Sjekk med annonsør Praktfull fritidseiendom v/Hankø, Vikane - må sees!

Innhold Hytten`s 1. Etasje:  inngang med hall, kjøkken, bad, soverom med tilhørende bad/wc. Soverom med wc. Stue med peis, spisestue og utgang til utearealer.2.Etasje: 3 rom, her er det ikke målbart areale pga. lav takhøyde. Selger benytter de som soverom per i dag.Uthus/ annex 1: 2. Innredede rom benyttes som stue og soverom. Uthus/ annex 2: 2 innredede rom benyttes som , stue, soverom, med to små boder. Standard Eiendommen er bra vedlikeholdt og holder god standard. Beliggenhet Eiendommen ligger i en blanding av bolig/ hytteområde. Mest hytter rundt denne eiendommen. Flott utsikt til Hankø og Hankøsundet med nærliggende skjærgård. Sammendrag Praktfull hytteeiendom som består av hytte og to uthus/ anneks, den innehar har eget svømmebasseng og ett flott uteområde med nydelig utsikt over Hankøsundet. Tomten er på ca 8 mål. Eiendommen ligger i blandet hytte og boligområde med flott utsikt til Hankø yatchclub, sjøen og nærliggende skjærgård. Selve hytten ligger høyt på et platå uten direkte innsyn fra naboeiendommer. På eiendommens fremside er det en flott uteplass som er opparbeidet i skifer og med en treplatting som rommer spise/ grillplass og solstoler rundt svømmebassenget. Eiendommen ligger i nærheten av flott turterreng og rekreasjonsmuligheter, samtidig som det er gangavstand (ca. 10 min) til nærbutikk, fergeleie over til Hankø samt sjøen m/båt -og bademuligheter. Busstopp med forbindelse til Fredrikstad via Gressvik.  Her kan man nyte det yrende sommerliv og sjarmen som Vikane og Hankø har.Det følger med egen båtplass ved fellesbrygge, kostnader er ca 3000,-  pr år for båtplass og kr 400,- for bruken av veien frem til båtplass.Eiendommen har godt med sengeplasser og passer således som familieeiendom eller for bedrifter. Besiktigelse Ved fellesvisning eller etter avtale med megler. Adresse Vikaneveien 4591621 Gressvik Oppvarming Elektrisk, varmekabel på bad. Peis i stue. Regulering Eiendommen er uregulert, men omfattes av kommunens arealdel: for perioden 2011-2013.570- hensyn kulturmiljø.5100-LNF- tiltak for stedbunden næring. Tomt Pent opparbeidet naturtomt med annlagt gressplen rundt hytten. Ved inngangsparti er det skifer samt brosten som fører frem til det ene annekset. På fremsiden er det flerer nivåer opparbeidet med skifer pent skrående ned til svømmebasseng. rundt bassenget er det bygget en platting i tre med plass til solstoler og spiseplass/ grillplass.Rundt eiendommen ellers er det tildels fjelltomt, naturtomt som er lett skrående med hytten i plassert på en høyde med fantastisk utsikt. Matrikkel Gnr 85 Bnr 42, 71, 90 Tomteareal Ca 8 000 m2 Tomtetype Eiet tomt Bebyggelse Hytte over to plan og to uthus / anneks. Arealer Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 138 kvm, Bruttoareal: 189 kvmArealene er hentet fra boligsalgsrapport. Byggeår Byggeår er:1930Boligen er modernisert Vann- og kloakkforhold Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk gjennom ett privat anlegg Ligningsverdi Ikke mottatt. Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver pga av eiendommens alder. Prisantydning 9 950 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Svein NesøenTakstdato : 31.07.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 9 988 000,-Markedsverdi : 10 000 000,-Teknisk verdi : 9 988 000,- Kommunale avgifter Kr. 14 190 pr. år Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Boligkjøperforsikring Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: