Sjekk med annonsør Lørenskog/Kurland - Stor 4-roms leilighet over to plan - 30 kvm terrasse - Nær marka - Garasje - Sel

Innhold 1 etasje: Entré, gang, bad, wc, 3 boder og 3 soverom.2 etasje: Stue, kjøkken og stor terrasse på 30 kvm. Standard Romslig leilighet med meget god planløsning. Leiligheten er oppgradert i senere til med blant annet vinduer ogterrassedør fra 2010 og ny membra på terrassen i 2012. Samt noe innvendig overflatebehandling.Badet er bygget opp med flislagte gulv med varmekabler. Veggene er flislagt i dusjhjørne, samt kledd med våtromspanel på veggene. På badet er det dusjkabinett og innredning med servant.Separat wc som er bygget opp med vinylbelegg på gulv og malte vegger. På wc er det toalett og servant.Kjøkkeninnredning med furufronter og laminerte benkeplater. Leiligheten fremstår i lyse og trivelige farger, gulvene er belagt med laminat, parkett, vinylbelegg og fliser, vegger er belagt med malte flater, panel og fliser. Alle himlinger er i malt utførelse og panel.Diverse: Sikringsskap med skru sikringer, plassert i vindfang.Kobber trykkvannsør og plast avløpsrør fra 1978.116 liters bereder fra 2005, plassert på badet.Hvitevarer på kjøkkenet ca. 4 år gamle medfølger boligen. Terrasse utenfor stue på 30 kvm, gulvet er belagt med treheller.Utvendig markiser.Grasjeplass i felles garasjerekke.Garasjer er overflatebehandlet i senere tid. Beliggenhet Kurlandsåsen er et meget attraktivt, rolig og familievennlig område på Kurland med nærhet til daglige servicetilbud, skoler, barnehager, kollektivtransport og marka med flotte rekreasjonsmuligheter. Sameiet Kurlandsåsen består av terrasseblokker med store solrike terrasser med nydelig utsikt. Hvor noen av boligene går over to plan slik som denne.  Nærmeste servicetilbud er Coop Prix i innkjøringen til Kurlandsåsen. Ønsker du større tilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter og Lørenskog. Oslo sentrum ligger ca en 20 minutters kjøretur fra leiligheten og til Lillestrøm tar det deg ca 5 minutter.Av skoler og barnehager i nærheten kan det nevnes Kurland skole og Kurland barnehage som ligger en kjapp gåtur unna, området byr også på et meget godt utvalg av videregående utdannelse. Rett i nærheten finner du et meget god kollektivtilbud via buss ved Sandbekken ungdomsskole, med hyppige bussavganger mot Oslo, Lillestrøm og Strømmen. Fine rekreasjonsmuligheter året rundt med marka i umiddelbar nærhet. Knyt på deg joggeskoene på sommeren og ta i bruk marka med en løpetur eller søndagstur i naturskjønne omgivelser. På vinteren kan du spenne på deg skiene og prøve deg i skiløypene. Liker du å klaske en runde golf finner du Losby Gods med Losby golfbane ca 17 minutter med bil fra leiligheten. Fotballbaner, badevann, idrettshall og flere idrettsklubber har du også i nærheten. Eiendomsbetegnelse Gnr.83 Bnr.224 Snr.90 i Lørenskog kommune Areal pr. etasje 1.etg: 76 kvm. BRA2.etg: 42 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Følg Sandbekkveien og sving inn ved Kurlandsåsen. Følg veien til du kommer til nr 31 E.Det vil bli skiltet med HOME Eiendomsmegler visningsskilter under fellesvisningene. Fordeling av felleskostnader Fellesutgifter pr. måned er følgende:Garasje                                                                 kr             100,-Husleie                                                                  kr.            2.400,-Nedbet. lån vindusprosjekt                               kr            277-Renter og omk. lån vindusprosjekt                  kr.           273,-Totalt                                                                      kr.           3.050,- Bebyggelse Bebyggelsen i området består hovedsaklig av småhusbebyggelse og lavblokker. Parkering Parkering i medfølgende garasje. Ellers gjesteparkering på felles parkeringsplass.Vedtekter for bruk/utleie av garasje kan sees hos megler. Byggemåte Byggningen står på støpt plate fundamentert på antatt fjell. Grunnmur er oppført i armert betong, og pussede flater på innvendig og utvendig side. Ytterveggene er oppført i bindingsverk i fornt av leiligheten, antatt isolert med 10 cm min-ull, plateslåttinnvendig og utvendig kledd med liggende panel som er overflatebehandlet. Øvrige yttervegger er oppført i armert betong, utforet og plateslått på innvendig side, samt forblendet med teglstein på gavelfasader. Innvendige dører i finert utførelse. Vinduer i 2 lags glass fra med trekarmer som er overflatebehandlet på innvendig side og belagt med vedlikeholdsfri aliminium på utvendig side. Vinduer og terrassedør er skiftet i 2010. Bygget har flattak tekket med papp. Oppvarming Oppvarming via panelovner. Grunnarealer Frittliggende blokkbebyggelse med grøntarealer mellom bebyggelsen. Asfaltert adkomst og asfalterte interne veier. Pent opparbeidet fellesareal med trapper,busker og plener. Det er lagt varmekabler i felles trapper mellom blokkene. Felles gjesteparkering. Tomt / Eierform 17283 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Kommunale avgifter Betjenes via felleskostnadene. Vei, vann, avløp Offentlig. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest datert 28.03.80. Reguleringsforhold Hovedsakelig boliger - nåværende. Området er regulert til bolig og almennyttig formål. Utleieadgang Boligen kan leies ut i sin helhet. Informasjon om sameie Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forretningsfører Visma Services. Mer informasjon om sameiet finner du på http://kurlandsasen.com/ Styregodkjennelse Styret skal meddeles om eierskifte. Lånevilkår fellesgjeld Lån nr. 1211.68.44220DNB bankTotal gjeld 3 881 532Andel gjeld 56 415Rente 6,9 %p.a.Siste termin 2027Sameierene er Proratorisk ansvarligNoen av sameierene valgte å innbetale kostnaden ved oppdradering av vinduer etc. i stedet for å ta opp lån i sameiet. Seksjonens totale gjeld til sameiet er på  61 061,- da sameiet har et lån fordelt på alle seksjonene på 340 000 hvorav denne seksjonene er ansvarlig for 4646 kr. Opplysninger er gitt av forretningsfører Visma Services Norge AS den 02.09.14. Takst utført av Takst utført av Tommy strøm , takst 3 350 000 pr 03.09.14 Eierskifteforsikring Kjøper er kjent med at selger har tegnet eierskifteforsikring, og har gjort seg kjent med selgers egenerklæringsskjema. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: