Sjekk med annonsør NYHET! Spydeberg - Helt nye 1/2 parter av en vertikaldelt tomannsbolig med dobbel garasje - KUN 2 LE

BELIGGENHET Bolig beliggende i det etablerte boligfeltet Grååsen i Spydeberg med solrik beliggenhet.Servicetilbud:Spydeberg sentrum ligger minutter unna (gang- og sykkelvei hele veien), med alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post, lege, tannlege, butikker, helsestudio, restauranter, allaktivitetshus, osv. To 2 barnehager og skole innen radius på ca 1 km.Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer til Spydeberg, tar du av til høyre skiltet Skiptvet. Følg så RV122 i ca 1 km. Ta så til venstre inn Grååsveien. Buertoppen er første vei til høyre. Nummer 3 og 5 ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (40 kvm BRA): Gang, 2 soverom, toalett og kott.1. etasje (61 kvm BRA): Entré, gang, soverom, bad og stue/spisestue/kjøkken.U. etasje (58,3 kvm BRA): 2 garasjeplasser, bod og vaskerom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten garasjeplassene og boden. STANDARD Gulv: Parkett, laminat, teppe, belegg og flis.Vegg: Malte plater, plater, flis og mur.Tak: Malte plater og plater.Boligene har interiørmessig gjennomgående grei standard på utstyr og innredning, hvor det er lagt vekt på kvalitet på en god og funksjonell planløsning. UTSTYR Integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin) følger boligen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Boligen er påbegynt i 2013 og ferdigstilt i 2014. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER 803 kvm eiet tomt for hele sameiet, ihht. Spydeberg kommune. Tomten er flat, med enkelte skrånende partier. Huset er vendt mot vest. Tomten er opparbeidet med plen. Singlet/asfaltert gårdsplass. Terrasse med utgang fra stue/spisestue/kjøkken. Diverse utvendig belysning.Sameiet består av 2 boligseksjoner. Sameiebrøk er enda ikke fastsatt, men antas å bli 1/2. BESKRIVELSE AV SAMEIET Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av det sameiet som vil bli etablert på ferdigstillelsestidspunktet av de respektive eiere. Han har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter. PARKERING / GARASJE Hver bolig har parkering i isolert romslig dobbel garasje med autmatisk leddport, samt på biloppstillingsplasser. OPPVARMING Elektrisk oppvarming med varme i flere gulv. Pipeløp i stue/spisestue gri mulighet for ildsted. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Selger besørger ferdigattest for arbeidene som er utført. Denne vil foreligge før endelig overtagelse og er selgers ansvar. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 22.11.2005 med dagboknr. 8053 vedrørende MÅLEBREVDet kan ellers tinglyses bestemmelser som vedrører sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Grååsen, revidert 18.09.1997 og etter gjeldende kommunedelplan for sentrum 2012-2024, vedtatt 18.09.2012. Eiendommene er her godkjent utnyttet til bolig. Reguleringsplanen og kommunedelplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. LØPENDE KOSTNADER - Kommunale avgifter utgjør ca kr 12 215,- i 2014 basert på et gjennomsnittlig forbruk på 150 m3 vann. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. - Fellesutgiftene er enda ikke fastsatt, men eier av seksjonene er solidarisk ansvarlig for utgiftene med drift og vedlikehold av bygget. Dette vil i dette tilfellet normalt sett bestå av fullverdiforsikring av bygget (ikke innbo), m.m.- Tilkoblingsavgift og abonnement for kabel-TV/telefoni betales av kjøper. - Stipulert strømforbruk kan ikke fastsettes da boligen enda ikke er bebodd.- Bygnings- og innboforsikring kan ikke fastsettes da boligen enda ikke er bebodd. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Kontakt selger Del

Rating: