Sjekk med annonsør Lund - Rekkehus - Attraktivt beliggende mot frodig friareal/lekeplass

Innhold Innholdsrik bolig over 2 fulle etasjer samt et uinnredet loft som i dag benyttes som bod/lagring. Kjeller: kjellerrom, gang, bad/wc, vaskerom, bod. Kjeller har lavere takhøyde enn standard i byggeforskrifter. Bod. 1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken 2. etasje: Gang, soverom 1, 2 og 3, bad/wc, trapperom til stort kaldtloft Standard I tillegg til eiendommens attreaktive beliggenhet, solforhold og eksponering mot omtrådets grøntsareal, friareal og lekeplass er dette en meget godt egnet familiebolig grunnet sitt relativt store areal og planløsning. Rommene fremstår som tidløse og moderne med lyse fine overflater, slipte furugulv, pen hvit kjøkkeninnredning (oppvaskmaskin medfølger, komfyr og kjøleskap er løst tilbehør og medfølger ikke) Det er i 2013 gjennomført total oppussing av badet som nå fremstår som topp moderne og funksjonelt. Boligen har i dag et uinnredet loft hvor det bl.a er to store v-lux vinduer som sikrer lys og rømning. I følge selger er det flere tilsvsarende boliger som har utviklet rommet til beboelsesrom. Det er en lun, trivelig kjellerdel i boligen med bl.a innredet kjellerstue. Fra kjellerstuen er det adkomst til verkstedrom, gjestebad og vaskerom. Merk at i omtalen av de ulike rommene er det gjort uten hensyn til om de er godkjente til det formålet de i dag er innredet til. For informasjon om forskriftskravene henvises det til vedlagte boligsalgsrapport. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i meget attraktivt, barnevennlig og veletablert boligstrøk. Her er det meget gode solforhold med stor solrik terrasse. Valhallagata ligger noen få minutters gange fra Kvadraturen/Sentrum og man har derfor alt av fasiliteter innen kort rekkevidde. Det er kort vei til Bystranda, Bertesbukta, Galgebergtangen og Kuholmen. Det er også kort vei til skoler i alle trinn (barnehager, barneskoler, ungdomskoler, gymnas og UiA) Sør Arena ligger også like i nærheten. Oppvarming Elektrisk. Det er bl.a installert varmepumpe. Varmekabler i enkelte gulvarealer (baderom, entre) Adkomst Fra Kristiansand sentrum kjører man Dronningensgate, over gamle Lundsbrua og inn Østerveien. Ta til høyre opp Marviksveien og følg denne over bakketoppen. Ta til venstre inn Johan Øydegardsvei og deretter høyre inn Valhallagata. og boligen ligger på høyre side. Ref kart i prospektet. Tomten Pent opparbeidet tomt med stensatt inngangsparti. Terrasse på baksiden som vender mot friareal hvor det er flott lekeplass. Meget gode solforhold i et rolig nabolag. Parkering Parkering langs adkomstvei/gate. Diverse Odelsrett: Det er ikke odelsrett i tilknytning tll salget av denne eiendommen.

Kontakt selger Del

Rating: