Sjekk med annonsør MAURA: Nyere og delikat enebolig m 4 sov - Dobbelgarasje - Barnevennlig - Kort vei til skole/bhg - N

Innhold Velkommen til Fasanfaret 21 i Maura!Her finner du en nyere og delikat enebolig med god rominndeling - perfekt for barnefamilien!Beliggende på et nyere felt i Holkebylia, Maura - blindvei og ingen gjennomgangstrafikk!Stille og rolig nabolag med mange barnefamilier. På feltet finnes et fellesareal med lekeplass, her samles naboene ofte sammen med barna for felles grilling og lek. Eiendommen har svært gode solforhold, solen kommer opp ved inngangspartiet rundt 06.00 og går ned rundt 21.45 på sommerstid. Terrasse, balkong og hage er sydvendt.Boligen inneholder: 1.etg: Hall, wc, vaskerom med egen inngang, soverom 1, stue, spisestue og kjøkken.2.etg: Loftstue, bad, soverom 2, soverom 3 og soverom 4. Utgang til stor balkong med gode solforhold fra loftstue. Dobbel garasje med loftsrom.Flott opparbeidet og påkostet hage med skigard rundt hele boligen. Flere uteplasser med gode solforhold. Hagen er opparbeidet med plen, trær, busker og blomster.  Tiltalende uteplass med overbygg på baksiden av garasjen - her kan du nyte solen og hyggelige stunder på kvelden. Standard Meget god og gjennomgående standard i hele boligen.Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2006.Ytterdører med klassifiseringen B30 og db 35 med glassfelt, uten glassfelt påvaskerom. Terrassedører med 2-lags isolerglass og lav brystning fra byggeår.Hvite profilerte innerdører med og uten glassfelt i trekarm med behandlet listverk.HallGulv: Fliser med varmekablerVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelBelysning: downlightsTrapp: HvitmaltVaskerom m/dusjGulv: Fliser med varmekablerVegg: Malt strietapetTak: PaneltakBelysning: DownlightsMerknad: Skyvedørsgarderobe fra LangloToalettGulv: Fliser med varmekablerVegg: Malte panelplaterTak: PaneltakBelysning: lys over innredningSoverom/kontor 1.etg:Gulv: 22mm Furugulv, hvitoljet med 50mm glava underVegg: Malte panelplaterTak: PaneltakBelysning: TaklampeStue:Gulv: 22mm Furugulv, beiset og lakket med 50mm glava underVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelBelysning: DownlightsKjøkkenGulv: 22mm Furugulv, beiset og lakket med 50mm glava underVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelBelysning: Downlights, taklampe over spisebord, lys over benkInnredning: Hvit profilert Ikea kjøkkeninnredning med heltre eik benkeplate med oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin og det er tilkoblet en ventilator koblet til husets ventilasjonssystem eller yttervegg.Integrerte hvitevarer: Platetopp og stekeovn, fryseskap og oppvaskmaskin. 2.etg:TrapperomTak: Malt panelVegg: TapetBelysning: Lampe over trappStueGulv: Hvitmalt 22mm furugulvVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelBelysning: "Spotskinne" og taklampeBadGulv: Fliser med varmekablerVegg: FliserTak: Malt panelBelysning: DownlightsInnredning: Lind badMerknad: BoblekarSov.1Gulv: vegg til vegg teppeVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelBelysning: TaklampeSov.2Gulv: vegg til vegg teppeVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelMerknad: Skyvedørsgarderobe fra LangloSov.3Gulv: Valnøtt 3-stavs parkettVegg: Malte panelplaterTak: Malt panelMerknad: inngang til liten bod  Våtrom:-Wc i 1. etasje:Veggfestet vannklosett med skjult sisterne. Servant i en mørk glatt innredning.-Bad/vaskerom i 1. etasje:Badet er flislagt på gulv og på vegger og har en hvit profilert innredning, utslagsvask, dusjsone med dusjing direkte på gulv adskilt med dusjdør. Opplegg for vaskemaskin og det er montert en skyvedørsgarderobe samt en 200 liters varmtvannsbereder.-Bad i 2. etasje:Her er det tilkoblet et boblebadekar, ask glatt innredning med underskap, 2 servanter, speilskap og lys. Veggfestet toalett med skjult sisterne.Badet i 2.etg ble ferdigstilt i 2009 iht. eier.Garderobeskap/skyvedørsgarderober i flere soverom og hyller i bod samt lagring på hems i både garasje og i bod.200 liters varmtvannsbereder i vaskerom hvor også vannfordelerskapet står.Utekran er montert på vegg.Balkong med adkomst fra stuen i 2. etasje på ca. 9 m2 med noe utsikt.Malt utvendig i 2013-2014 iht. eier.Det er montert utelys på fasade, utebod og på garasje. Det er også lagt opp til strøm flere steder på fasaden. Sikringsskapet er plassert i hall med automatsikringer på alle kurser. Det er et overspenningsvern på 40 ampere.Montert markise over kjøkkenvinduet i 1. etasje. Telenor har trukket fiberkabel i gata, men boligen er tilkoblet Riks Tv.Radonsperre er lagt i grunn. Beliggenhet Enebolig med dobbelgarasje beliggende i Holkebylia - Maura i Nannestad kommune. Stor enebolig med 4 soverom - god rominndeling og store rom.Meget barnevennlig område med blindvei på feltet. Felles lekeplass for barna. Fin barnevennlig vei til Maura barneskole, hvor barna kan gå sammen på ca. 20 min. Videre oppover i åsen finner du Nordåsen stadion, med skiløyper og runder for både store og små. Det kjøres opp skiløyper i gangavstand fra boligen i tillegg. Åslia skisenter ligger 5 min. fra boligen hvor du kan kjøre slalåm og snowboard. Ellers er det kort vei til nærbutikker (Kiwi og Coop Mega), bensinstasjon, lege, apotek og småbutikker. Skoler: Barneskole: Maura barneskole ca. 1kmUngdomsskole: Nannestad ung.skole ca. 5 kmVgs: Nannestad vgs ca. 5 kmKort avstand til flere barnehager. (Bjerke bhg, Læringsverkstedet, Solheim bhg og Breenenga bhg)Skolebuss til ung.skole og vgs - bussholdeplass 5 min gange fra boligen. Med bil: Ca. 20 min til JessheimCa. 15 min til GardermoenCa. 40 min til Oslo. Eiendomsbetegnelse Gnr.131 Bnr.146 i Nannestad kommune Areal pr. etasje 1.etg: 105 kvm. BRA2.etg: 96 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Jessheim: Følg skilting mot Hønefoss og Nannestad. Når du kommer til Maura kjører du inn til venstre etter Esso. Ta femte vei inn til høyre, dette er Løvsangerbakken. Kjør opp bakken og sving inn Fasanfaret. Hold til høyre i krysset. Du vil få boligen til venstre.Det vil bli godt skiltet med HOME visningsskilt ved fellesvisninger. Prisantydning Prisantydning: 4 550 000 Bebyggelse Området består av boligbebyggelse og store grønt og friluftsområder. Parkering Dobbel garasje: 39 kvmEllers på egen tomt.Garasje oppført på støpt såle, bindingsverksvegger som er plateslått på innsiden. Saltak med takstein med muligheter for lagring på loft/hems. Det er montert to automatiske porter med fjernkontroll. Byggemåte Støpt såle på fjell eller faste masser. Det er tilfarere på såle som er isolert med 5 cm. Bindingsverk med isolasjon og diffsperre lagt på innsiden, tekket med plater/panel. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel.- Påkostninger:Sist malt utvendig i 2013-2014 iht. eier. Oppvarming Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og termostatstyrte varmekabler i begge bad, wc og i hall. Det er montert pipe og montert en peisinnsats i stuen i 1. etasje. Luft til luft varmepumpe ble montert i2009 iht. eier. Grunnarealer Lett skrånende og pent opparbeidet eiendom med støpt mur på to sider og hagen er anlagt iflere nivåer adskilt med kantstein. Tomten er beplantet med gressplen, diverse beplantning, samt tekket med singelpå adkomst og på gårdsplass. På baksiden er det bygget en terrasseplatting og en uteplass under tak samt enutvendig bod på ca. 9 m2 bygget i 2011. Tomten er inngjerdet med skigard. Tomt / Eierform Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 849 790 pr dato 31.12.12 Kommunale avgifter Kr. 15 878 pr Eiendomsskatt Ikke pr. d.d. Vei, vann, avløp Vei: Eiendommen har privat felles adkomst fra kommunal vei.Offentlig vann og avløp - vannmåler er installert. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Ferdig attest er gitt på "oppføring av bolig med garasje". Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område i Maura i Nannestad kommune og er i reguleringsplanen regulert til boligformål. Reguleringsplanen ble vedtatt 02.05.2005. Utleieadgang Boligen kan i sin helhet leies ut. Takst utført av Takst utført av Roger Pedersen , takst 4 550 000 pr 14.08.14 Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: