Sjekk med annonsør Meget praktisk enebolig med høy standard. Flotte innvendige detaljer. Fint utsyn over landbruksareal

Innhold Nyere enebolig med praktisk planløsning på ett plan. Boligen gir et meget godt helhetsinntrykk, og består av:Vindfang, kjøkken, stue, vaskerom, wc, bad/wc, soveroms gang, 3 soverom, bod.Utgang til stor platting på 44 kvm fra stuen. Det er klargjort for garasje. Standard Eiendommen har en meget god standard på utstyr og innredninger, spesielt på elektrisk anlegg, våtromsfunksjoner, kjøkken. Mange fine utvendige og innvendige detaljer. Gulver: Hovedsakelig laminat. Fliser på gulvene. Tepper på 2 av soverommene, innfelte lys i gulver.Vegger: Fliser på våtrommene, ellers malte plater og tapet. Innfelte lys i vegger.Himlinger: Innfelte lys i himlinger. Gipsplatehimlinger.Innerdører: 4-kløverdører, solide.Garderobeskap: VelutstyrtKjøkken: Kjøkkeninnredning av type Ikea. Integrert utstyr. Blant annet 80 cm bredde på induksjons koketopp (Siemens), komfyr øy. Steinplater. Åpen løsning med mye lys - både naturlig og ellers.Sanitær: Badet har meget stilfull innredning. Mosaikkfliser bryter opp + store fliser. Veggmontert wc + dusj + stor vask/innredning. Integrert radio. Veggmontert wc + vask i separat klosettrom.Vaskerom m/bereder + rustfri kum + skap - og benkeplass.Elektrisk: Særdeles godt utstyrt med ca. 300 punkter. 32 spots utvendig, 71 spots innvendig. Beliggenhet Eiendommen ligger på det nye private boligfeltet Vollene i Spydeberg. God intern beliggenhet mot vest. Ca. 2,5 km fra Spydeberg sentrum. Landlige omgivelser. Utsikt mot Vollene med jorder og tun mot vest.  Fine utearealer, turterreng, fotballbinge, lekeplasser og barnehage..I sentrum av Spydeberg finner du servicefunksjoner, forretninger, post, bank, idrettshall, togstasjon m.m. Kort vei til Spydeberg kirke/Spydeberg skole. Nyere E18 sydvest for eiendommen. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei.Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum.  Avstander verdt å vite om:  - Avstand til Spydeberg barneskole er ca. 1,2 km. Tyttebæret barnehage er nederst i Grååsveien. -  Nyoppussede Spydeberg Ungdomsskole ligger ca. 3 km unna.- ca. 3 km til togstasjonen med togavganger hver time til Oslo - toget tar ca. 45 min til Oslo S.- ca. 20 min kjøring til Ås og høyskolemiljøet - Veterinærinstituttet flyttes dit i 2016/17.- ca. 40 min kjøring til Oslo. E18 planlagt ferdigstilt i 2019 med 4-felts motorvei til Oslo.- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter. - ca. 50 min til Sverige med Tøcksfors shopping. Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. Turmuligheter og rekreasjon: Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Hallerud og Gransodden, ca. 10 km fra eiendommen. Det bygges for tiden ny gangvei fra sentrum hele veien opp til Lyseren. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen.Det er ca. 10 km til flott golfbane ved Mørk golfklubb. Trykk på "nabolaget" øverst i annonsen for ytterligere detaljer om nærområdet. Bebyggelse Nyere enebolig fra 2009-2010. Praktisk og kompakt planløsning på ett plan. Høy standard. Adkomst Fra Spydeberg sentrum - ca. 1,5 km mot Skiptvet - ved rundkjøring, ta til venstre inn Granittveien - inn Kvartsveien til venstre, og deretter til høyre. Eiendommen ligger deretter på venstre side av veien. Byggemåte Bygningen er nesten ny. Høy standard på materialer og konstruksjoner. Leire. Yttervegger over grunnmur er trevegger- bindingsverk med utvendig panel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. W-takstoler. Taktekking er takstein. Alle vinduskarmer/rammer i tre. Areal 1.etg: 122 BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje:VF, kjøkken, stue, vaskerom, wc, bad/wc, soveroms gang, 3 soverom, bod. Utstyr Balansert ventilasjon. Integrert radio/høyttalere, 5 stk innvendig, samt 2 stk utvendig. Alt utelys på fotocelle og tidsur. Innvendig persienner på alle vinduer.Kjøleskap medfølger ikke. Oppvarming Elektrisk og ved. Peis m/innsats i vegg + fasadeskifer på brannmur. Varmekabler i alle gulv. Nattsenking m.m. Tomten Flat jordtomt. Solrikt. Romslig, singlet gårdsplass. Tomten er pent opparbeidet med plen, godt med utelys og beplantninger, granittstein i skråning m/lamper. Parkering På egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr. 12.215,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 33 Bnr. 78 i Spydeberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: