt samvær. Det tilrettelegges for sykkelparkering, Lørenskog kommune er opptatt av at sykkelen skal være et godt alternativ. I tillegg er det kort vei til skogen med fine tur-og sykkelstier, badevann og skiløyper. Lørenskog kommun driver Losby besøksgård med fjøs og låve hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold og det er åpen cafè. Golfbanen på Losby er et meget flott golfanlegg med både 18 og 9 hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Det skal bygges ny barnehage og skole på området, disse er planlagt ferdigstilt i løpet av 2014/2015. Lørenskog kommune har flere barnehager og skoler samt et variert aktivitetstilbud for store og små. Lørenskog stasjon ligger like i nærheten, herfra går det Tog, buss og taxi.  2 togavganger i timen mot Lillestrøm og Oslo. Buss nummer 361 Grorud T, 25 Majorstuen og 361 Guldhaug-Tømte har bussholdeplass ved stasjonen med avganger/ankomster flere ganger i timen. Det er også taxiholdeplass ved Lørenskog stasjon. Oslo sentrum er ca. 15 minutter unna med bil. Det planlegges etablering av matforretning og annen næringsvirksomhet på området. Området tilbyr mange muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer eller kulturtilbud. Ikke langt unna finner du kulturhuset Lørenskog Hus og kjøpesentrene Metro Senter og Triaden med et stort utvalg butikker og spisesteder.                                       Home Eiendomsmegler ønsker deg velkommen til Lørenskog Stasjonsby! Eiendomsbetegnelse Gnr.106 Bnr.196 Lnr.8 i Lørenskog kommune Areal pr. etasje 2.etg: 93 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Det vil lages felles adkomstvei med innkjørsel ved Living. Se vedlagte kart. Bebyggelse Området vil hovedsakelig bestå av både rekkehus og leiligheter, det planlegges etablering av matforretning og annen næringsvirksomhet på området. Primærrom beskrivelse Entrè/ gang, 3 soverom, wc, bad og stue/kjøkken Parkering Det etableres til sammen23 parkeringsplasser hvorav 5 gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget under bygget. Det vil bli direkte adkomst til garasjeanlegget. Byggemåte Bindingsverk, bjelkelag og takkonstrasjon i tre levert som moduler med parkeringskjeller Oppvarming Leiligheten vil bli levert med smarte energisystemer som , slik at du på en enkel måte kan stye og følge med på ditt egent energiforbruk. Oppvarming av boligener inndelt i soner som kan styres separat. Det vil også være mulig med nattsenking, slik at maksimal energibesparelse oppnås.Boligen vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming (radiator og gulvvarme). Det vil bli gulvvarme i entre og bad. Det levers inviduelle målere på radiatorvarme og på varmt tappevann i hver bolig. Grunnarealer Lørenskog stasjonsby vil bestå av flere huseierforeninger og sameier, de enkelte Boligselskapene planlegges oppført på egne tomter fradelt "Hovedeiendommen".  Det vil bli opparbeidet forskjellige typer fellesarealer og installasjoner som parker, gangveier, arealer for lek og rekreasjoner og annet for felles bruk for beboerne på Lørenskog stasjonsby. det vil være en egen Driftsforeningen som vil bli kalt Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog som har som formål å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og installasjoner. Tomt / Eierform 1399 kvm. / FellestomtEiendommen tilhørende Skrensen vil bli fradelt fra Gnr. 106, Bnr. 196 i Lørenskog kommune, "«Hovedeiendommen»". Eiendommen tilhørende Skrensen vil etter fradeling utgjøre ca. 1399 kvm. Energimerking Leilighetene vil bli bygget ihht. kriterier for lavenergihus som er definert i Norsk Standard NS 3700:2010 "Kriterier for Lavenergi - og Passivhus -Boligbygninger". Leiligheten vil få energimerking B.  Lavenergihus er boliger med et lavere behov for energi til oppvarming enn en vanlig bolig. Dette fører til en redusert kostnad til oppvarming av leilighetene. For leilighetene på Skrensen innebærer dette at de blir bygget med bl.a. ekstra isolasjon, bedre vinduer og dører, i tillegg til balansert ventilasjon med bedre varmegjenvinning. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen Ligningsverdi Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Vei, vann, avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Antatt ferdigstillelse for Skrensen vil være innen 1.mars 2015. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelsen kan finne sted. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. For nærmere opplysninger om regulering ta kontakt med megler. Utleieadgang Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysninger om hvem som er ny eier/leietaker. Informasjon om sameie Skrensen består av ett bygg på tre etasjer med til sammen 18 selveierleiligheter. Ønsker du mer informasjon om prosjektet kan du ta en titt på Selvaags hjemmeside: //www.selvaagbolig.no/akershus/lorenskog-stasjonsby/Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan utkast av vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forretningsfører OBOS er engasjert som forretningsfører for sameiet og driftsforeningen. Avtale perioden er 1 år fra overtagelsen for sameiet og 3 år fra oppstart av Drgitsforeningen. Takst utført av Det er ikke avholdt takst. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: