Sjekk med annonsør Nordstrand - Solrik enebolig med dobbelgarasje, innerst i blindvei

Standard En innholdsrik enebolig med en romslig og god planløsning, beliggende attraktivt til i enden av blindvei. Husets forholdsvis store grunnflate gir mye plass og mange rom/muligheter i hver etasje. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, hvor eier siden overtagelsen har påkostet eiendommen med bl.a. ny dobbel garasje i 1994, bygget på inngangspartiet i 1996, pusset opp badet i kjelleretasje i 2003 og pusset opp badet i 1.etasje i 2004. Forøvrig er det ikke opplyst om vesentlige påkostninger utover generell oppgradering ved oppmaling av innvendige vegg- og takflater.Egen utvendig inngang til kjelleretasjen som inneholder entré, trappegang, bod, te-kjøkken, bad, 3 soverom og kjellerstue. Flislagt bad fra ca 2003 med gulvvarme, veggmontert wc, servant, innmurt/flislagt boblebadekar og downlights i himling. Varmtvannsbereder på 287 liter fra 2001 er plassert i boden.Te-kjøkken med integrerte kokeplater, rustfritt beslag med integrert kum og veggskap med laminat fronter.Pipeløp i kjellerstuen med mulighet for ildsted.1.etasje inneholder romslig entré med gulvvarme, gang med skyvedørsgarderobe, trappegang, toalett, bad, soverom med skyvedørsgarderobe, vaskerom med egen utgang, kjøkken med spiseplass og stue/spisestue med peis og utgang til solrik terrasse og hage.Flislagt bad fra ca 2004 med gulvvarme, glasservant på glassplate over innredning, dusj med glassvegger og svingbar glassdør og opplegg for vaskemaskin.Flislagt toalett med gulvvarme og stålservant.Vaskerom med rustfri kum, opplegg for vaskemaskin og separat utgang. Det er ikke montert utvendig trapp utenfor døren.Kjøkken med spiseplass og rikelig med skapplass. Innredning med laminat fronter, laminat benkeplate, kum i Silstone, fliser på vegg over benk, belysning under overskap og opplegg for oppvaskmaskin.I 2.etasje finner man trappegang/allrom og 2 soverom.Det er montert røykvarsler, brannslukningsutstyr, utvendige persienner ved stuen samt innvendige persienner på soverom, alarmanlegg tilknyttet sentral og utebelysning med bevegelses sensor. Se takst datert 25.09.2014 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om boligens standard.Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Beliggenhet Eiendommen har en attraktiv og særdeles barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei, i et populært villaområde på Nordstrand. Trafikkskjermet beliggenhet innerst i blindvei, kombinert med flere barn i nabolaget, gjør dette til et meget attraktivt sted for barnefamilier. Sentral beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon, nærbutikk og et rikt servicetilbud på Sæter. Sæter er planlagt utbygget og vil i løpet av få år trolig kunne tilby mange nye tjenestetilbud og butikker. En kort kjøretur unna finner man også bl.a. Holtet og Lambertseter Senter. På Holtet finner man den populære delikatessebutikken Jacobs, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.Nærhet til Ljabru trikkeholdeplass med rute 18 og 19 til hhv. Rikshospitalet og Majorstuen o/Briskeby - begge via Oslo sentrum. Kort vei også til buss i Ekebergveien. (se www.ruter.no for rutetider)Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. umiddelbar nærhet til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Flotte badeplasser langs Bunnefjorden, hvor bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna. Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m. Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:Nordstrand IF på &aposNiffen&apos med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.Nordstrand Jeger og fiskerforening tilbyr et mangfold av aktiviteter for ungdom og voksne.Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to Elixia sentre og Fresh Fitness på Lambertseter. Adkomst Adkomst til Kransen fra Ekebergveien. Kransen er en liten blindvei fra Ekebergveien, mellom Sæter og Ljabru. Eiendommen ligger helt innerst i blindveien. Bebyggelse Frittliggende enebolig over 3 etasjer, oppført i 1985. Boligen er iflg. takst oppført med grunnmur i Lecablokker og yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Tilbygg er fundamentert på stripefundament i leca. Saltak med tresperrekonstruksjoner tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1985.Garasje oppført i 1994 med støpt dekke med vegger i bindingsverk bygget på fundament av støpt ringmur med utvendig kledning av trepanel. Saltak med takstein. Leddet port med automatisk åpner og dør adkomst på den ene siden av garasjen.For ytterligere informasjon se takst datert 25.09.2014 utført av Oslo Takstforretning ved Erik Christian Windt.Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. Oppvarming Boligen er oppvarmet med el. panelovner, gulvvarme og ildsted for vedfyring i stue/spisestuen.Gulvvarme i entré og på toalettet i 1.etasje, samt på begge badene.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon alarm balkong barnevennlig garasje kabel-tv parkett peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: