Sjekk med annonsør NY PRIS: Eldre enebolig med rehabiliteringsbehov nært Steimoegga.

Innhold Enebolig med moderniseringsbehov langs Folldalsveien nært Steimoegga idrettsanlegg. I boligens 1. etg er det et romslig kjøkken med spiseplass, stor stue med åpen peis og utgang til sydvendt veranda, gang med vedovn, soverom med innebygde skap og bad/wc. I tillegg uisolert bod i tilknytning til vindfang. I underetasjen er det gang med utgang til hagens sørside, to soverom, vaskerom, bod og et litt større bad/wc. På tomta står også en eldre, enkel garasje. Denne er uisolert og egner seg best til oppbevaring. Betegnet som kondemnabel av takstmann. Standard Boligen er oppført i 1950 og det er utført lite oppgraderinger/rehabiliteringer siden da. Boligen må betegnes som et rehabiliteringsobjekt. Det er skiftet vinduer i 1. etg i 1965 og ca 1980, utover dette har ikke megler opplysninger om annet vesentlig oppgradering på boligen. Det nevnes i boligsalgsrapport at det er lagt isolasjon på terreng over avløpsrør til kum. Indikasjon på frostproblem. Det er antatt privat septik.I og med at eiendommen selges for et dødsbo og arvingene har begrenset kjennskap til husets tekniske tilstand, henvises det til vedlagt boligsalgsrapport. Vi oppfordrer og interessenter til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann. Hvitevarer på kjøkken medfølger om ønskelig. Beliggenhet Beliggende i gangavstand til Steimoegga idrettsanlegg med fotballbaner og lysløype, samt flott turterreng blant annet Sten, som er en av bygdas mest populære turmål. Gangavstand også til Plassen barneskole, samt barnehage på Plassen. Det er ca 3 kilometer til Steia (sentrum) med dagligvarebutikker, post i butikk, sportsforretning, blomsterforretning, kafe, bank og togstasjon blant annet. Dagligvarebutikk også på Plassen, ca 1,5 kilometer langs Folldalsveien. Alvdal har videre et godt aktivitetstilbud gjennom idrettslaget, kanskje spesielt ski, hopp og fotball. Videre flott natur med Tronfjell, Høstdalen; Savalen og Alvdal Vestfjell som kjente og populære turområder. Bebyggelse Boligen ligger i et område med spredt bebyggelse, blant gårdsbruk og eneboliger. Adkomst Enkel adkomst fra fylkesvei 29 (Folldalsveien) ca 800 meter etter avkjøring fra riksvei 3. Boligen ligger lett synlig på venstre side (sørsida) og det vil bli skiltet under visning. Byggemåte Antatt fundamenert på løse masser. Støpt gulv på grunn i kjeller. Yttervegger i kjeller av mur/betong med pusset overflate. Yttervegger i 1. etg som bindingsverk. Isolasjon og tykkelse er ukjent. Sperretak med luftet kaldloft. Undertak av taktro, utvendig tekking av papp. Himling isolert med sagflis og 5 cm sydd matte. Se ellers boligsalgsrapport utført av Bjørn Åsen. Areal 1.etg: 86 kvm BraUnderetg: 61 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg: vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom og bad/wc. Underetasje: vaskerom, soverom, soverom, gang og bad. Oppvarming Elektriske panelovner og vedfyring. Tomten Tomtens grunnareal: 1086 kvm ifølge skylddelingsforretning. Opparbeidet med plen, gruslagt innkjøring, trær og busker. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Privat vann og avløp (septik). Tinglyst rett til brønn, denne er trolig på oversiden av veien ifølge kommunen og deles med nærmeste nabo. Tilknyttet offentlig vei. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 5 638 pr. årInkluderer renovasjon, slamtømming og eiendomsskatt. I tillegg kommer feiegebyr per pipe på kr 483,- til MHBR. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ifølge kommunen er det ingen byggesaker registrert på eiendommen. Det var ikke krav om ferdigattest på tidspunktet boligen ble oppført. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Med noen grep kan det også tilretteleges for uteieenhet i underetasjen som har egen inngang og bad/wc. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som er fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse; gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et LNF-område. Eiendommens betegnelse Gnr. 28 Bnr. 51 i Alvdal kommune Oppgjør Fullt oppgjør inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Kontakt selger Del

Rating: