Sjekk med annonsør Meget velholdt enebolig med dobbel garasje.

Innhold Boligen er opprinnelig fra 1962.  I 1988 ble huset totalrenovert med bl.a. tilbygg med to oppløft samt utvidet tak mot nordøst.  Huset er  også innvendig oppusset  - senest  i 1999  og  bærer preg av meget forsiktig bruk, lite eller ingen slitasje.Boligen går over to plan samt kjeller.  Det er 6 trinn på trapp med skifer ved inngangspartiet som er inntrukket, delvis overbygd.I 1. etg.: Vindfang - bod - entre - romslig kjøkken med spiseplass  - stue/spisestue med utgang til solrik stor terrasse. I 2. etg. finner du gang - flislagt bad/wc med badekar - 3 soverom hvorav  to har utgang til luftebalkong og ett av rommene har gjennomgang. Kjeller inneholder gang med flislagt gulv  med varmekabler samt at det er vedovn - flislagt dusjbad/wc med varmekabler i gulvet - vedbod - stort vaskerom.Det er stor veranda i 1. etg.som er delvis overbygd.  Det er også en solrik, usjenert platting med frilagte betongheller ved siden av garasjen.  Utenfor to av soverommene i 2. etg. er det veranda ca. 12 kvm. med skråtak - ca. 12 kvm. gulvareal.Dobbel garasje ca. 36 kvm. oppført i 1990 i samme stil som huset. Standard Gulv: Parkett  - fliser - laminat.Vegger: Fliser - panel - malt strie - tapet - brystningspanel.Himlinger: Trepanel - plater - betong.Kjøkken:  Koselig, lyst og romslig kjøkkenrom med god plass for spisebord.  Innredningen er fra 1995 i furu utførelse og har god skap- og benkeplass.  Det er fliser over benkeplatene.  Ingen hvitevarer følger salget.Sanitær: Eiendommen har to bad - ett i 2. etg. og ett i kjeller.  Badet i 2. etg. har fliser på gulv og vegger - varmekabler i gulvet.  Badet er fra ca. 1988 og inneholder 120 cm. innredning med vask, wc og badekar.Badet i kjeller har også fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulvet.  adet inneholder 120 cm. innredning med vask, wc og dusj.Det er et stort vaskerom i kjeller hvor det er to sluk, varmtvannsbereder, rustfri kum og opplegg for vaskemaskin.  Potensiale for å utnytte dette rommet ytterligere med bl.a. innredning, strykeplass etc.Skyvedørsgarderobe på ett soverom. Beliggenhet Fin beliggenhet ved Trøgstadveien - ikke langt fra Bergerkrysset, ca. 2,7 km. fra sentrum av Askim.  Det går bybuss med stoppested ikke langt fra boligen, ikke langt til barneskole/barnehage på Grøtvedt.  Du finner også Askim Golfpark ikke langt unna.  I sentrum av Askim er det  servicefunksjoner, forretninger/senter, banker, post, Kulturhuset, cafeer, Østfoldbadet, togstasjon med regelmessig tog- og bussavganger til bl.a. Oslo. Bebyggelse Frittliggende meget velholdt enebolig over to plan samt kjeller fra hhv. 1962 og 1988.  Dobbel garasje fra 1990.Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Byggemåte Tradisjonell sålefundamentering som er mest vanlig for denne type småhus.  Drensfunksjonen er opprinnelig. Betong grunnmur med innvendig Siporex  og puss.  Betong som etasjeskiller mot kjeller, trebjelkelag mot 2. etg.  Trevegger som yttervegger over grunnmur - bindingsverk med utvendig trepanel.  Det er foretatt etterisolering. Sperretak med glassert takstein fra 1988.  Det er montert snøfangere på begge sider.  Vinduene er fra 1988 i 1. og 2. etg., eldre vinduer i kjeller. Se vedlagte verditakst  avholdt  22.09.2014  iht. NS3940 av Siv.ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/p-rom: 167/150 kvm.1. etg.: Bra/p-rom: 64/62 kvm.2. etg.: Bra/p-rom: 53/53 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Vindfang, entre, kjøkken, 2 stuer. 2. etg.: Trappegang, bad/wc, 3 soverom.  Kjeller: Gang, bad/wc, vaskerom Utstyr Ingen hvitevarer følger salget.  Det er tre vindusmarkiser mot vest. Oppvarming Det er varmekabler på gulvet på begge badene samt i vindfang og på  flislagt gulv i gang i kjeller.  Det er vedovn i kjeller som har spalte med vifte til stue i 1. etg..  Panelovner forøvrig. Tomten Eiertomt 741 kvm.    Flat tomt som har et meget pent opparbeidet hageanlegg.   Plenarealer, prydbeplantning, vintergrønt, figurklipte hekkplanter m.m.  Singlet stor gårdsplass og adkomst.  Solrik eiendom. Parkering Meget gode parkeringsforhold på egen gårdsplass og i egen dobbel garasje.  Garasjen er oppført i 1990 i samme stil som huset.  Garasjen er isolert. Stor automatisk leddport.  Det er 2 stk. 3-fas stikk, mye godt lys og andre stikk.  Garasjen har loft med adkomst via nedfellbar stige.  Glassert takstein som taktekking. Vei/vann/avløp Offentlig vei.  Offentlig vann og avløp via privat fordelingsnett.  Det foreligger ingen pålegg om endringer av eiendommens tilknytningsforhold. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 230,- pr. år.  Beløpet er fordelt på fire terminer pr. år. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest for påbygget utført i 1988. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Fra Brann- og feiervesenet er opplyst: Tilsyn av fyringsanlegget ble gjort 12.02.2013.  Pipe ble sist feid 12.05.2011. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan for et område omkring Skoglia med formål bolig.  Ingen reguleringsplaner under arbeid. Eiendommens betegnelse Gnr. 33,  Bnr. 37 i Askim kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: