Sjekk med annonsør Pen leilighet - alt på en flate - attraktiv beliggenhet på Opsahljordet

Innhold Fin leilighet med alt på ett plan.Leiligheten inneholder: Entré - 2 soverom - bod - kombinert og romslig bad/wc/vaskerom - kjøkken (med delvis åpen løsning) mot stue som har dør ut til terrasse. I tillegg medfølger en uisolert ytterbod ved gårdsplassen. Standard Lys og pen leilighet generelt. Kjøkken: Lyst og klassisk kjøkken hvit og praktisk U-form løsning. Fliser over benkeplater. Bad: Flislagt på gulv (med v.k.) og vegger. Badet inneholder wc, dusjkabinett, vask og 90 cm innredning  samt opplegg for vaskemaskin. Gulvoverflater: Fliser på vindfang og bad, parkett forøvrigVeggoverflater: Diverse tapeter/maling for det meste, fliser på badet. Himlinger: TakessDiverse: Hvite, glatte garderobeskape. Beliggenhet Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Opsahl jordet på Mysen.Det er kort vei til Mysen barneskole, idrettsanlegg og butikker forøvrig. Noe utsikt fra uteplass mot syd.Denne enheten er innen forliggende og man har gangadkomst forbi naboenheten. Bebyggelse Eiendommen er en seksjonert halvpart av tomannsbolig - med alt på en flate.Med enheten følger en ytterbod som står ved felles gårdsplass. Byggemåte Eiendommen er oppført støpt plate på mark.Ringmurselementer.Yttervegger over grunnmur i bindingssverksvegger med utvendig liggende trepanel.Saltak med takstein. Overbygd inngangsparti.Terrasseplatting (1,9 * 6,6 m utenfor stuen)Se vedlagt takst rapport i salgsoppgaven avholdt 25/8-2014 av Siv. Ing. Kjell Martin Sørby for mer opplysninger. Areal 1.etg:  82/78 kvm Bra/P-romFølgende rom inngår i primærareal: Alle rom i leiligheten med unntak av bod er medregnet i P-rom angivelsen. Utstyr Motorisert terrassemarkise som dekker hele terrassen.Utelys og utestikk. Flexit avsug (naturlig ventilasjon forøvrig).Gass peis i stue. Oppvarming Hoved oppvarming er elektrisk.Varme i gulv på vindfang og bad.Gass peis i stue. (ikke pipe - liten beholder utenfor veggen)4 panelovner forøvrig. Tomten Felles eiet tomt for sameiet som består av 2 bygg (totalt 4 boenheter).Det er allikevel naturlig at hver boenhet disponerer og vedlikeholder tomtearealet som støter til den enkelte boenhet. Asfaltert felles gårdsplass og gangvei.Noe gressplen. Parkering På felles gårdsplass Vei/vann/avløp Kommunen har opplyst at vann og kloakk er tilknyttet offentlig nett.Kommunen har opplyst at veien er tilknyttet offentlig vei. Sameiet Sameiet består av 2bygninger med til sammen 4 leiligheter. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Felleskostnader Lånevilkår Sameiet har ikke felles gjeld. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 5 895 pr. årKommunale avgifter og gebyrer utgjør for 2014 totalt kr. 5895,- pr. år. I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet re fordelt på to terminer. Det er vannavgift etter måler. (Det er stipulert et forbruk på kun 13 kubikk - de kommunale avgiftene vil øke med økt forbruk). Faste løpende kostnader Forsikring av bygg og innbo. Strøm etter forbrukKommunale avgifter jfr. eget punkt. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige eller sameie regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Kommunen har opplyst at det praktiseres og benyttes "feil" adresser på respektive bygg av beboerne i dette sameiet. Denne eiendommen har offisielt adresse Opsahlveien 5D, (mens det står oppført veggskilt på bygget 5A). Det presiseres at eiendommen selges for et dødsbo. Dette innebærer at dødsboets arvinger og bobestyrer ikke har noen mulighet til å ha konkret kjennskap til eiendommens beskaffenhet utover det som fremgår av takst dokumentet og salgsoppgaven, eller til eventuelle feil eller mangler som eiendommen kan ha utover det som fremgår av taksten. På denne bakgrunn er kjøper blitt oppfordret til å undersøke eiendommen spesielt grundig, gjerne med fagkyndig bistand for sin egen regning, for å få et så fullstendig faktisk grunnlag som mulig som forutsetning for sin beslutning om å kjøpe eiendommen til den pris han/hun er tilbudt. Ut i fra dette fraskriver selgeren seg ansvaret for de feil og mangler som eventuelt måtte foreligge, dog med den begrensning som følger av avhendingslovens ufravikelige bestemmelser.Det presiseres at eiendommen selges uten ytterligere ryddig (møbler tømmes i boligen) og rengjøring enn slik den fremsto ved kjøperens besiktigelse, og kjøperen har også tatt hensyn til dette ved avgivelse av sitt bud. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 57 Bnr. 313 Snr. 1 i Eidsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: