Sjekk med annonsør Lund - Hyggelig leilighet med sentral beliggenhet og god standard. Solrik og usjenert balkong. Flytt

Innhold 4. etg: Gang, bad, 2 disponible rom (brukt av selger som soverom), kjøkken og stueAlle rom er P-rom. Det følger også med 2 boder, en i 4. etg og en i U. etg. Her finnes også felles vaskeri (kan benyttes av boboerne vederlagsfritt).Rominndeling og benevnelser fraviker noe fra opprinnelig godkjente tegninger, bl.a. er disponible rom som selger benytter som soverom benevnt som soverom og bod på tegninger. Standard Det er god standard med lyse malte vegger og tak, samt fine gulv i hele leiligheten. Nyere kjøkken med fin innredning i svart høyglans og heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer følger med. Platetoppen er ny i 2012. Stuen er romslig med plass til både sofagruppe og stor spisestue. Utgang til meget solrik vest-vendt balkong. Det er lite innsyn og flott utsikt fra stuen og veranda. 2 disponible rom i leiligheten som selger benytter som soverom. Badet er fliselagt på gulv og vegger. Her er det en fin dusjnisje og opplegg for egen vaskemaskin. I tillegg finnes det felles vaskerom i kjeller hvor beboer kan benytte vaskemaskin og tørketrommel/tørkerom uten kostnad. Det følger med en romslig bod i samme etasje som leiligheten og en ekstra bod i kjeller. Leiligheten bør oppleves for det riktige inntrykket. Vel møtt til visning! Beliggenhet Meget trivelig leilighet i toppetasjen, meget sentralt på Lund. Det populære lunch-stedet Torgrim Hansen ligger i blokkens 1. etg. Vestvendt balkong ut fra stuen med sen kveldssol. Adkomst Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Fellestomt på 1161 kvm.Pent opparbeidet tomt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 50 kvm Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i uregulert område under kommuneplanen. Reguleringsformål: Bebyggelse og anlegg, gul støysone. Grenser til ny plan under arbeid: Lillemyrveien, saksbeh. 48052217 samt Marvikssletta senterområde,saksbeh. Haslestad, 380755387 Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på bad. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Inngår i fellesutgiftene. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest iht. Kristiansand kommune datert 10.8.1955. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er under 50 kvm og det er ikke krav til energimerking. Ligningsverdi Likningsverdi  Inntektsår  2013Primærbolig       446 437    Sekundærbolig 892 874 Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 2 633 pr. mnd.Dette dekker: Strøm (à konto kr 500,- pr mnd), renter (kr 264,-) og avdrag (kr 237,-) på andel fellesgjeld, kabel-tv og internett via Get, kommunale avgifter, forsikring av bygg, vedlikehold og øvrige normale driftsutgifter for borettslaget. Fellesgjeld Andel fellesgjeld utgjør kr. 87 649Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 28018176906, Sparebanken SørAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 17.09.2014: 3.65% pa.Antall terminer til innfrielse: 86Saldo per 17.09.2014: 807 720Andel av saldo: 0( siste termin 25.12.2035 )Lånenummer: 28019025227, Sparebanken SørAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 17.09.2014: 3.65% pa.Antall terminer til innfrielse: 83Saldo per 17.09.2014: 2 012 253Andel av saldo: 87 650Første termin/avdrag: 25.12.2012 ( siste termin 25.03.2035 )Nyr dører og vinduerBorettslaget er forsikret mot husleietap i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Se www.nbbl.no for mer informasjon. Andre opplysninger Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.- Ballkongdør og vinduer ved siden av ble satt inn i desember 2011- Varmtvannsbereder og bereder grop ble satt inn desember 2011- Kokeplate komfyr fra april 2012. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Det opplyses om at-Borettslaget er tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag-Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Utprøvelsen av denne tar 8 dager fra utlysing.Forkjøpsretten er forhåndsvarslet og det er ikke lenger mulig for å benytte seg av forkjøpsrett-Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie-Kjøper må godkjennes av styret

Kontakt selger Del

Rating: