Sjekk med annonsør NY LEILIGHET TIL NESTE SOMMER? LØRENSKOG STASJONSBY LIGGER MED KORT VEI TIL ALT! 2-ROMS SELVEIER MED

Innhold Boligen ligger i 1.etasje med terrasse på Formtoppen. Med leiligheten følger det sportsbod.Boligen har følgende rominndeling:Stue/kjøkken, soverom, entrè, innvendig bod og bad.- DET ER KUN DOKUMENTAVGIFT PÅ TOMTEVERDI (6.750,-). Standard Boligen vil holde en ny og energieffektiv standard.Entre: Mørk grå fliser med gulvvarme og hvitmalte vegger.Kjøkken: Eike parkett med hvitmalt papirtapet på vegg. Oppvaskbenk i rustfritt stål. Kjøkkeninnredning fra HTH type KA glatt hvit. Laminat benkeplate.Stue: Eike parkett med hvitmalt papirtapet på vegg.Bad: Mørke fliser på gulv og hvite blanke fliser. Badromsinnredning fra HTH. Vegghengt toalett. Gulvvarme.Soverommene: Eike parkett på gulv, hvite vegger. Det leveres 1 meter garderobeskap pr inntegnet sengeplass. Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2010.Energibesparende:Utbygger av Lørenskog Stasjonsby er opptatt av energieffektive og sunne hus. Alle boligene vil bli bygget etter enten passivhus- eller lavenergistandard, og vil få enten energimerke A eller B. Dette innebærer at boligene får et vesentlig lavere behov for energi til oppvarming enn vanlige hus og leiligheter. Energibehovet reduseres gjennom flere tiltak, blant annet ekstra isolasjon, bedre vinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I tillegg vil alle boligene leveres med smarte energistyringssystemer, slik at du på en enkel måte kan styre og følge med på ditt eget energiforbruk. Oppvarmingen av boligene er inndelt i soner som kan styres separat. Det vil også være mulig med nattsenking, slik at maksimal energibesparelse oppnås. Beliggenhet Boligen er en del av første byggetrinn på Lørenskog Stasjonsby. Området er i sterk vekst og ligger sentralt med kort vei til alt på Lørenskog og Oslo.Kollektivt:Det er gangavstand til Lørenskog Stasjon med 2 togavganger i timen mot Lillestrøm og Oslo. Toget tar ca. 17 min til Oslo S og ca 11 min til Lillestrøm stasjon. Fra Lørenskog går det busser både mot Oslo og Lillestrøm. Morgen og ettermiddag går det også ekspressbusser direkte mot sentrum. Hovedknytepunktet for buss ligger i starten av Skårersletta, i gangavstand fra leiligheten.  Fritidsaktiviteter:For den aktivitetslystne kan området by på fotballbaner, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, golfbane og treningssenter, som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. De nærmeste treningssentrene er SATS på Metro og Condis ved Metro, det spilles fotball på Rolvsrud og ishockey i Lørenskoghallen ved Metro. Ved Langvannet er det gode bademuligheter på sommeren. Det er prosektert en unik innendørs skihall i området, som vil bli den første i Norge av sitt slag.Nærhet til Losby:Losby gård og området omkring Losby gods og golfbane er et populært tur- og rekreasjonsområde både sommer som vinter. Losby gård er et flott utgangspunkt for turer innover i Østmarka, men er også målet for tur- og skigåere som starter i mer sentrale deler av Lørenskog. Det er muligheter for å utforske marka på sykkel, eller med f.eks kano fra Mønevann og videre innover vassdragene i Østmarka. Kommunen driver Losby besøksgård med fjøs og låve hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold og det er åpen cafè. Golfbanen på Losby er et meget flott golfanlegg med både 18 og 9 hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Banen blir regnet for en av de bedre i Norge.Shopping:Servicetilbud er det flust av på Lørenskog, boligen ligger nært populære kjøpesentre som Triaden Lørenskog Storsenter og Metro senteret som innehar gode servicetilbud med bl.a. matbutikk, post, minibank, apotek, mote, interiør, vinmonopol, kafeer, restauranter, helsekost, lege m.m. Nye Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter, som kino, konserter og forestillinger. Eiendomsbetegnelse Gnr.106 Bnr.196 Lnr.43 i Lørenskog kommune Areal pr. etasje 1.etg:  48 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Se kartskisse. Området er under bygging og således skal man ikke ta seg inn på byggeplassen. Fordeling av felleskostnader Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann, stipulert til ca. kr. 6,- pr. kvm BRA.• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. parkeringsplass.• Kontingent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca. kr. 50,- pr. mnd. Ansvarsforhold fellesutgifter For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Bebyggelse Dette prospektet gjelder for salgstrinn 1 av boligprosjektet «Formtoppen». Prosjektet vil ved ferdigstillelse bestå av fire bygg med totalt 140 selveierleiligheter, i tillegg til garasje og fellesarealer. Formtoppen vil bli delt opp i flere salgs- og byggetrinn. Primærrom beskrivelse Entre, soverom, bad og stue/kjøkken. Parkering Gjesteplasser blir en del av fellesarealene og det etableres utvendig på terreng. Byggemåte Teknisk utførelse:Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2010 og tilfredsstille lavenergikravene i NS 3700:2010 "Kriterier for Lavenergi- og Passivhus - Boligbygninger".Bæresystemer i bygget:Garasjekjeller med overliggende dekke utføres i betong. Over garasjekjeller er det bindingsverk, bjelkelag og takkonstruksjon i tre levert som moduler.Fasade på bygget:Fasaden består av en blanding av naturbeiset trekledning, lyse plater på gavlvegger, samt platekledning av glatte plater mot svalgang.Yttertak:Valgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav satt til lyd, brann, styrke, isolasjon, tetthet, kuldebroer etc. Generelt får takkonstruksjonene isolasjon og papp/folietekking på oversiden.Innvendig takhøyde:Innvendig takhøyde er minst 250 cm, men innkassinger og nedforede himlinger kan forekomme, hvilket vil kunne redusere takhøyden i enkelte rom.Innervegger:Innvendige vegger i bindingsverk. Innsiden av yttervegger og begge sider av innervegger kles med gipsplater. Oppvarming Bygget vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. I leiligheten leveres gulvvarme på bad og i entre. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Det leveres et luftbehandlingsaggregat pr leilighet. Aggregat plasseres i innvendig bod. Tilluft føres til stue og soverom. Avtrekk føres fra bad, bod og kjøkken. Tomt / Eierform 1400 kvm. / Eiet tomt Energimerking Det har ikke vært energimerking. Ligningsverdi Likningsverdi er ikke fastsatt enda.Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen (beregnet av Statistisk Sentralbyrå) multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Vei, vann, avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes videre utbygging. Dette kan innebære at utenomhusanlegg og adkomstveier vil kunne være uferdige under innflytning. Kjøper er innerforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, det må også påregnes støy og bråk dersom det blir trinnvis innflytning. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom den endelige leveransebeskrivelsen og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Utleieadgang Boligen kan leies ut i sin helhet. Informasjon om sameie Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forretningsfører OBOS er utpekt som forretningsfører i oppstartsprosessen. Styregodkjennelse Ingen forkjøpsrett eller krav til styregodkjenning. Det tas forbehold om at utbygger samtykker til transport og at garantier kan tiltransporteres fra garantist.Salget omfatter transport av kontraktsposisjon med avtale om kjøp av ny eierseksjon (leilighet) under oppføring i prosjektet Lørenskog Stasjonsby/Formtoppen. Kontrakten er merket med formidlingsnr 80200303. Kontrakten er inngått mellom Selger (kjøper 1) og utbygger den mars 2013.. Eiendommen kontrakten gjelder skal skilles ut fra gnr. 106, bnr. 196 i Lørenskog kommune. Boligen er foreløpig betegnet som leilighet nr 43. Eiendommen vil bli oppdelt i eierseksjoner. Utbygger avgjør hvordan oppdeling og seksjonering skal skje. Det tas forbehold om tomtens størrelse, endelige grenser og utforming av seksjonsbegjæring. Sameiebrøk bygger på BRA for leiligheten men er som følge av det ovennevnte ikke fastsatt p.t- Kjøper forplikter å sette seg inn i følgende vedlegg til prospekt før inngivelse av bud:leilighetsoversikt, plan over den aktuelle leilighet, og prosjekt-/leveransebeskrivelse, reguleringsplan og bestemmelser, kjøpekontrakt merket med formidlingsnr: 80200303 og grunnboksutskrift.- Utbygger tar forbehold om mindre endringer i forhold til salgsprospektet med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektonisk løsninger,herunder bl.a. mindre endringer av planløsningen. Lånevilkår fellesgjeld Det blir ikke lagt opp til fellesgjeld. Takst utført av Det er ikke utført takst. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: