Sjekk med annonsør Nedre Lund -Stor ombygd villa (tidligere skipsrederbolig) med 3 store leiligheter.

Innhold Byggeår: 1959. Påbygd i 1974. Ombygd til 3 boenheter i 2009 og modernisert de senere år, senest 2009 - 2010. Bra 547 kvm / p-rom 502 kvm / Bta 578 kvm, fordelt på leilighetene: Leilighet 1: BRA 185 kvm, fordelt på 100 kvm i 1.etg. og 85 kvm. i kjelller. Primærrommene er 179 kvm, fordelt på 94 kvm. i 1.etg. og 85 kvm. i kjeller. Leilighet 2: BRA 209 kvm. og 169 kvm. p-rom. Leilighet 3: BRA 129 kvm. og 129 kvm. p-rom. I tillegg kommer fellesareal/vegger mellom boligdelene og dette medfører at totalarealet er større (se arealene i romskjema boligsalgsrapporten). Bygget er under seksjonering med følgende seksjoner: Leilighet 1(foreslått seksjon 1) (1.etg og u,.etg,/ kjeller.): Entre, gang, kjøkken, stue og 2 soverom. Fra entre er det trapp ned til kjeller med: gang, biinngang, bod, kjøkken, peisestue, bad, bod og 2 soverom med gangareal mellom hvor man kan ha en kontorplass. Leilighet 2 (foreslått seksjon 3)(1. - og 2.etg. + kjeller): 1.etg.: Entre, dusjbad m/wc, soverom med eget bad innenfor, forstue, stue og kjøkken med utgang terrasse og hage. 2.etg.: Gang og 2 soverom. Kjeller: Stor hall, gjestetoalett, innredet rom (tidligere 2 store bodrom), bod og fyrrom(ikke i bruk). Leilighet 3: (foreslått seksjon 2) (1.- og 2.etg): 1.etg.:Entre/trappegang i 1.etg. 2.etg: Gang, kjøkken, 3 soverom, 4 bad, stue. Utgang til veranda fra soverommene og stuen. Stort bortsettingsloft med ståhøyde. Dersom du ønsker fullt prospekt med vedlegg (boligsalgsrapport, selgers egenerklæringsskjema etc) kan du trykke på knappen BESTILL PROSPEKT FRA TILBYDER på høyre side på denne FINN-annonsen. Fyll så ut informasjon og trykkbar link med prospektet blir sendt til deg på mail. Standard Leilighet 1: I 1.etg. er bad og kjøkken nytt i 2008 og i kjeller i 2010. Peis i peisestue. Hele leiligheten ble i hovedsak modernisert i ca. 2010. Fliser på bad og parkett på gulv i beboelsesrom. Leilighet 2: Kjøkken fra Ikea og 1 bad nytt i 2008. 1 eldre bad med originalt utstyr. Fliselagte badegulv. For øvrig parkett i beboelsesrom. Original mosaikkparkett i stuen og i gangen. Denne leilighet er modernisert ca. 2008. Leilighet 3: Kjøkken fra Ikea, nytt ca. 2008/2009. Denne etasje har da det var enebolig vært soveromsetasjen hvor hvert soverom hadde eget bad. Så her kan en også enkelt slå sammen 1 soverom og stue og ha 2 soverom og 1 stue. For øvrig kan nevnes: Kabel-TV. Hvitevarer medfølger i kjøkken. Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet i veletablert boligområde på Nedre Lund, like ved matbutikk, busstopp, pizzakiosk, Otra m/bademuligheter, UiA, skoler, lekeplasser og gang avstand til det attraktive turområdet Jegersberg m/lysløype/badeplasser. Gåavstand til sentrum av Kristiansand. Adkomst Fra sentrum, kjør Torridalsveien til du har eiendommen på høyre hånd. Nummerskilt nede ved veien. Eiendommen er skiltet fra megler. Tomtebeskrivelse Totalt 2259 kvm. Eiertomt. Opparbeidet med plen og beplantning. Brostein på gårdsplass og asfaltert oppkjørsel. Flotte naturstensterrasser/plattinger. Tomten er luftig, solrik og har sol fra morgen til kveld. Eiendommen er under seksjonering og tomten vil bli lagt som tilleggsdeler til seksjonene (utover fellesarealer), se vedtekter og oppdelingsbegjæring. Eiendommen har adkomst over vegeiendommen 38/64. Denne eies i sameie med Torridalsveien 84 a og 84 b. Eier av Torridalsveien 86 eier 1/3 av denne vegeiendommen. Denne andelen omsettes sammen med Torridalsveien 86 og ansees inkludert i kjøpesummen. Vei, vann og kloakk Tilknyttet offentlig vann - og kloakkledning. Septiktank. Byggmåte Oppført i mur og tre. Se for øvrig boligsalgsrapporten. Eiendommen er en stor enebolig, tidligere skipsredervilla som er ombygd til 3 leiligheter. En kan enkelt slå sammen 2 boenhet til 1 og ha utleie på den siste eller at alt tilbakeføres til 1 eiendom. Dog har eiendommen senere år vært utleid som 3 boenheter; da eier ikke selv har bebodd eiendommen. Det er i dag innsendt seksjoneringsbegjæring og dokumentene med vedtekter er vedlagt prospektet. Det gjøres spesielt oppmerksom på eierseksjonslovens bestemmelser vedr. kjøp av flere seksjoner. Eierseksjonsloven § 22 3.ledd sier bl.a. : "Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i sameiet". Konferer megler vedr. dette. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD Regulering Regulert til boligformål. Ligger under reguleringsplan Gnr. 38, bnr. 7, vedtatt 17.03.1964. Ingen bestemmelser til planen. Fyring / Oppvarming Oppvarming med strøm og ved. 2 peiser. Det er ikke panelovner i alle oppholdsrom. Sentralfyren er ikke i bruk. Alle radiatorer er frakoblet.

Kontakt selger Del

Rating: