Sjekk med annonsør Lekker, nyere hytte 120 meter fra sjøen. Solrik beliggenhet. Båtplass kan følge. Kun 50 min. fra Osl

Innhold Meget pen og tiltalende helårs fritidsbolig med fin utsikt over sjøen sørover Oslofjorden. Boligen har en fin planløsning med kombinert stue/ kjøkken med meget stor takhøyde. Dette gir et rommelig og luftig preg, og de takhøye vinduene i front gir mye lys. Nede er det stue, kjøkken, romslig bad, 2 soverom, gang og bod. Oppe er det en hems, pluss et stort rom med vindu som benyttes som soverom totalt hele 36m² gulvareale. Dette har takhøyde rett under 190cm, så dette er ikke med i oppgitt areal. Standard Lys og meget pen fritidsbolig. Fritidsboligen holder en meget god standard. Her er bl a Brasiliansk skifergulv med varmekabler i gang, forøvrig pene eikeparkettgulver. Innvendige vegger med hvitmalt panel, noe som sammen med de store vindusflatene gir et lyst og luftig inntrykk. Det er montert et flott Kvik-kjøkken, med Merbau benkeplate og integrerte hvitevarer, med bl a platestopp, integrert oppvaskmaskin og stekeovn montert i høyskap. I tillegg følger kjøleskap og microovn med handelen. Det er et romslig bad på 7,5m², pent flislagt og med innfellbart dusjhjørne og vegghengt toalett.. Det er plass til vaskemaskin på badet. Det er montert innvendige persienner på alle vinduer, samt markise utenfor stuen, kjøkkenet og soverom. Hytta gir et meget godt inntrykk, og må sees. Beliggenhet Fritidseiendommen ligger i et nytt, meget pent og solrikt beliggene hyttefelt, nær sjøen på Torkildstad innerst i Krokstadfjorden på Ovenhalvøya. Hyttene på feltet er plasssert på store tomter, noe som gir god avstandt til naboene. Hyttene er også fint plassert mht sol og utsikt mot sjøen, samt at de har lite innsyn til hverandre.Kun 120 meter gange ned til strandlinjen med bademulighet. Oven er en halvøy som stikker ut i Oslofjorden. Området er kjent for å ha spesielt mange soltimer/år. Det er derfor et populært feriested. Eiendommen ligger skjermet for vind, og har sol hele dagen. Kveldssol til ca kl 21.30 ved St.Hans. Eiendommen ligger kun snaue 50 minutter kjøring fra Oslo, noe som øker tilgjengeligheten og bruk vestentlig. Dette er med på å gjøre hytta til et sted man benytter mye oftere, og mye større deler av året (vinterisolert). Det er bilvei helt inn på egen eiendom. Eiendommen ligger drøyt 100 meter fra Krogstadfjorden som er en relativt grunn fjord som ligger mellom halvøyen Åven og Saltnes. Kun få minutter med båt ut i Oslofjorden, med perler som Engelsviken, Missingen og Sletterøyene. Også kort vei med båt/ sykkel/ til fots til mange av distriktets flotte strender. Pga at fjorden er relativt grunn, har den også bra temperatur på badevannet fra tidlig i året. Langs Østfoldkysten er det etablert en kyststi, som går igjennom variert landskap langs kysten. Denne stien følger kysten opp fra Fredrikstad, forbi Saltnes/ Saltholmen, rund Krokstadfjorden hvor den passerer nær hytta, og videre ut på Oven. Dette er en flott, velholdt og populær tursti for beboere/ hytteboere i området. For mer informasjon om Kyststien, se https://www.rade.kommune.no/besokende-visitors/english-and-other-laguages/kyststien-i-rade.aspx Kyststien er Ideelt for barn som skal sykle til butikken, strender osv. På Oven er også en populær landhandel, som er åpen hver dag i sommerhalvåret. I Saltnes er det flere forskjellige forretninger, frisør mm. Adkomst Fra Oslo/E6: Kjør E6 til Rygge. Ta av avkjøring 12 ved Moss Lufthavn Rygge. Hold høyre til t-kryss ved Shellstasjonen. Ta her venstre, og følg Ryggeveien RV118 og følg denne ca 2,5 km. Ta så til høyre i rundkjøringen retning Saltnes. Følg denne ca 5 km. Ta så inn Akerskogen til høyre. Følg Akerskogen ca 1,6 km, og ta så til venstre retning Torkildstad. Følg veien til du får hyttene liggende på høyre side. nr 21 er merket med EM1 "tilsalgs-skilt". Det vil bli merket med Em1 visningsskilt ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Flat, pen eiendom med gruset innkjørsel og biloppstilling. Det er lagt belegningssten ved terrassen, noe som øker arealet av denne til ca 60m². Forøvrig har eiendommen flere barnevennlige plener, omkranset med hekkeplanter. Vellet har også et fellesområde som kan opparbeides til å brukes til ulike aktiviteter. Vei, vann og kloakk Privat vann og avløp fra eget vannverk og eget avløpsanlegg tilhørende vellet. Kostnad for dette er 1nkludert i velavgift. Privat vei fra Saltnesveien ned til Krokstadfjorden Hytteområde. Byggmåte Byggemåte: Grunn og fundamenter: Støpt plate på mark. Vegger: Yttervegger med stående dobbeltfalset kledning, isolert med 15 cm isolasjon. Innervegger med malt trepanel, og isolert med 10 cm isolasjon, noe som gjør det mindre lytt mellom rommene. Vinduer: Vinduer av 2 lags energiglass, rammer og karmer: Byggemåte: Grunn og fundamenter: Støpt plate på mark. Vegger: Yttervegger med stående dobbeltfalset kledning, isolert med 15 cm isolasjon. Innervegger med malt trepanel, og isolert med 10 cm isolasjon, noe som gjør det mindre lytt mellom rommene. Vinduer: Vinduer av 2 lags energiglass, rammer og karmer: Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger iht Råde kommune i et område som iht reguleringsplan Torkildstad vedtatt 12/5.2005 har formål fritidsbebyggelse eller eksisterende. Konferér megler. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler i gang og på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: