Sjekk med annonsør NYHET! Askim - Meget stor enebolig med særpreg - 5 soverom - idyllisk og barnevennlig beliggenhet in

BELIGGENHET Meget god beliggenhet hvor eiendommen grenser til idylliske Askim museum og en naturpark som er opparbeidet med blant annet grillhytte. Det er kort vei til skoler og barnehager. Servicetilbud:Alt du trenger ligger innenfor en radius av 10 minutter, blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, butikker, helsestudioer, golfbane, restauranter, kino, kaffebar og gallerier. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.Litt om Askim:Askim er Østfolds femte by og regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.Askim museum er et levende museum med flere gamle bygninger som er gjenreist for å vise hvordan folk levde og bodde før i tiden. Museets "far" var Ivar Rui Manum. Ivar startet Askim Historielag og var ildsjelen for å skaffe de første bygningene til museet, samt tidsriktige gjenstander til disse. Ivar Rui Manum bygde også Museumsveien 15 og bodde her. Han fikk Kongens fortjenestemedalje i gull for sin innsats for å bevare Askims historie og gjenstander. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 mot Stockholm/Askim. I Askim tar man rv 115 mot Trøgstad, Trøgstadveien. Ta så inn høyre Museumsveien og deretter til venstre med en gang. Boligen ligger da rett frem. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 1. etasje (120 kvm BRA): Entré m/trapp, gang, wc m/vask, vindfang, pikeværelse, kjøkken og dagligstue, peisestue, spisestue.2. etasje (97 kvm BRA): Gang, 5 soverom, mellomgang, wc, bad.Kjelleretasje (104 kvm BRA): Wc-rom (ikke i bruk), trimrom, fyrrom, trappegang, bod, bod, vaskekjeller, garasje, tankrom + vedbod. Tilbygd garasje/lagerrom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten wc-rom (ikke i bruk), fyrrom, bod, bod, garasje, tankrom + vedbod. Garasje.Loft, ca. 35 m2. Gulv og meget god lagringsplass. Brattere fast trapp opp. STANDARD Gulv: Fliser. Mye malte tregulver og umalte tregulver. Vinyl.Vegg: Tapet og strie m/maling. Brystningspanel. Fliser.Himling: Forskjellige overflater bl.a originale finerte plater, trepanel av forskjellig utførelse, dukhimlinger m.m.Trapper: Gode interne trapper.Garderobeskap: Blant annet Rival garderobeskap på soverom (2012).Meget innholdsrik planløsning med 5 soverom og flere stuer. Romslig lys kjøkkeninnredning fra 2008 - type Huseby med glatt utførelse og integrert utstyr. Åpen og lys løsning etter at det ble åpnet mot den ene stuen i 2013. Med den nye store klebersteinsovnen som ble satt inn i 2013, har dette nye rommet blitt det naturlige samlingspunktet for familien. Fra spisestuen har man utgang ut til en stor usjenert og solrik terrasse (2011). Trapp ned til hage og ny terrasseplatting. UTSTYR Integrerte hvitevarer følger utenom kjøleskap og oppvaskmaskin. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeår 1942 iht. Askim kommune. Byggemåte iht. takst: Faste grunnforhold. Fjell og leire i området. Opprinnelig drensfunksjon inntil huset. I perioden 2005 - 2011 er det sprengt bort mye fjell på overside av huset + anlagt grøfter for bedre avrenning ovenfra. Betong kjellergulv fra de respektive byggeårene - noe forskjellig oppbygging. Synlige overflater i kjeller/u. etg. er betong for det meste + enkelt teppe i trimrommet. Grunnmur er betong på eldste del. Lokal innvendig utforing. Leca i tilbyggene. Betong mot opprinnelig kjelleretasje. Trebjelkelag mellom 1. etg. og 2. etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende og stående trepanel. Ikke mineralullsisolering - flere lag papp og paneler som vanlig på 40-50-tallet antas. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Sperretak i tre. God lagringsplass på loft. Taktekking er betong takstein som ble lagt ny 2002 inkl. papp, sløyfer og lekter, vindskier m.m. Alle vinduskarmer/rammer er i tre, av forskjellig alder, bl.a. 1978. Nyere i 2. etg. (ca. 1997). Nye utgangsdører (2007). For mer informasjon om byggemåte og tilstand/mangler, se vedlagte verditakst utført av siv.ing. Kjell Martin Sørby, datert 22.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 1165 m2 iht. Askim kommune. Det er foretatt store arbeider med tomten. Fjell har blitt sprengt ut, det er planert og etablert flere koselige uteplasser. Kupert fjelltomt opp mot bygdetunet. Svakt skrånende forøvrig. Pent utomhusanlegg bestående av gressplen, hekker, vintergrønt og annen prydvegetajson. Singlet gårdsplass og granitt kantsteiner. Øverst på tomten er det bygd rom inn i fjellåpning og rundt fjellet. Her er konstruksjonene i steinmurer og tre av varierende tilstand som er med på å gi særpreg. Det ene rommet er en praktisk garasje for utemøbler og utstyr med et bruksareal på ca. 18 m2. Port i gammel stil. Fjellkolle er deler av vegg. Icopal membran på betongtak. PARKERING / GARASJE På singlet gårdsplass og i garasje i underetasjen. Denne garasjen har direkte inngang til vaskerom og resten av boligen. OPPVARMING Oppvarming pr. i dag er elektrisk + ved + sentralvarme med radiatorer. Fyrrom med eldre fyrkjele (1970-tallet). Brenner er byttet. Peis med innsats i stue i 1. etg. som er dekorert av kunstner. Peis i kjeller er ikke i bruk. Stor klebersteinsovn i stue (2013). FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygg fra 1942. Dette vil ikke få noen praktisk betydning for ny eier, iht. Askim kommune.Garasjeboden som er etablert under terrassen er ikke byggemeldt. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan Museumsområdet - 19850004 vedtatt 12.07.1985 og kommuneplan for perioden 208-2019. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Privat vei, offentlig vann/avløp via privat fordelingsnett. Tank som tømmes hvert ca. 2./3. år. Hovedplan for vann og avløp 2011-2030, vedtatt i Askim bystyre den 14.04.11, sak 33/11: Planen forutsetter at avløpssanering skal gjennomføres i perioden. Dette betyr at eier må påregne utgifter til utbedring av privat avløpsanlegg. Dette innebærer bl.a. omlegging til tilfredsstillende separatsystem. Saneringsområdet er ikke detaljprosjektert. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør ca kr 11 000,- pr. år. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Avgift kabel-TV fra Telenor Canal Digital fiber ca. kr 209,- pr. mnd. Stipulert strømforbruk 13 000 kWh pr. år, samt 2000-2500 liter olje (avhengig av kulde på vinteren). Bygningsforsikring ca kr 3 500,- pr. år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: