Sjekk med annonsør MOSS/MELLØS - 4-roms rekkehusleilighet på ende - God standard - Sentral beliggenhet - Ingen forkjøps

Innhold 1.Etg.: Entré, stue og kjøkken.2.Etg.: Trapperom, gang, 3 stk. soverom og bad/wc.U.Etg.: Trapperom, gang, innredet rom, bod og vaskekjeller. VIGGO HANSTEENS ALLÉ 10D Viggo Hansteens Allé finner du midt på Melløs, i solrike omgivelser få minutter unna sentrumsgatene i Moss. Leiligheten er del av en firemannsbolig over to plan, samt kjeller. Planløsningen fremstår gunstig for blant annet barnefamilier. Leiligheten holder en god standard og fremstår med et godt helhetsinntrykk.Velkommen til hyggelig Boa-visning! Kort oppsummert <ul> <li>INGEN FORKJØPSRETT!<li>4-roms rekkehusleilighet over to plan, samt underetasje<li>God planløsning med bad og alle soverom i 2. etasje<li>God standard<li>Nytt kjøkken fra 2012<li>Flislagt bad, renovert i 2004.<li>Gode solforhold<li>Umiddelbar nærhet til barneskole og barnehage<li>Lettere tilbaketrukket, men sentrumsnært nabolag<li>Kort vei til Varnaveien med gode handlemuligheter</ul> Ditt nye hjem Dette er en pen rekkehusleilighet som er del av en firemannsbolig over to plan, samt kjeller. Planløsningen fremstår gunstig for blant annet barnefamilier, med badet og samtlige soverom samlet i andre etasje. Leiligheten holder en god standard og fremstår med et godt helhetsinntrykk.Første etasje er stedet for de sosiale rommene kjøkken og stue, forbundet med hverandre via entréen. Kjøkkenet er nytt fra 2012 med en løsning som gir rikelig skapplass og benkflater. Innredningen er moderne i sort utførelse og komplett utstyrt med integrerte hvitevarer. Takhøye overskap, benkplate av sten og glassplate over benken bidrar til et helhetlig og stilig preg.I stuen finner du en rektangulær gulvflate som gir flere innredningsmuligheter - alt etter ønske og behov. Skipsgulvet i lengderetningen fremhever rommets lengde og tilfører en god kontrast mot de lyse veggene. I enden av stuen leder en dobbel dør videre ut til terrassen, et godt sted å slappe av i ettermiddagssolen. Store skillevegger reduserer innsyn fra sidenaboer og gir et mer skjermet preg.Følger du trappen til andre etasje er badet ditt første rom på høyre hånd, resterende del av etasjen består av leilighetens tre soverom - hovedsoverommet og to typiske barnerom. Badet er flislagt, renovert i 2004 og innredet med et helhetlig flis- og fargevalg. Badets nærhet til soverommene er en fordelaktig plassering ved hektiske morgener når hele familien skal ut døren til skole og jobb.Hovedsoverommet kan enkelt møbleres med dobbelseng og skapløsninger, mens de øvrige to rommene fremstår godt egnet som barne- eller ungdomsrom. Den delvis skrånende himlingen i alle rom frembringer litt av den gode, lunere loftsfølelsen. Hele etasjen har innfelt belysning i taket som bidrar til et mer opplyst og romslig preg.I underetasjen består rominndelingen av vaskekjeller og kjellerrom for lagring samt et innredet kjellerom. Kjellerens vaskerom og lagringsplass bidrar godt til å frigjøre plass ellers i leiligheten.Velkommen til Viggo Hansteens allé 10D! Beliggenhet og nærområdet Viggo Hansteens Allé finner du midt på Melløs, i solrike omgivelser få minutter unna sentrumsgatene i Moss. Nabolaget består først og fremst av tilsvarende flermannsboliger i kombinasjon med frittliggende villabebyggelse, og ansees gjerne for å være et veletablert og hyggelig boligområde. For deg som er fotballinteressert og tilhenger av Moss Fotballklubb vil det være et stort pluss at Melløs stadion er innenfor få meters gange.Den sentrale beliggenheten betyr kort avstand til det meste av fasiliteter. Drøye 800 meter østover finner du handelsområdet Varnaveien og City Syd. Området byr på et stort utvalg nye varehus innenfor sport, elektronikk, hus og hjem, i tillegg til Rygge Storsenter helt i den østlige enden.Følger du Fjordveien ned mot sentrum, enten til fots eller på sykkel, er du i løpet av noen minutters gange midt i sentrumskjernen. Omkring gågaten eksisterer det et utvalg forretninger og kaféer, i tillegg til kjøpesenteret Amfi Moss som inneholder et større sortiment av forretninger innen de fleste bransjer, samt byens bussterminal. I forlengelsen av gågaten ligger for øvrig sjarmerende Møllebyen, med et mer historisk preg, og huser både kino, bibliotek og spisesteder. De nærliggende turområdene sydover i Ryggelandet har gode tur- og rekreasjonsmuligheter, samtidig som du finner populære Festestranda en kort sykkeltur unna. Idylliske Larkollen er kjent som en fredelig sommeridyll, underveis passerer du forbi en av landets beste golfbaner, Evje Golfpark.Det er enkel adkomst til både E6, Bastø-fergene til Vestfold og ikke minst jernbanestasjon med hyppige avganger til Oslo S og Halden. Tomt Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Felles adkomstvei foran inngangspartiet er belagt med asfalt.Tomten er festet av borettslaget og til felles bruk av beboerne, festeavgift inngår i felleskostnaden. Festekontrakt tinglyst 21.09.49 med dagboknr. 2944. Bortfester er Moss kommune. Parkering Gateparkering etter stedets regler. Byggemåte Boligen antas oppført på stabile komprimerte masser. Yttervegger over grunnmur oppført i trekonstruksjon, med utvendig kledning av malt trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon med kaldtloft. Overflater og innredning Gulv: Utført med parkett, laminat, skipsgulv i stue, flislagt gulv i entre, kjøkken og gang i kjeller. Varmekabler i flislagte gulv.Vegger: Generelt med overflate av malt strie, bad med flislagte vegger. Malt profilert belistning.Himling: Generelt utført med slettmalte overflater. Innfelt belysning i hele 2. etasje.Kjøkken: Innredning med laminatskrog med fronter i beiset finert utførelse. Takhøye overskap. Stål håndtak. Benkeplate av sten med montert benkebeslag med 2 kummer. Plate på vegg over benk utført i glass. Avtrekksvifte over kokesone i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, platetopp induksjon, stekeovn, mikro, kjøl og frys. Selger opplyser at kjøkkenet er nytt fra 2012.Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger. Mekanisk avtrekk, etablert tilluft ved spalte under dørblad.Veggmontert klosett med innbygget sisterne, dusjnisje med flislagtevegger, servantskap med helstøpt servantplate, overskap med speilfronter og belysning. Selger opplyser at badet er renovert ca. 2004. Oppvarming Boligen er elektrisk oppvarmet. Det er montert varmekabler i flere rom. Vei, vann og avløp Offentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Arealspesifikasjon Bta / Bra / P-rom per etasje:1.Etg.: 48 / 42 / 42 kvm.2.Etg.: 46 / 40 / 40 kvm.U.Etg.: 45 / 34 / 13 kvm.Sum: 139 / 116 / 95 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:1.Etg.: Entré, stue og kjøkken.2.Etg.: Trapperom, gang, 3 stk. soverom og bad/wc.U.Etg.: Trapperom, gang og innredet rom. Regulering Iht. brev fra Moss kommune datert 20.08.2014 omfattes eiendommen av reguleringsplan "Deler av Moss byggebelte og Rygge bygningskommune", formål: Ikke angitt, vedtatt 05.05.1927 med plan nr 1. Eiendommen omfattes også av kommuneplan "KP Moss 2011-2022" formål: Nåværende bebyggelse og anlegg, vedtatt 20.06.2011. Borettslagets lånebetingelser Lån hvor det betales både renter og avdrag:Annuitetslån. Rente Pt.: 3,13 %. Renter og avdrag pr. mnd. med dagens rente: 1.250,-, hvorav renter utgjør kr 689,- og avdrag utgjør kr 561,-.Lånets løpetid: 2037. Lånenr. 11001. Bankforbindelse: NordeaDet kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.Borettslaget har ikke IN-ordning. Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/Budsjett Regnskap/budsjett, vedtekter/husordensregler, innkalling/referat fra generalforsamling er innhentet og følger vedlagt. Diverse Boligen har ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.Det er en forutsetning for denne handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse kan finne sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er han/hun fri fra denne handelen.Kjøper(e) av leiligheter må være andelseier av BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i BL. Medlemsstatus må være avklart før overtagelse.Borettslaget har ingen forkjøpsrett.Dyrehold krever styrets samtykke. Forhold ved boligen For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 29.08.2014 og takst datert 26.08.2014 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: