Sjekk med annonsør Mosby / Lillefjell Terrasse - Lekker og innholdsrik del av nyere tomannsbolig med fri og fin utsikt.

Innhold P-rom: 1. etasje: Vindfang/ gang, soverom, toalettrom, stue, kjøkken. Underetasje: Trappegang, 2 soverom, bad, vaskerom/ grovkjøkken. Sekundærrom: Bod i underetasjen. Standard Boligen holder en gjennomgående høy standard. -Se vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse av boligen.Diverse informasjon fra selger:- Huset ble beiset 2-3 ganger i 2011 og malt 2 ganger i 2012.- Oppkjørselen/ gårdsplassen utenom p-plassen ble asfaltert i 2012.- Svært bra dreneringsforhold omkring huset.- Det er fiberoptisk kabel (Altibox) tilhørende Agder Breiband som går helt frem til yttervegg utenfor kjøkken. Montering/tilkobling må bestilles etter ønske. (Ellers bra med trådløst bredbånd som brukes nå.)- Følgende rom i huset har varmekabler: 1. etg.: Gang og toalettrom. U.-etg.: Trappegang, grovkjøkken/vaskerom og bad. Beliggenhet Denne vertikaldelte tomannsboligen har en fin beliggenhet på toppen av Lillefjell Terrasse med noe utsikt over Otra. Dette er et flott bo område med høy andel av barnefamilier, og det er lekeplass. Mosby har barnehager, samt Mosby barne -og ungdomsskole som ligger ca. 1,5 km. unna med gang -og sykkelsti. Det er noen få km. til turområder med merkede turløyper, bl.a. fra Sagevann til Jegersberg, fra Strai til Bergstølhytta m.m.  Mosby har også egen dagligvarebutikk, bensinstasjon, bakeri, tannlegesenter, frisør og fysikalsk senter. På Strai finner man Torridal Legesenter og matvarebutikk. Ellers er det ca. 5-7 km. til Vikeland/Vennesla og 1000 m. til nærmeste bussholdeplass. Adkomst Fra Kristiansand: Kjør inn på Setesdalsveien (9), kjør rett fram i rundkjøringa andre avkjøring og fortsett på Setesdalsveien (9). Ta til høyre i rundkjøringa andre avkjøring og kjør inn på Venneslaveien (405). Sving til venstre inn på Ravnåsveien, ta deretter til venstre inn på Tutlamoen, kjør rett fram inn på Lillefjell terrasse. Det vil bli godt skiltet på fellesvisning. Velkommen! Tomt Fellestomt på 2756 kvm.Opparbeidet felles tomt på 2758 kvm. Sameiet består av 3 stk. tomannsboliger, med totalt 6 boenheter. Hver eier disponerer et tildelt areal i henhold til seksjoneringen. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 122 kvm, Bruttoareal: 139 kvm1.Etasje: Vindfang/gang, soverom, toalett, kjøkken og stue.Underetasje: Trappegang, 2 soverom, bad, vaskerom/ grovkjøkken og bod. Parkering Felles biloppstillingsplass like ved boligen. Reguleringsforhold Boligen ligger under reguleringsplanen for Lillefjell Terrase 26, 28, 30. Vedtatt 03.03.04Reguleringsformål: BoligKommuneplan er ikke nøyaktig i forhold til formålsgrensen. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport. Oppvarming Boligen varmes opp med vedfyring og elektrisitet. Contura peisovn ble innstallert februar 2012. Det er ikke montert varmekilder i alle rom. Vei, vann, kloakk Tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk ihht. Kristiansand kommune. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 7332,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på ca. kr. 3 112,- Renovasjon kommer i tillegg og utgjør ca. kr. 2 194,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Servitutter Ingen rettigheter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest for boligen datert 06.10.2008. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Primærbolig: kr. 678 109,- Andre opplysninger Vel avgift: kr. 500,- per år ihht. selger.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.  Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.  Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.    Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til  «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: