Sjekk med annonsør Lørenskog/Skårer: 3-roms leilighet i et attraktivt område - V.vann/fyring inkl i husleie - Heis - Ga

Innhold 4.etg: Entrè/Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse. Leiligheten disponerer en egen kjellerbod samt en bod på samme plan som leiligheten. En garasjeplass i garasjekjeller medfølger. Standard PROA Eiendomsmegling har nå gleden av å tilby en koselig 3-roms leilighet i et attraktivt område. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning. Lyse og fine farger gjennom store deler av leiligheten. Noe modernisering/oppussing må påregnes.Leiligheten passer fint for flere aldersgrupper og inneholder bl.a. kjøkken, baderom, 2 luftige soverom, og lys stue med utgang til stor terrasse med god utsikt.Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre/stål benkeplate, oppvaskkum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin/vaskemaskin samt fliser mellom benkeplate og overskap. Baderom: Baderom med servant, wc og dusjkabinett. Gulv: Belegg og laminat. Vegger: Malt strie/tapet og malte panelplater. Himling: Malte flater.Diverse utbedringer som er gjort i borrettslaget92 - Malt utvendig95 - Skiftet vinduer og dører98 - Nytt yttertak01 - Fliser på svalgang05 - Nye sikringsskap08 - Rehabilitert garasje hus10 - Nytt calling anlegg Beliggenhet Skåreråsen er et populært og barnevennlig boligområde. Området inneholder blokkbebyggelse og noen eneboliger. Gangavstand til et rikt mangfold av servicetilbud og fasiliteter som blant annet ute- og serveringssteder, Lørenskog storsenter Triaden, Metro senter, Lørenskog Hus, treningssentre, dagligvareforretninger, apotek m.m. Meget gode rekreasjonsmuligheter med kort vei til marka med ski- og turterrengmuligheter. Ca. 5 km til Losby Gods med blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Skoler/ barnehagerNærhet til skoler i alle trinn som Åsen skole (1-7 klasse), Løkenåsen og Hammer ungdomsskoler (8-10 klasse), Lørenskog videregående skole og Mailand videregående skole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole.Flere barnehager i umiddelbar nærhet.Butikk/ kjøpesenterDine daglige innkjøp gjøres nærmest på Rema 1000 eller Bunnpris. For større innkjøp er kanskje Meny på Lørenskog Storsenter å foretrekke. Både Lørenskog Storsenter og Metro byr på et godt utvalg av klesbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol (Triaden) samt serveringssteder som Egon, Burger King og Peppes Pizza. Lørenskog Hus er kommunens nye kulturhus hvor bibliotek, ungdomsklubb, kino m.m. er samlet.Off.kommunikasjon/ avstanderBussholdeplass ca. 4 min gange fra leiligheten med hyppige avganger til både Lillestrøm og Oslo. Se www.ruter.no. Lørenskog stasjon ligger ca. 10 min kjøring unna. Bebyggelse Området består stort sett av blokkbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Opparbeidet felles tomt med bl.a. plen, diverse beplantning, trær, lekeplass, asfalterte arealer, gjesteparkering m.m. Byggemåte Se vedlagte verdi/lånetakst avholdt 24.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 80 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom inngår i primærarealet. BRA - fordeling pr. etasje: 73 m2 BraArealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 24.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming - Sentralfyringsanlegg med radiatorer. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Det medfølger en parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Vei/vann/avløp Offentlig. Borettslaget Borettslag: Borettslaget Skårertoppen Ii, Orgnr.: 950581239Andelsnr.: 38Forkjøpsrettgebyr: 4300Andel fellesgjeld: 226789Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Forkjøpsretten avklares parallelt med salgsprosessen. For mer info ta kontakt med megler. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko Dyrehold Dyrehold er tillatt ihht husordensregler. Felleskostnader Felleskostnader pr. Mnd kr. 5 150,-Felleskostnader inkluderer: Fellesutgifter inkluderer bl.a. kabel-tv, byggforsikring, stipulerte kapitalkostnader, kommunale avgfiter, vaktmester, varmtvann, trappevask, fyring, garasje m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 226 789,-Andel fellesformue kr. ,- Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 82100110403, DNB BANK ASAAnnuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 26.09.2014: 7.41% pa.Antall terminer til innfrielse: 68Saldo per 26.09.2014: 47 172 184Andel av saldo: 226 789Første termin/avdrag: 30.12.2008 ( siste termin 30.06.2048 ) Sikringsordning Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Eiendommens betegnelse Gnr.101 Bnr.42 Andelsnr.38 Orgnr.950581239 i Lørenskog kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: