Sjekk med annonsør Praktisk enebolig i familievennlig område !

Standard Merbauparkett i stue fra 2007, ellers nyere laminatgulv i de fleste rom. Keramiske fliser på baderom fra 2005, epoxymaling på gulvet på vaskerom og vinylbelegg på wc og på et soverom.Veggene med malt miljø- og glassfiberstrie i de fleste rom, skråstilt brystning på kjøkken. Vegger i stue, kjøkken entre/gang malt i 2014. Keramiske fliser på bad fra 2005, liggende skyggepanel på et soverom. Eldre vinyltapet på vaskerom og et soverom med gammel tapet på en vegg. Himlinger har plankett med malte profilerte taklister i entré, stue og kjøkken. Ellers malte himlingsplater på 60x120cm. Himlinger i stue, kjøkken, entre/gang malt i 2014. Profilert furupanel på bad fra 2005. Baderom er innredet med wc med spareventil, servant i baderomsinnredning, dusjkabinett og innebygget, flisbelagt badekar med termostatbatteri. Mekanisk avtrekksvifte i yttervegg. På vaskerom er det 200 l vv-bereder og rustfri skyllekum med vanlig bl.batteri fra byggeår. Toalettrom med ny wc fra 2014 og servant med nytt blandebatteri fra 2011. Vannrør av kobber i krypkjeller bør imidlertid isoleres for å unngå evt. frostskader.Malt profilert kjøkkeninnredning fra byggeår. Nye plater av rustfritt stål over kjøkkenbenk på komfyrsiden. Nytt blandebatteri på oppvaskbenk. Avtrekkskanal fra kjøkkenventilator er avsluttet på loft og må videreføres til ventilasjonshette over tak. Blir utført av selger. 3-faset el.anlegg med automatsikringer og overspenningsvern m.m. Ny jordfeilbryter på kurs til badet i 2005.Det oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagt boligsalgsrapport. Beliggenhet Eiendommen ligger i nedre del av et veletablert boligfelt som ble etablert sent på 1970/tidlig 1980 tallet. Innerst i blindveg uten gjennomgangs trafikk og grenser til et jorde. Noe støy fra jernbanen kan påregnes. Ca. 7 min kjøring til Roverud Barne- og ungdomsskole, elever på "småskolen" har muligheter for å benytte seg buss som kjører gjennom hele vepsvegen. Myrulla barnehage når man på ca. 5 min med bil. Ellers har Roverud bl.a. dagligvareforretning, flere frisører, en liten sportsbutikk, dekkverksted og eget idrettslag, Brane I.L som har bl.a. barneidrett, fotball.Mange tur- og friluftsområder i nærområdet, skiløyper om vinteren. Ansvarlig megler Jo Heiki Støve Inneholder Boligen inneholder, entré, gang, wc, 4 soverom, vaskerom, bad/wc,stue og kjøkken. Terrasse, balkong og overbygget inngangsparti. Frittstående garasje med vedbod. Adkomst Fra Kongsvinger kjører man rv 2 mot Elverum. Etter ca 8 km tar man av til Roverud og følger Eenvegen helt fram til "Sportshjørnet" som ligger på høyre side. Følg vegen til høyre inn på Roverudgata og deretter til høyre like over jernbanesporet. Følg Erling Maulands veg og ta av til høyre skiltet Vepsvegen. 3. avkjørsel til høyre og innerst til venstre finner du Vepsvegen 32. Diverse Opplysninger vedrørende el. er innhentet hos El-sikkerhet Norge AS. Det foreligger ingen rapport om pålegg. Siste periodiske kontroll ble utført i 2012. Dette er ikke noen garanti for at det elektiske anlegget er uten feil/ mangler, eller tillpasset dagens bruksmønster.Eiendommen og boligen er flomutsatt ved 200 årsflom i følge NVE sine flomkart. Kopi av flomkart for 10-, 20-, 50-, 200- og 500 års flom kan fås hos megler. Eiendommen er deleier, 1/5, av gnr 115 bnr 127. Parkering Garasje bygget i 1985 på 37 kvm med avdelt ved-/redskapsbod. Oppsatt med vanlig bindingsverk på betongplate på mark og saltak med pappshingel. Garasjedelen er innvendig panelt og har manuell leddport (defekt motordrift på garasjeporten. 2 sidedører til ved- og redskapsbod.I tillegg plass til en bil i innkjørsel. Tomten Tomta er vestvendt og svakt skrånende. Opparbeidet med plen og prydbusker samt noen trær. Eiendommen er avskjermet med hekk på 2 sider og grenser til dyrket mark med bjørketrær mot vest. Singelbelagt innkjørsel og hellebelagt inngangsparti. Boligen har en solrik og usjenert beliggenhet i utkanten av boligfeltet med utsikt mot landskapet vestover. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i gulv på vaskerom og nytt på baderom i 2005, samt vedovn i stue. Kun varmekilder montert på visning følger med ved overtagelse. Byggemåte Betongsåle på leirholdig grunn og ringmur av sementstein. Betongulv i 2 kjellerom, forøvrig krypkjeller under mesteparten av huset. Ny utvendig drenering i 2010 på 3 sider av krypkjeller og grunn innefor gjenfylt med løs leca og tykk armert plastfolie. Utvendig fasader med yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med 10 cm mineralull.Stående tømmermannspanel med liggende panel under vinduer og i gavlspisser. Huset er, med unntak av gavlspisser mot nord, utvendig vasket i 2014. Beiset i 2008Betong påstøpt på trebjelkelaget i vaskerommet og på bad. Ny påstøp med ny membran m.m. på bad fra 2005. Malt epoxybelegg på betonggulv på vaskerom. Etasjeskillere av trebjelkelag over kjeller med antatt 20 cm. min. ull.Trevinduer med 3-lags isolerglass samt 2 stk nyere isolerglass i vindu på kjøkken og på et soverom. Karmer, listverk og blomsterbrett vinduer i stue, kjøkken og entre/gang malt i 2014. Malt teak ytterdør m/ glassfelt fra byggeår. 2-fløyet terrassedør med isolerglass og balkongdør med isolerglass fra soverom 2. Ytterdør og 2-fløyet terrassedør malt innvendig i 2014. Øvrige innerdører med belistning malt i 2014.Takkonstruksjoner av saltak med prefabrikerte, selvbærende takstoler. Loftet er isolert med 20 cm. min.ull. Taket er tekket med pappshingel som må skiftes på grunn av alder. Takrenner og nedløp av lakkert metall. Elementpipe som er beslått over tak.Stueterrasse med impregnert spaltegulv på støpte pilarer og utkraget soveromsbalkong med spaltegulv. Gulv og rekkverk beiset i 2014. Kurvmarkise over karnappvindu og 2 vanlige vindusmarkiser samt motorisert terrassemarkise.Det oppfordres i tillegg til å gjøre seg kjent med vedlagt boligsalgsrapport og egenerklæringsskjema. Omkostninger Ut i fra prisvurdering på kr. 1 390 000,- vil omkostninger ved kjøp bli: Dokumentavgift til staten på kr. 34 750,-, tinglysning av skjøte kr. 525,-, tinglysning av pantedokument kr. 525, attestgebyr kr. 202,-, Tilsammen kr. 36 002,- Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: