Sjekk med annonsør OPPSAL - Lys og pen 3-roms i 3 etg. - Vestvendt balkong m/fint utsyn - Fyring og v.v. inkl. - Nær Øs

Innhold Pen og lys gjennomgående 3-roms leilighet med god beliggenhet i 3.etasje. Stor vestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten har god planløsning og er oppusset med bl.a. bad, fra 2004 rehabilitert i borettslagets regi, pent kjøkken, og store deler av leiligheten er overflateoppusset de siste årene, med bl.a. malte vegger og nye gulv. Leiligheten inneholder: entré, kjøkken, bad, 2 soverom og stue med utgang til vestvendt balkong.Kvaliteter:- Fyring og varmt vann inkl. i felleskost.- Ny vinduer og balkongdører i 2014- Nytt flislagt bad fra 2004 pusset opp i regi av brl.- Stor vestvendt balkong på ca. 9 kvm.- Meget god planløsning- Meget god og sentral beliggenhet i populært borettslag på Oppsal- Barnevennlig grøntareale med stor lekeplass- Kort vei til skoler og barnehager- Nærhet til sentrum, marka og Østensjøvannet- Kort vei til T-bane, buss og Oppsal senter- Fellesvaskeri- Innenfor bomringen- Ingen dokumentavgift- Rask avklaring av forkjøpsretten Standard Boligen etterlater seg et meget godt inntrykk og har en gjennomgående god standard.Rom for rom:Entre:Romslig entré med god plass for å henge av seg yttertøy og plassere skoene. Innebygget garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Bad/wc:Lyst og delikat bad tatt i regi av borettslaget i 2004. Badet er innredet med servant, med under og speilskap, klosett og speil med lysarmatur. Dusjhjørne med termostatstyrt dusjbatteri, dusjutstyr og skyvbare dører.Kjøkken:Romslig kjøkken med plass til spisebord. Pen kjøkkeninnredning i lys farge. Laminat benkeplater og nedfelt kjøkkenbeslag. Ventilator med kullfilter. Opplegg for oppvaskmaskin.Stue:Stuen er stor og luftig, med utsikt ut mot grønne fellesareal. Overflatene er lyse, som bidrar til en behagelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på 9 kvm med gode solforhold. Soverom:Soverommet er stort med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Lite kott med gode oppbevaringsmuligheter.Soverom:Lyst og lunt soverom med god plass til dobbeltseng, kommode, skap, mm.Boder:Stor nettingbod med skråtak på loftet. Tett kjellerbod på ca 5 kvm. Beliggenhet Leiligheten har en rolig beliggenhet i et hyggelig og veldrevet borettslag på Oppsal. Barnehager og skoler ligger kun få minutters gange fra leiligheten. Den sogner til Oppsal skole ifølge veiledende inntaksområder for osloskolene. Nærbutikk er like ved, og det er kort vei til Oppsal senter med en rekke butikker og servicetilbud. For et større vareutvalg er det raskt å kjøre til Tveita senter (med ca 70 butikker).Østmarka ligger kun 5 min unna og har et omfattende nett av tur- og sykkelstier. Her finner man flere bade- og fiskevann, og om vinteren er det preparerte lysløyper gjennom hele marka. I umiddelbar nærhet finner man Oppsal Arena idrettsanlegg, et svært populært anlegg for barn og ungdom. Østensjøvannet med sin fine beliggenhet byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her holder et stort mangfold av fuglearter til, noe som gjør søndagsturen dit til en opplevelse for barn så vel som for voksne.Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Bebyggelse Veletablert og populært boligområde bestående av leilighetsbebyggelse Adkomst Boligen har direkte adkomst fra Solbergliveien. Se kartskisse for mer informasjon.Det vil være skiltet med OBOS visningsskilt ved felles visninger. Byggemåte Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/ mur. Støpt kjellergulv. Saltak i trekonstruksjoner. Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 72 kvm Utstyr Dørtelefon og kabel-TV fra Canal Digital er installert. Røykvarsler og brannslukningsutstyr skal følge boligen ved salg. Sikringsskap med automatsikringer. Oppvarming Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Vannbåren varme i baderomsgulvet. Tomten Tomten er opparbeidet med gressplener, lekeapparater og sittegrupper, variert vegetasjon samt asfalterte gang- og stikkveier. Parkering Borettslaget disponerer 116 parkeringsplasser og 32 garasjer som leies ut etter ventelister. Mulighet for leie av garasjeplass hos OSLOGARASJENE i Vetlandsveien. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Borettslaget Skøyenåsen Borettslag består av 12 blokker med 43 oppganger. Ialt 367 leiligheter fordelt på 32 4-roms, 224 3-roms, 88 2-roms og 24 1-roms. Første innflytting i borettslaget skjedde i 1958 og tomten ble kjøpt i 1986. 6 fellesvaskerier i borettslaget.Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med org. nr. 950 083 840.VEDLIKEHOLDSHISTORIKK:1991 - 1997 Rehabilitering av fasader og balkonger.2001 - 2002 Utskifting av rør mellom blokkene til fyringsanlegget.2002 Fuging gavlvegger, vedlikehold ytterdører og utskifting av motorvarmere.2003 Rehabilitering bad, nytt callinganlegg, samt fuging gavlvegger.2004 Fuging gavlvegger, ferdigstillelse av bad, samt rensing av luftekanaler.2005 Fuging gavlvegger, sommervarme i badegulv, maling av 11 oppganger,oppfuging av piper, samt skifte av pipeheller.2006 Fuging, samt utbedring av mur i Vetlandsvn. 61 - 65. Maling av 16 oppganger,skiftet et del panel, renhold av tak og maling av garasjeanlegget.Utbedring av en del takluker. Kontroll av lekeplasser, samt oppgradering avlekeplasser og sittegrupper.2007 Graving og drenering av taknedløp, pluss nedsetting av vannkummer 7steder i borettslaget. Drenering av Vetlandsveien 67, samt ny gressplen. Nyasfalt ved 7 inngangspartier, vasking og maling av fyrrom, oppgradering avlekeplasser, utsetting av nye søppeldunker, nye parkeringsplasser ved ffeltet,samt felling av trær/fresing av røtter.2008 Graving og drenering av taknedløp, pluss nedsetting av vannkummer,oppgradering av sikringsskap, maling av oppganger og vaskerier, plattingertil søppelskap, samt byttet vindskier.2009 Oppgradering av sikringsskap og maling av oppganger.2010 Påbegynt rehabilitering av utvendige inngangspartier, maling av oppganger,fjerning av hekker.2011 Skiftet samtlige dører til søppelsom, satt ned synkekummer, inngangspartierog plener, røykvarslere og brannslukningsapparat, samt utbedring mur vedflaggstang.2012 Utbedring av inngangspartier og plener, drenering, fjernvarmetilknytning,samt maling/utbedring av inngangspartier.2014 Utskifting av vinduer og balkongdører.Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Forkjøpsrett Ja, parallellavklares. Raskeste vei! Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.876,- pr. md.Herav:Felleskostnader 2.422,-Brensel 595,-Baderomstillegg 665,-Trappevask 60,-Kabel-tv 134,- Lånevilkår Borettslagets lånevilkår på felleslånet:Lånenummer: 2NORD2-60098009208Annuitetslån, 12 terminer per år.  Rentesats per 23.09.2014: 3,70% pa. Saldo per 23.09.2014: 14.624.015,- Borettslagets lånevilkår på felleslånet:Lånenummer: 2NORKR-75792Annuitetslån, 12 terminer per år.  Rentesats per 23.09.2014: 3,70% pa. Saldo per 23.09.2014: 19.020.496,-Leilighetens andel av saldo: 56.113,- Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Totale kostnader 2 290 000,- (Prisantydning)95 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 385 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 393 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Ken Tomter Kobberstad

Kontakt selger Del

Rating: