Sjekk med annonsør Mysen - Opsahlåsen - Koselig enebolig med pent opparbeidet tomt.

Innhold U.etg: VF, gang, dusj/wc, soverom, vaskerom, stue/soverom, garasje m/bakenforliggende bod.1.etg: 2 soverom, bad/wc, mellomgang, kjøkken, komb. stue m/utg. til terrasse.Loft. Standard Gulver: Tepper og vinyl for det meste, fliser i vindfang.Vegger: Malt strie og tapeter(dels tekstil) på plateunderlag.Himlinger: Plater for det meste(dels med strie)Kjøkken: Kjøkkeninnredning er  innredning fra 1984 - malt, glatt + div. dekorfliser.Sanitær: Vaskerom i kjeller har v.v. bereder(fra byggeåret). Badet i kjeller har vinyl på gulv. Dusjkabinett + wc + vask/innredning. Har vært fornyelse. Badet i 1.etg har vinyl på gulv og tapet på vegger. Blått utstyr: Wc, badekar, servant/innredning. Naturlig ventilasjon. Utvendig vannkran. Beliggenhet Eiendommen ligger i etablert boligområde på Opsahlåsen i Mysen. Ca. 2 km fra indre sentrum med bank, post, forretningerog endre sentrale funksjoner. Her er togforbindelse til Oslo. I nærområdet er det flotte tur områder sommer som vinter. Lysløypa på Høytorp fort er en av distriktets mest vedlikeholdte løyper, og området rundt fortet har fine turområder hele året. Bebyggelse Enebolig fra 1984. U.etg. + 1.etg. Hovedinngang i u.etg. Garasje i u.etg. Adkomst Fra Mysen kjør Smedgata mot Susebakke, ta til venstre inn Opsahlåsveien, deretter til venstre inn Rådyrveien og eiendommen ligger nesten innerst på venstre side. Byggemåte Betong på fast grunn - leire og fjell. Betong gulv, lokalt oppforet m/plater. Grunnmur er lettbetong. Trebjelkelag mellom u.etg og 1. etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Valmet tak. Saltak. Alle vinduskarmer/rammer i tre.Se vedlagte verditakst  avholdt 13.06.2014 iht. NS3940 av Siv. Ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal U.etg: 56 Bra1.etg: 87 BraFølgende rom inngår i primærareal:U.etg: VF, gang, dusj/wc, soverom, vaskerom, stue/soverom.1.etg: 2 soverom, bad/wc, mellomgang, kjøkken. Utstyr 5 vindusmarkiser. Fibernett. Utvendig vannkran. Oppvarming Elektrisk og ved. Peisovn i stue. Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerket G. Tomten Kupert jord - og fjelltomt. Østvendt m/større åsparti mot vest. Middels opparbeidet og beplantet. Flatere planparti med peisarrangement på baksiden. Parkering på gårdsplass m/SF-stein(ujavnheter). Parkering På egen gårdsplass. Garasje Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig, se vedlagte opplysninger fra kommunen. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter kr. 8.905,- for 2014. Forsikring på bygning ca. kr. 6.000,- pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Koselig enebolig beliggende i et attraktivt område. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt. Eiendommens betegnelse Gnr. 57 Bnr. 208 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: