Sjekk med annonsør LIERRASTA - Spennende enebolig m/2 utleiemuligheter, dobbel garasje

Innhold Underetasje: Hybel I beståenede av kjøkken, bad/wc/vaskerom, stue, soverom og bod. Hybel II bestående av stue/soverom, kjøkken, gang og del av trapperom pluss kombinert bad/wc/vaskerom. 1.etasje: Vaskerom (bi-inngang), kjøkken og stue. I tillegg er det stuebalkong på to sider på tilsammen ca 28 kvm med ca 13 kvm takoverbygg pluss frokostveranda på ca 10 kvm i tilknytning til vaskeromsinngang mot øst. 1-2.etasje: Hovedinngang, trapperom, to soverom og bad/wc. 2.etasje: Trapperom, stort soverom, bod og del av kott. I tillegg er det luftebalkong på 6 kvm. Loftsetasje: Soverom. Standard Romslig enebolig fra 1989 med 5 etasjeplan og samlet bruksareal på 244 kvm. Sokkeletasjen er delt i to utleiemuligheter, den ene delen er innredet for dette i nyere tid. Underetasjen er ideell hvis man ønsker svigermor i nærheten ved hyppige behov for barnevakt, eller dersom det eldste barnet ønsker å prøve å bo alene i sin egen etasje før de forlater redet på ordentlig. Sokkeletasjen har gjennomgående enklere standard enn hovedetasjene. Boligen er noe oppusset i senere år med flere nymalte overflater og noen nyere gulvdekker. Fra trapp og terrasse kommer man inn i grovinngangen med vaskeavdeling. Da har man kjøkkenet til høyre for seg. Kjøkkenet har malt innredning med profilerte fronter, nyere benkeplater og mosaikkfliser over kjøkkenbenkene. Det er svært dekorativt med vinduer ut mot innkjørselen. Fargene på hvitevarene står i stil til kjøkkenet forøvrig og er p.t. godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar. Stuen er lys og fin, og har plass til flere sittegrupper. Rommet har utgang til stor veranda som dekker to sider av eneboligen. Baderommet er romslig og har enkel standard fra byggeår med både dusjkabinett og badekar. Det er kun en felles VV-bereder for boligen, men da det kun bor en person i hver av de to hyblene så har det aldri vært mangel på varmtvann. Fire store soverom med god plass til dobbeltseng. Har man ikke behov for fire soverom kan loftsetasjen være en flott loftstue i stedet. Fra balkongen her er det nydelig utsikt helt til Kongsvinger festning. OverflaterHovedsakelig tak-ess himlingsplater samt furupanel på gran skyggepanel. Gran rupanel i u-etg som er malt i de fleste rom. Hovedsakelig tapetserte trefiberplater, malt brystningspanel med glasssfiberstrievaskerom, furupanel. Beliggenhet Eneboligen ligger i enden av et veletablert boligfelt omtrent 3 km fra sentrum av Kongsvinger. Flott turterreng sommer som vinter rett utenfor døren. 900 meter til bussholdeplass hvor bybusser passerer flere ganger i timen, og nærmeste dagligvareforretning ligger innenfor 2 km. avstand. Trygg vei til både barnehage og barneskole i nærheten. Oslo ligger bare en time og et kvarters biltur unna, og det er 3 mil til svenskegrensen. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner, peisovn i stue i 1.etasje, liten vedovn i stue samt varmekabler i gulvet på bad/wc i hybel I. Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Adkomst Fra Kongsvinger sentrum følger du Riksveg 2 i retning Sverige. Kjør gjennom den første rundkjøringen, og ta til venstre i den neste inn på Lerkevegen. Kongevegen er nå andre vei til høyre. Kjør rett frem i ca. 500 meter og ta til høyre inn på Erika Nissens veg. Følg denne vegen helt til skilt mot Dagny Juels veg, dette er da andre hus på høyre hånd. Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger. Tomten Tomta ligger i nord-vestvendt, skrånende terreng. Åpen og solrik beliggenhet med flott utsikt mot Kongsvinger sentrum med Festningen og landskapet nordover. Tomten grenser til friareal og skogkanten. Oppgitte arealer er omtrentlige. Parkering Solid dobbelgarasje fra 2006. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Diverse Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.

Kontakt selger Del

Rating: