Sjekk med annonsør NYHET! Spydeberg - Lekker, gjennomført og innholdsrik enebolig betydelig modernisert de senere årene

BELIGGENHET Eiendom landlig og idyllisk beliggende i en trivelig grend like utenfor sentrum av Spydeberg. Flott utsyn over kulturlandskapet.Servicetilbud:Spydeberg sentrum ligger ca 7 minutter unna, med alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudio, restauranter, allaktivitetshus, osv. Med eiendommens nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer til Spydeberg, tar du av til høyre, skiltet Skiptvet. Følg så RV122 i ca 3,2 km. Ta så til høyre, FV242 Mørkveien. Følg så denne veien i 2 km. Nummer 207 ligger på høyre side av veien inn en liten stikkvei. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (47 kvm BRA): Loftsstue og soverom.1. etasje (86 kvm BRA): Stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.U. etasje (109 kvm BRA): Entré, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, innredet rom og garasje.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten garasjen. STANDARD Gulv: Flis, parkett, laminat og belegg.Vegg: Malt panel, brystningspanel, strie, tapet, flis og malte plater.Tak: Malt panel og panel.Boligen har interiørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning, hvor det er lagt vekt på kvalitet på materialer og en god og funksjonell planløsning. Av ting som spesielt bør nevnes er følgende:Kjøkken:Velutstyrt takhøy innredning fra Huseby. Benkeplate i heltre merbau. Av integrerte hvitevarer som følger finnes platetopp, avtrekksvifte, komfyr, microbølgeovn, kjølehjørne og oppvaskmaskin.Bad - u.etasje:Fliselagt bad med baderomsinnredning med servant. Her er det også hjørnebadekar og dusjhjørne for velværens skyld. Wc.Bad - 1.etasje:Fliselagt bad med baderomsinnredning med servant. Dusjnisje. Wc. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Bygget i 1977 og tilbygget i 2010, ihht. selger.Ihht. takst: Grunn og fundamenter, generelt: Faste grunnforhold. Fjell og leire i området. Gulv på grunn: Betong gulv i u.etg. Vegger mot grunnen: Grunnmur er lettbetong. Frittbærende dekker: Trebjelkelag mellom etasjene. Yttervegger inkl. utvendig overflate: Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel. Takkonstruksjoner: Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Taktekking er takstein. Vinduer/dører: Alle vinduskarmer/rammer er i tre. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst, utført av Sørby Takst AS, datert 29.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 889 kvm eiet tomt, ihht. kartverket. Tomten er flat til skrånende. Pent opparbeidet med plen, beplantning, vintergrønn hekk, m.m. Meget romslig asfaltert gårdsplass med kantsteinavgrensninger. Stor, attraktiv og overbygd veranda over garasje på ca 42 kvm. Også smalere veranda i front for vindusvasking, m. m. På bakside av huset er det også platting mellom hage og huset. Overbygd inngangsparti. Diverse utvendig belysning. Boblebadet medfølger ikke. Tomten utnyttes i dag noe utover egen tomtegrense, se vedlagte situasjonskart og konferer megler. PARKERING / GARASJE Parkering i garasje på ca 30 kvm i husets u.etasje. Garasjen har automatiskportåpner med fjernkontroll. Parkering også i frittliggende garasje på ca 23 kvm. Ellers rikelig med parkering på gårdsplassen. OPPVARMING Elektrisk oppvarming med panelovner og varme i flere gulv. Peisovn i stue/spsiestue. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det er gitt ferdigattest for tilbygget, datert 19.03.2012. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 01.11.1976 med dagboknr. 6637 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: 0123 / 52 / 1 / / Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelserFor mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er avsatt til LNF-område, landbruks-, natur- og friluftsområde, ihht. gjeldende kommuneplan for Spydeberg 2007-2020, vedtatt 28.08.2007 med senere revisjoner. Kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Offentlig vann. Privat kloakk. Felles minirenseanlegg LØPENDE KOSTNADER - Kommunale avgifter utgjør ca kr 12 215,- i 2014. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. - Dagens eiers strømforbruk utgjør ca xx x00 kWh pr. år.- Dagens eiers bygningsforsikring koster ca kr x x00,- pr. år. DIVERSE - Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter.- Dagens planløsning i u.etasjen stemmer ikke overens med de opprinnelige godkjente tegninger.- Den frittstående garasjen er oppført før Plan- og bygningsloven ble innført. Tegninger på denne eksisterer ikke i kommunens arkiv. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: