Sjekk med annonsør Nyere enderekkehus over 2 plan. God standard. 2 stuer. 2 bad.

Innhold Enheten er innenfor reklamasjonsfrist fra utbygger iht. bustadoppføringslova. Boligen inneholder: Underetasje: Trapperom/stue, bad, 2 soverom og bod1. etasje: Gang, soverom, wc, stue og kjøkkenFra soverommet i underetasjen er det utgang til en platting på ca. 10 m2.Ved inngangspartiet er det en terrasse på ca. 6,2 m2.Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 9,5 m2.Bod ved inngangspartiet.Det er også oppført en frittstående bod i maskinlaftet plank. Standard Gneisveien 27,  er et tiltalende enderekkehus fra 2010 over to plan med praktisk planløsning og god standard.Leiligheten  har lys og luftig stue med stilfull peisovn. Varmepumpe ble installert i 2014. Kjøkkeninnredning fra Norema og kjøkken-øy. Laminert benkplate, integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap. Pent flislagt bad, som er innredet med dusjkabinett, vegghengt wc med innebygget sisterne, servantskap fra Norema, speil og opplegg for vaskemaskin.Toalettrommet har vegghengt wc med innebygget sisterne, speil og servantskap.Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinner, det er tilluft på oppholdsrommene og avtrekk fra våtrommene.Velkommen til visning. Beliggenhet Rekkehus beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Missingmyr i Råde kommune. Her er det lekeplass, skøytebane på vinterstid,  og akebakke (lagd på tippemidler)Tettstedet ligger ved Vansjø, omtrent fem kilometer øst for Karlshus og grenser til Sarpsborg.  TurområderMissingen er i sin helhet omgitt av store natur- og rekreasjonsområder som innbyr til friluftsliv og gode naturopplevelser, med nærhet tilVansjølandskapets samlede strandlinje på 250 kilometer spekket med øyer og holmer, fjorder og sund. Skole/barnehageBarnehage ligger rett i nærheten. Ved Karlshus ligger barne- og ungdomsskole i tillegg til Råde Idrettspark, et stort anlegg med blant annet flere fotball, tennis og volleyball baner.ShoppingDet meste til det daglige finner du i Karlshus sentrum, inkludert et utvalg matvareforretninger, klesforretning, frisør, apotek og bokhandel. KommunikasjonBussholdeplass er like ved rekkehuset. Pendlervennlige Råde stasjon like syd for sentrumskjernen er populær blant dag- og ukependlere og gjennomgår i disse dager en omfattende modernisering som vil legge forholdene for togpassasjerene enda bedre til rette.Med bil har du enkel tilgang til E6 og like over kvarteret kjøretid til de mer urbane strøk av både Fredrikstad og Moss. Det nye sykehuset som kommer på Kalnes ligger ca. 10 minutter unna. Oslo ligger cirka en times kjøretur unna. Skal du ut og fly,  tilbyr Moss Lufthavn Rygge et større nettverk av destinasjoner, utenlands som innenlands.Som et strategisk transportknutepunkt, er kommunen svært gunstig som etableringssted. Bebyggelse Bebyggelsen består av nyoppførte rekkehusleiligheter på to plan. Rekkehuset består av 3 seksjoner og er oppført av Block Watne.Den aktuelle leiligheten er en endeleilighet. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av  Kim-Andre O. Pettersen den 12.09.2014.Rekkehuset antatt fundamentert til komprimerte masser. Støpt såle.Grunnmur av plasstøpt betong. Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning.Yttertak utformet som saltak. Konstruksjonen består av takstoler, undertak og er tekket med betongstein. Plastbelagte stålrenner og nedløp. Beslag på kopebord.Vinduer av 2-lags isolerglass. Vinduene er utført med trekarmer og sprosser.Ytterdør i tre med rundt glassfelt.Bod ved inngangspartiet: Boden har støpt dekke og utvendig liggende kledning samt saltak tekket med betongstein. Boden er på ca. 5,6m2.Frittstående bod: Boden er i maskinlaftet plank. Boden er på ca. 7,3m2.Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal U. etg: 44 Bra1.etg: 48 BraFølgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av en bod Utstyr Det er adkomst til loft via nedfellbar trapp.Varmekabler på badet og toalettrommet.Skyvedørsgarderobe i gangen i 1 etg. og garderobeskap på soverommene i underetasjen.Leiligheten har varmtvannsbereder på 200 liter fra 2010.Rør i røropplegg med fordelingsskap på badet.Waterguard på kjøkkenet, toalettrommet og badet.Varmepumpen er fra 2014.Sikringsskap med automatsikringer. Leiligheten har installert alarmanlegg med oppkobling på både innbrudd og brann.Leiligheten har sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.Utebelysning med fotopærer.Det er lagt inn VDSL med 8 uttak Oppvarming Leiligheten varmes opp med luft til luft varmepumpe fra Mitsubishi Electric. Peisovn i stuen og ellers panelovner og varmekabler. Tomten Egen eiet tomt på ca. 118m2.Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, kantstein og div beplantning.Gruslagt gårdsplass. Parkering To biloppstillingsplasser på felles parkering. Det er også oppstillingsplass for bil rett utenfor. Vei/vann/avløp Offentlig tilknyttet.Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler ble sist avlest 30.11.2013 og viste 00220. Årsbeløp er basert på årlig vannforbruk tilsvarende 78 m3. Årsbeløpet inneholder også eiendomsskatt. Renovasjon faktureres av Movar Forretningsfører Sameiet har ingen forretningsfører. Sameiet Sameiet Missingen Felt F1Sameiebrøk 98/287 Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Det er ingen nedskrevne regler om dyrehold Forsikring Eika forsikring Lånevilkår Det foreligger ingen lån på sameiet. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Se vedtekter punkt. 7 Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 412 pr. årBeløpet er dels forbruksrelatert Faste løpende kostnader Kommunale avgifter og felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse El-kontroll i 2014 uten anmerkninger; Ved stikkprøvekontroll ble ingen feil eller mangler avdekket på det elektriske anlegget. Dokumentasjon foreligger hos megler.Det er foretatt radonmålinger i leiligheten som viser verdier godt innenfor grenseverdier/tiltaksgrenser. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan: Missingen boområde del III (reg.plan nr.55). Vedtaksdato 29.10.1999 Eiendommens betegnelse Gnr. 82 Bnr. 50 Snr. 3 i Råde kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: