Sjekk med annonsør LUTVANN - Meget pen 4-roms selveier med delikat wc-og bad,v.vann/fyring inkl., innglasset balkong og

Innhold Velkommen til lys og gjennomgående 4-roms leilighet beliggende høyt i 2.etasje med innglasset balkong og garasjeplass. Entré, 3 soverom, stue m/utgang til ca 9 kvm innglasset balkong, kjøkken med spiseplass, bad og separat wc. Det medfølger en kjellerbod og i tillegg er det fellesbod i sameiet. Eiendommen ligger i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Lutvann i Oslo, med nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Standard Leiligheten har god planløsning og gjennomgående god standard, med bl.a. flislagt bad fra 2010, samt et separert wc som ble pusset opp samme år. Kjøkkeninnredning fra HTH og granittstein benkeplate. Videre har leiligheten tre lyse soverom. Det er godt med lagringsplass i skyvedørsgarderoben i hovedsoverommet og i privat bod i kjelleren. Her kan det flyttes rett inn! * Fin planløsning med god standard. * Tre lyse soverom, hvorav ett med garderobeløsning. * Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. * Varmt vann og fyring inkludert i felleskostnadene * Innnglasset balkong på ca 9 kvm med flott utsyn. * Kjøkkeninnredning fra 2006 med bl.a granittstein benkeplate. * Delikat bad og wc fra 2010 med dokumentasjon foreliggende. * Fordelingsskap på wc. * Alle dører i leiligheten er nye fra 2013. * Fantastisk beliggenhet, rett ved marka. * Privat bod i felles kjeller og felles sykkelbod. * Sikringsskap med automatsikring fra 2011. * Canal Digital er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Gulv: Laminat, tregulv og parkett. Flislagt bad og wc. Vegger: Malte flater. Flislagt bad. Tak: Malte himlinger i alle rom. Innbydende og romslig entré/gang. God plass for oppbevaring av yttertøy. Flislagt bad med dusjhjørne i herdet glass, dusjpanel med massasjedyser, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, veggmontert håndkletørker tilknyttet sentralfyr og baderomsinnredning med høyglans fronter. Varmekabler på gulv. Separert WC med veggmontert toalett og baderomsinnredning med høyglans fronter. Fordelingsskap montert ovenfor wc. Pent kjøkken med koselig spiseplass. Takhøy kjøkkeninnredning fra HTH med heltre fronter, granittstein benkeplater, oppvaskkum, ventilator, spotlys under overskap, oppvaskmaskin, kjøleskap, frysesskap, integrert mikro, stekeovn og keramisk platetopp. 5 fronter med glass. Ny kjøkkeninnredning ble montert i 2006.Lys og stor stue med god plass for sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til usjenert innglasset vestvendt balkong med flott utsyn! Leiligheten har tre lyse og luftige soverom. Stor skyvedørsgarderobe i hovedsoverommet. Beliggenhet Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en attraktiv bolig. Sameiet ligger høyt og fritt i naturskjønne omgivelser med Østmarka og et rikt tur- og friluftsliv rett utenfor døren. Her har man flotte turstier, lysløyper, bade og fiskevann for naturopplevelser og rekreasjon når man måtte ønske. Vinterstid kan man spenne på seg skiene omtrent utenfor døren og la løypene føre seg mot både Mariholtet, Østmarkssetra og Nøklevann. Det er ca. 7 minutters gange til Trosterud nærsenter med matbutikk, kiosk, lege og t-bane og ca. 12 minutters gange til Haugerud senter med matbutikk, frisør, apotek og lege. I tillegg er det kort vei til flere større kjøpesentre med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. Tveita senter med 73 butikker, Alna senter og Ikea. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til sentrum er ca. 16 minutter. Nærmeste bussholdeplass ligger rett nedenfor sameiet i Lutvannsveien med buss nr. 69 som går til Haugerud t-bane og Tveita senter. Lutvann ligger innenfor bomringen og i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Oppvarming Sentralfyringsanlegg med radiatorer. Varmekabler på baderomsgulv. Adkomst Med t-bane: Benytt linje 1 eller 2 til Trosterud stasjon og følg gangvei på oversiden av t-banen frem til Lutvann. Evt. kan man ta t-bane til Haugerud stasjon og buss nr. 69 videre til holdeplass i Lutvannsveien, rett nedenfor sameiet. Med bil fra Oslo sentrum: Følg E6 til avkjøring mot Lindeberg Nedre og ta til høyre mot Trosterud/Lutvann. Ta så til venstre i første rundkjøring etter bomringen. Følger man Tvetenveien fra Tveita mot Trosterud tar man til høyre i første rundkjøring etter Haugerudsenteret. Følg så Dr. Dedichensvei helt til den svinger inn Lutvannsveien og boligen ligger så i første bygning på venstre side etter garasjeanlegget. Det vil bli skiltet fra DNB ved annonserte visninger. Tomten Sameiets tomt fremstår som representativ, ryddig og pent opparbeidet hvor det er etablert hyggelige tun mellom bygningene med plen, trær, prydbusker, asfalterte internveier, lekestativer og egen ballplass for barna. Parkering Det medfølger en egen garasjeplass i felles garasjeanlegg i umiddelbar nærhet til boligen. Søknad til styret ved Gunnar Mohn, tlf. 90925136 for leie av parkeringplass, garasjeplass og el-bil plass. P-plassen kan ikke selges separert.

Kontakt selger Del

Rating: