Sjekk med annonsør Pen 3-roms på Oppsal. Flott leilighet med stor solrik balkong. Barnevennlig. Kort vei til off.komm.

Standard 3-roms leilighet i 2 etasje.Bruttoareal 72 m2, bruksareal 65 m2, primære rom 65 m2 består av entré, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue, i hht vedlagte takstpapirer.Inneholder: Entré med skyvedørsgarderobe, pent nyere kjøkken med fin spiseplass, lys stue med utgang til balkong, 2 romslige soverom og flislagt bad.Boligen disponerer 1 kjellerbod og 1 loftbod. Kabel-tv fra Canal Digital. Dørcallinganlegg. Ferdigattest foreligger.Beskrivelse: Dette er en flott leilighet hvor alle rom er pusset opp i senere år. Nyere stilig gulv i alle rom, samt hele leiligheten er malt opp i 2014.Ubrukt kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er pusset opp av borettslaget.Dette er en pen gjennomgående leilighet med god standard i alle rom.Dette er en innflytningsklar leilighet som gir et meget godt helhetsinntrykk!* Hele leiligheten er pusset opp i senere år.* 3 min til buss og 5 til t-banestasjon.* Butikk kun 2 min fra leiligheten, samt kort vei til Oppsal senter* Lys og pen leilighet med store vindusflater.* God beliggenhet i barnevennlig boligområde.* Romslig balkong med gode solforhold.* Flott kjøkken med integrerte hvitevarer.* Flislagt bad.* Innflyttningsklar leilighet* Lave kjøpsomkostninger, ingen dokument avgift.* Rask avklaring av forkjøpsretten.* Fleksibel overtagelseEntré: Romslig entré med laminatgulv, malt strie på vegger og malt himling. Stor skyvedørsgarderobe med frostede fronter og bra med lagringsplass.Stue: Stor, åpen stue med god plass til både stor sofagruppe og spiseplass. Det er store vindusflater som gir rikelig med lys inn i rommet. Utgang til balkong.Laminatgulv, malt strie på vegger og malt himling.Balkong: Sydvendt balkong på ca. 8,5 m2 gode solforhold. Her kan fine sommer kvelder nytes. Plass til sittegruppe og grill.Kjøkken: Det er flott kjøkken fra 2007. Kjøkken fremstår som ubrukt. Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, 1 stk. glassfront, laminat benkeplate med fliser over, dobbel oppvaskkum og ventilator. Integrert koketopp og komfyr.Laminatgulv, malt strie på vegger og malt himling. Spiseplass ved vinduet. Soverom: Romslig hovedsoverom med laminatgulv, malt strie på vegger og malt himling. Stort garderobeskap.Soverom: Flott "barnerom" med laminatgulv, malt strie på vegger og malt himling. GarderobeskapBad: Pent flislagt bad med vannbåren gulvvarme og downlights. Opplegg for vaskemaskin. Badet består av dusjnisje med en glassvegg, servant med underskap, speilhylle, overlys og wc.Badet ble pusset opp i regi brl i ca 2004 med fliser, nytt røropplegg og membran. Beliggenhet Fint beliggende i et veletablert og populært boligområde i grønne og rolige omgivelser med lavblokkbebyggelse på Oppsal/Skøyenåsen. Barnevennlig boområde med store fellesarealer og lekeplasser. Kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, nærbutikker, Oppsal- og Tveita senter med diverse servicetilbud. Nær T-bane (linje 3) og bussforbindelser bl.a. nr. 76, 78 og 79. Godliaskogen, Østensjøvannet og Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. Byggemåte Lavblokk på 4 etasjer, kjeller og loft oppført i mur og betongkonstruksjoner med skillende dekker i betong. Utvendige fasader forblendet med teglstein og yttertak i saltakkonstruksjon med kaldtloft og tekket med betongtakstein. Bygningene er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser. Vinduer med malte trerammer, pulverlakkert utside og 2-lags energiglass fra 2014. Balkongdør med malte trerammer, pulverlakkert utside og 2-lags energiglass fra 2014 og entredør type B-30/db35 som er brann- og lydklassifisert. Oppvarming Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer og vannbåren gulvvarme på badet. Tomten Andel i 41 970 kvm. eiet tomt felles for borettslaget. Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantning, gressplener, asfalterte gangveier, sittegrupper og lekearealer. Eiendommen er konsesjonsfri og det er ikke odelsplik. Parkering Borettslaget leier ut 129 parkeringsplasser og 33 garasjer etter liste. Det er også mye gateparkering rundt i nærområdet. Det er muligheter for å leie garasjeplass i parkeringshuset i Vetlandsveien, der er det ledige plasser og det ligger rett i nærheten av denne leiligheten. Dyrehold Dyrehold er tillatt mot søknad til styret og utfylling av dyreerklæring. Se husordensreglene. Felleskostnader Felleskostnader kr 3.811,- pr. mnd. pr. 01.09.2014 fordeler seg slik:Felleskostnader kr 2.362,-Kabel-TV kr 134,-Trappevask kr 60,-Brensel kr 590,-Baderomstillegg kr 665,-Felleskostnadene består av varmtvann, fyring, vaktmestertjenester, felles forsikring og kapitalkostnader m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Ca kr 94 000,- i fellesgjeld pr 01.09.2014:Borettslaget har to lån i Nordea med følgende betingelser og restsaldoer for denne andelen pr. 01.09.2014: Restgjeld kr 41.354,-, restløpetid 19 år 6 mnd, flytende rente på 3,70%.Restgjeld kr 51.687,-, restløpetid 8 år 10 mnd, flytende rente på 3,70% Totale kostnader 2 500 000,- (Prisantydning)94 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 594 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 603 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen

Kontakt selger Del

Rating: