Sjekk med annonsør Lørenskog/ *Tiltalende 4- roms toppleil. - Innglasset balkong - Gode solforhold - GARASJE - INGEN FO

Innhold Lys og trivelig 4- roms endeleilighet med sentralt og attraktiv beliggenhet i toppetasje på Skårer med følgende innhold:Entre, 3 soverom, wc, bad, stue og kjøkken/spiseplass. Innglasset balkong på 9 m2. Det er 2 private boder, felles sykkelrom og fellesvaskeri i kjeller.En garasje følger leiligheten. Ellers er det godt med gjesteparkering i område. Standard Innbydende 4- roms endeleilighet med god planløsning i barnevennlige omgivelser på Skårer i Lørenskog. Leiligheten ligger i 4. etasje i en lavblokk med 4 etasjer pluss kjeller.Entré:Romslig entre som er malt i lyse farger. Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Praktisk innebygd skap med speildør.Stue:Lys og hyggelig stue med utgang til Sydvendt innglasset balkong med gode solforhold og solavskjerming, med fin utsikt mot fellesområdet og lekeplass. Stuen har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Rom for både salong og spisestue. Malt strie på vegger, parkett på gulv og malt himling.Kjøkken:Fint kjøkken med profilert takhøy innredning og god skap/ benkeplass. Fliser mellom under- og overskap. Spottere med leddpærer sensorstyrt i topplist. Det er koselig spiseplass ved kjøkkenvindu hvor man har utsikt over fellesområde. Malt flate på vegger, fliser på gulv og malt himling. integrerte hvitevarer som komyr, platetopp, ventilator, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.Bad:Oppgradert flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjkabinett og servant med møbler.Wc:Separat wc med toalett og servant/skap. Fliser i lyse og fine farger, malt himling.Soverom:3 romslige soverom med parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himlig. Møbler på soverommene kan medfølges etter avtale med selger.Påkostninger:Tidligere skiftet vinduer, entredører og yttertak.2000 - Balkonger.2005 - Oppgradert bad og wc.2009 - Nytt kjøkken med bereder.2003 og 2011 - Skiftet vinduer.Generell oppussing over tid med malte flater, furu innerdører, gulv, profilertbelistning og takrosett.Vedlikehold ol:Ikke funnet indikasjon på unormal fukt i våtrom ved søking.Vegger på ene soverommet bør sparkles/males.Bra vedlikehold. Beliggenhet Endeleiligheten ligger i et attraktivt og meget barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk på Skårer i Lørenskog kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, golfbane, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall, kino og bibliotek m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka og på Losby, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.Nærhet til Losby Gods:Losby Gods og golfbane ligger i Lørenskog kommune og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde både sommer og vinter. Gården er ofte utgangspunkt for turer innover i Østmarka, men er også målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård med fjøs og låve hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tilknytning til gården er det kafé drevet av stiftelsen Nitor. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.Shopping:Skårer Terrasse 18 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Bunnpris, Rema 1000, Meny, Mega og Rimi. Ønsker man ytterligere servicetilbud har Triaden og Metro kjøpesenter et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Strømmen Storsenter (ca. 200 butikker), Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.Godt kollektivtilbud:Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Løkenåsveien og ligger ca. 300 meter fra boligen. Buss til Lillestrøm og Oslo sentrum har flere avganger i timen.Skole og barnehage:Eiendommen har gangavstand til Åsen barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole.Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller.Tidsavstander med bil:Strømmen ca. 8 min.Lillestrøm ca. 9 min.Skedsmokorset ca. 14 min.Oslo sentrum ca. 16 min.Gardemoen ca. 28 min. Eiendomsbetegnelse Gnr.101 Bnr.34 Andelsnr.60 Orgnr.950406879 i Lørenskog kommune Areal pr. etasje 4.etg: 81 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Oslo: Følg E6 og så R159 mot Lørenskog. Ta av mot Lørenskog (Solheim). Følg Solheimsveien mot rundkjøring ved Esso. Ta til høyre i rundkjøring, så rett frem i neste og følg Skårersletta bortover og ta 3. vei til venstre inn i Løkenåsveien. Deretter 1. vei til venstre inn Skåreråsen, 2. vei til venstre og du er i Skårer Terrasse. Blokk nr. 18 ligger på venstre side. Det blir satt opp visningsskilt fra HOME Eiendomsmegler ved felles visninger. Fordeling av felleskostnader Boligselskap er tilknyttet sikringsfond:Fellesutgifter: Felleskostnader drift: kr. 2 761,-Renter IN: kr. 307,-Avdrag IN: kr. 398,-Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 350,00 i Feb. 14). kr. 0,-P 112 - Parkeringsplass ( 2 - 56 ): kr. 75,-G 065 - Garasje ( 2 - 107 ): kr. 100,- Bebyggelse Veletablert boligområde bestående hovedsaklig av lavblokkbebyggelse. Meget barnevennlig og trygt boområde nær alle fasiliteter. Primærrom beskrivelse Stue, kjøkken/spiseplass, 3 soverom, bad, wc og entré. Parkering En garasjeplass følger denne leiligheten ved salg. Godt med gjesteparkering i område. Byggemåte Betong på fjell i grunn. Yttervegger er betongblokk med bindingsverk/teglforblending og platekledning. Vinduer med isolerglass. Flatt tak med nyere membran. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i bad. 35 A hovedsikring og automatsikringer. Grunnarealer Pent opparbeidet fellesareal med plen, beplantning, lekeplass og ballplass. Parkering på fellesareal med rekkegarasjer, private parkeringsplasser og gjesteparkering. En privat plass i garasje eller uteendørs er medtatt for hver leilighet. Tomt / Eierform 26492 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 620 796 pr dato 31.12.12 Borettslag navn Skåreråsen II Borettslag Informasjon om borettslag Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett i dette borettslaget. Styregodkjennelse Det er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse finner sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelen. Styretelefon: 48248795, E-post: post@skarerasen2.no Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. Forretningsfører Bori ( 63 89 02 00) Lånevilkår fellesgjeld Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 94927016227, HandelsbankenAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 25.09.2014: 3.4% pa.Antall terminer til innfrielse: 71.9644,-Saldo per 25.09.2014: 12 272 686,-Andel av saldo: 113 489,-Første termin/avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.05.2032 )Lånet utbetales i rater og åpnes for individuell nedbetaling etter full utbetaling. Ansvarsforhold fellesutgifter Boligselskap er tilknyttet sikringsfond, borettslaget risiko for å tape penger p.g.a. andelseieres betalingsmislighold, blir redusert. Kontakt forretningsfører for vilkår. Eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune. Vei, vann, avløp Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger frem til offentlig nett. Privat vei frem til offentlig. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Det er innflyttingsbevitnelse på blokken fra 1964. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Takst utført av Takst utført av ingeniør Magne Brøsholen , takst 2 350 000 pr 30.09.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: