Sjekk med annonsør Nyere leilighet med solrik balkong - Kort vei til det aller meste

Innhold Leiligheten inneholder: Gang, bad med wc, tre soverom stue med åpen kjøkkenløsning.Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Siden leiligheten er i andre etasje er det noe utsikt ifra denne balkongen. Det er også en utvendig sportsbod Standard Leiligheten er fra 2004 og har hatt kun en eier, og er godt holdt vedlike. Det er lyse fine farger som gjør at det er ett moderne preg på boligen. Utvendig er det borettslaget som holder vedlikeholdet, og bygningene fremstår som godt vedlikeholdt. Gulv: På gulvene er det laminat og belegg på badetVegger: Det er panel og fliser på bad.Himling: Det er panel i himlingene Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt til like ved Bergenhus barneskole nær Rakkestad sentrum. Her er det kort vei til dagligvarebutikker, post, kafè skole, barnehager og kollektiv trafikk. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Rakkestad kommune er en av de store landbrukskommunene i Norge. Rakkestad sentrum er omkranset av store skoger og flere fiskevann for de store naturopplevelsene. Sentrum inneholder flere butikker, bl. a vinmonopol, skobutikk og sportsbutikk.Kommunen har tre barneskoler: Bergenhus i sentrum, Kirkeng skole i Degernes og Os. I sentrum finnes også Rakkestad Ungdomsskole. Det går i underkant av 1000 elever i grunnskolen i Rakkestad. For videregående utdanning må ungdommen til en av nabokommunene, mange går på Mysen videregående skole. Kommunen har flere barnehager.Rakkestad kommune ligger midt i Østfold med kort avstand til nærliggende byer. Avstanden til Oslo er ca. 8 mil og til Fredrikstad ca. 4 mil. Sarpsborg er ca. 2,5 mil ifraVed ungdomskolen i Rakkestad ligger Rakkestadhallen. Rakkestadhallen er ny flerbrukshall med med to handballbaner med mye aktivitet for mange idretter.Følg linken for å se mer om Rakkestad kommune:https://www.youtube.com/watch?v=V5NQN9KOxH8 Beskrivelse av bebyggelsen Fladland BRL består av to seksmannsboliger over to plan Bygninger Det er to boligbygg med seks leiligheter i hvert bygg Byggemåte Thermo rimgmurselement, støpt betongplate, med bindingsverk i tre, 15cm isolasjon i veggene. Innerveggene er med 48mm bindingsverk og kledd i gipsplater. Prefabrikerete takstoler, med Benders takstein Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 73 kvm Parkering / Garasje Parkering på fellesparkeringsplass. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Fellesarealene består av pent opparbeidede grøntarealer, og asfaltert gårdsplass. Felles arealene fremsår som ryddige og rene. Det gir en god atmosfære rundt borettslaget. Tilliggende fasiliteter Her fra Fladland borettslag er det kort vei til det aller meste. Man har for eksempel daglivarebutikker, post, kafè og andre butikker rett ved. Det er flere fine turstier i området, vi kan nevne Stien for alle, som er en merket tursti, går rett forbi. Ellers er det bussholdeplass bare noen meter ifra Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest ihht. til opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedlagt i prospektet. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 421 374 per 14.08.14Ligningsverdi som sekundærbolig kr 674 198 per 14.08.14 Reguleringsforhold Eiendommen er uregulert, men ligger til boligformål i kommunedelplan for 2011-2022. Ihht til opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedlagt i prospektet Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Faste, løpende kostnader Kr. 6 500,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnadene er fordelt slik: Kr. 2.100,- : Kommunale avgifter, revisjon og forvaltning, utv. forsikring og vedlikehold, styrehonorar, måking og andre driftskostnader. 4.400,-: Dekning av renter og avdrag (av dtte er ca 1.920,- avdrag)Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Forsikring i / If kr (polisenummer SP574192.2)Andre utgifterÅrlig festeavgift kr. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 630 000,- (Prisantydning)790 661,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 420 661,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 425 470,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Energiforbruket har ligget på ca. 8000kwh i årlig forbruk. Opplysningene er hentet fra Rakkestad energi. Spesifikasjon av lån Lån i DNBLån 1: kr. 9.660.000,- annuitetslån med nedbetaling over 27 år fra 2007Lån 2: kr. 1.400.000,- annuitetslån med nedbetaling over 27 år fra 2010Rentesats 4,45%Total gjeld 31.12.12: 9.751.772,-Siste termin 31.12.2037 Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Utleie skal godkjennes av borettslagets styre Konsesjon / Odel Det hviler ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: