Sjekk med annonsør NY PRIS/LANGHUS - Vestvendt, attraktiv tomt med tilknytning ved tomtegrensen | Høyt beliggende og me

BELIGGENHET Tomten ligger veldig sentralt på Langhus i et barnevennlig og attraktivt villaområde. Naturtomten ligger på en solfylt høyde på andre siden av veien for bensinstasjonen og Langhus kjøpesenter. Passoppveien er en rolig blindvei. På nedsiden går gangveien Senterbakken til "Brattbakken" paralellt med tomten. Nærmeste naboer er selger i nr 17 og passoppveien 11.Meget barnevennlig og populært boligområde sentralt på Langhus. Barneskole og barnehage i nærheten. Bare 2-3 minutters gange til barne- og videregående skole. Ca 1,5 km til moderne ungdomsskole bygget i 2004. Kort vei til tog, marka m/flotte turmuligheter, idrettsanlegg mm. Gangavstand til Langhus kjøpesenter med en rekke butikker, lege, tannlege, frisør, fysioterapaut etc. Ca. 10 min. gange til Vevelstad jernbanestasjon. Kommunikasjon: 20-25 min. med bil til Oslo S. Det er direkte jernbaneforbindelse med Ski og Oslo. (ca 10 minutters gange til stasjonen.) God bussforbindelse til Ski, Oslo og Gardemoen. Det er kun få minutters gange til nærmeste busstopp. Veiforbindelsen fra Langhus til Ski og Oslo er hovedsaklig langs riksvei og Europavei.Ca 5 min. kjøring til Ski sentrum. Totalt bor det ca. 125.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski Multisenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kaféer er også med på å skape et flott bymiljø.Ski er et knutepunkt i forhold til offentlig kommunikasjon og nærhet til både E6 og E18. Det er enkelt å komme seg til Oslo og mot svenskegrensen. Samtidig ligger det landlig og usjenert til. ADKOMST Fra Oslo Ta av E6 mot Langhus/Siggerud. Følg Vevelstadveien mot Langhus senter. Ta til venstre inn Sloraveien i 90 graders sving rett etter senteret. Deretter første vei, Passoppveien, inn til venstre. Følg denne paralellt med Vevelstadveien og opp bakken mot enden av veien hvor nr 17 ligger i enden. Innkjøring til tomten er mellom nr 11 (Gnr/Bnr 107/240) og nr 17 (107/94). Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD Reguleringsbestemmelser vedtatt 09.09.80 gjelder for eiendommen. Tomteutnyttelse; Tillatt bebygd areal (%-BYA) skal ikke overstige 24%, jf. Teknisk forskrift §3.2 og NS 3940. Ved lave èn-etasjes hus, dvs. hus med gesimshøyde under 3,5 m og mønehøyde under 6,5 m, kan det gis dispensasjon for tomteutnytting inntil 27,0%. Garasje og uthus medregnes i BYA. Terrasse som på sitt høyeste rager mer enn 0,5 m over terreng regnes med i BYA. Dersom det ikke bygges garasje samtidig med boligen, skal det ved beregning av BYA reserveres minstv 42 kvm for senere bygging av garasje. Sekundærleilighet utløser ikke krav om reservasjon av ekstra garasjeareal. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Bebyggelsen rundt består hovesakelig av etablerte eneboliger. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 951 kvm eiet tomt iht målebrevskart. Tomten har et øvre platå som anbefales benyttet til bygging av bolig og skråner forholdsvis bratt ca 3-4 meter ved ende av fjellkant. Tomten er i dag ren naturtomt med diverse trær. Tomtens topografi gir en fin mulighet til å terrassere en bolig hvor den nedre delen gir mulighet for evnt. generasjonsdel/utleiedel. PARKERING / GARASJE Parkering til eiendommen passer naturlig inn i enden av innkjøringen langs tomtegrensen mot nr 17 (se vedlagt kart). Parkering kan også legges lengre ned dersom den skrånende tomten fylles opp med masse. EGENERKLÆRING OM KONSESJONSFRIHET Da dette er en ubebygd tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon.Det er en forutsetning for handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøte og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert stand. SERVITUTTER / RETTIGHETER Dagboknr 2570 datert 12.03.1985; Registrering av grunn. Utskilt fra 0213/107/94 REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til byggeområde for boliger, frittliggende og sammenhengende småhusbebyggelse, offentlig trafikkområde, friområde og fellesområde. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling.Det ble fattet følgende vedtak 28.01.2011 vedr. Mindre endring av reguleringsplan - Byggegrense ved 107/239 Passoppveien, Langhus; Med hjemmel i plan og bygningsloven § 12-14 vedtas endring av reguleringsplan ved at byggegrense ved gnr 107/239 endres slik det fremgår av kart tilknyttet søknad av 04.11.10. vedtaket medfører endring av reguleringsplan for Slora, del av Q1, stadfestet 09.09.80. (se vedlagt kart). VEI / VANN / AVLØP Innkjøringen følger målebrevskartet (Gnr/Bnr 107/242) og går inn til venstre mellom nr 11 og 17. Fellesavkjørsel er regulert i den hensikt å betjene adkomst til de tre aktuelle eiendommene. Fellesavkjørsel er i dag et sameie mellom nr. 11 (2/6) og nr. 17 (4/6). Selger av tomten har nå søkt om omdisponering av eierforholdene i realsameiet av veien slik at de tre eiendommene vil eie 1/3 hver. Offentlig vann/avløp befinner seg nær tomtegrensen langs Senterbakken. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. DIVERSE Iht. Ski kommune er fellesavkjørselen regulert i den hensikt å betjene adkomst til de 3 aktuelle eiendommene. Fellesavkjørselen er i dag et sameie mellom nr. 11 og nr. 17. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon ombudfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: