Sjekk med annonsør Nesttun/Valle - Pen og modernisert enebolig i rekke med gode solforhold.

Innhold 1. etg: Vindfang, gang, bad, 4 soverom, kjøkken og stue. U .etg: gang, kjellerstue/TV - stue, vaskerom og boder/blindkjeller. Krypeloft. Standard Dette er en meget tiltalende og innholdsrik bolig. Huset virker godt vedlikeholdt og har hatt vesentlige oppgraderinger de senere år slik at den framstår i dag som meget moderne og stilren. Boligen har gode og smarte planløsninger og i byggets hovedetasje befinner alle de 4 soverommene seg sammen med badet. Soverommene har lysmalte overflater og 3 av dem inneholder garderobeskap. Badet er modernisert i nyere tid og er helfliset og innehar: toalett, dusjkabinett og servant med innredning. Downlights i tak. En halv etasje ned ligger den store stuen og det luftige kjøkkenet. Det er ny enstavs eikeparkett på de fleste rom. Stuen er lys og moderne med store vindusflater som gir stuen et lyst og åpent preg. Markiser foran stuevinduene. Varmepumpe og stilren peisinnsats. Boligen ble bygget på i 2002. Påbygget består av et stort og luftig kjøkken på ca. 23 kvm. Innredningen har profilerte bjørkefronter. God skap- og benkeplass. Fliser over benkeplate og integrerte hvitevarer. Høy himling og utgang til store og solrike uteplasser. Foran kjøkkenvinduene er det montert elektriske markiser. I boligens underetasje er det laget til en ypperlig og praktisk kjeller-/tv-stue hvor tv-tiden kan nytes i fred og ro både for voksne og barn. Forøvrig er det rikelig med lagringsplasser i underetasjen og her befinner også vaskerommet seg som innehar. varmtvannstank fra 2014, skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har forøvrig nyere elektrisk anlegg med bl.a. sikringsskap med automatsikringer og downlights i tak flere steder. Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave. Beliggenhet Eiendommen har sentral beliggenhet på Vallaheiene i Fana. Boligen ligger høyt og fritt og har gode solforhold. Rolig og barnevennlig område med lekeplass. Ca. 5 min kjøring til Nesttun med butikker og alle servicetilbud. Gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, bussforbindelse i Osveien og flotte turområder som bl.a. det populære Smøråsfjellet. Kort avstand også til Kaland med skole og idrettsanlegg, samt Lagunen. Adkomst Fra Nesttun, kjør mot Os. Ta første sidevei til venstre etter å ha passert toppen på Vallaheiene. Boligen ligger på høyre side av veien et lite stykke opp i bakken. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Eiendommen ligger høyt og fritt og er meget pent opparbeidet med store solplasser foran stue og kjøkken og på enden av boligen. Belegningsstein foran inngangsparti. Tomten har videre flotte støttemurer, betongtrapper, plen, bed, bær- og prydbusker. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Privat stikkledning for vann og kloakk til offentlig nett. Byggmåte Huset er bygget med grunnmur i betong og yttervegger i trekonstruksjoner. Se vedlagt boligsalgsrapport for ytterligere byggebeskrivelser. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL Regulering Plannavn: Fana. Valla 1, planid: 30770100. Reguleringsformål: Bolig. Reguleringsplan m/bestemmelser kan leses på meglers kontor. Fyring / Oppvarming Meget stilren og flott peisinnsatts i stue fra 2012. Varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad og i kjellerstue. Varmematter på gulv i kjøkken. Forøvrig elektrisk.

Kontakt selger Del

Rating: