Sjekk med annonsør Praktisk hytte på stor, usjenert tomt med kveldssol og utsikt til Vansjø. Sønsterød - Våler

Innhold Entrè / gang, vaskerom / toalettrom med mulltoa / biotoalett og servant(ikke vann), kjøkken med furuinnredning og heltre benkeplater, 3 soverom og stue med utgang til hyggelig overbygget terrasse med utsikt til Vansjø og kveldssol. Utvendig bod ved terrassen. Det er på eiendommen oppført en enkel lavo i grov tømmer. Denne er ikke søkt godkjent i kommunen, og kjøper overtar ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen i forbindelse med lavoen. P-rom: 61 kvm. Stue, kjøkken, 3 soverom, gang, wc og bod. Standard Hytta holder normal hyttestandard med furugulv, panel på veggene og panel i taket. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med fronter av heltre og heltre benkeplate. Benkebeslag montert med to kummer. VVS: Det er montert bio toalett og servant på wc-rom. Tanken for toalett og VVB er montert under bygningen. Det er opplyst at det er sommervann til eiendommen. Avløp til terreng. Det foreligger ikke utslippstillatelse for innleggelse av vann i bygningen. Tilstanden på VVB og toalett er ikke kjent. Utvendige markiser er montert. Meget sjarmerende beliggende hytte med usjenert beliggenhet og flott utsyn mot Vansjø. Hytta har god planløsning og ligger med kort vei til parkering. Det må påregnes noe utvendig vedlikehold og skifting av vinduer. Se forøvrig vedlagt takst. Ingen påkostninger de seneste år. Det er observert skader på konstruksjoner som vindskier, takflater er tilgrodd. Takrenner med lekkasje. Råte i trapp og platting ved inngang. Det er observert mus i bygningen. Beliggenhet Eiendommen ligger høyt og fritt med utsikt mot Vansjø i vest. Hytta ligger meget usjenert til, det er kun en annen hytte som er synlig fra denne eiendommen så her kan man nyte stillheten i fred og ro. Det er gode solforhold på eiendommen og kort vei, skogssti, ned til Vansjø med bademuligheter. Terrenget rundt hytta byr på fine turmuligheter rundt idylliske Vansjø. Det er gode fiskemuligheter og bær- og sopp-terreng i omegnen. Det er ca 20 min. kjøring til Moss, med alle servicetilbud. Ca 15 min. til Mosseporten senter og påkjøring til E6 , med 40 min. kjøring til Oslo. Ideelt beliggende hytte for de som bor i Oslo og ønsker en hytte som også kan benyttes i helger. Adkomst Fra Moss: kjør mot Våler. Ta til høyre vis a vis Sperrebotn handel, mot Dillingøy. Følg veien forbi avkjøring til Dillingøy og videre rett frem. Kjør gjennom gård og ta til høyre rett før uthus/garasje fram til bom. Fra bom er det ca 500 meter skogsvei frem til eiendommen. Avkjøring på høyre side. Det er parkeringsplass ca 30 meter fra hytta. Se etter "til salgs"-skilt fra EIENDOMSMEGLER 1. Tomtebeskrivelse Småkuppert naturtomt som dervis er ryddet. Rundt hytta er det åpent lende, så hytta ligger lyst og åpent til. Det er mange muligheter for fine sitteplasser på tomten for å se utover Vansjø og nyte sol og friluftsliv. I følge kommuns papirer sier skyldelingsforretningen at tomten er på 4 104 kvm, mens matrikkelen oppgir 4 553 kvm. Hva som stemmer er usikkert, kommunen må evt kontaktes av grunneier for bestilling av oppmåling. Vei, vann og kloakk Muldo/tørrklosett. Nåværende eier pumper vann (sommervann) fra Vansjø, i sammarbeid med hyttenabo. Opplegg for vann og avløp lagt klart, men er avstengt pga kommunalt pålegg, det må etableres renseannlegg for gråvann, se vedlagte takst. Privat vei inn til eiendommen via bom. Vegen er ikke vinteråpen. Byggmåte Hytta er bygget opp med pilarer og dragere som er fundamentert direkte på fjell. Trebjelkelag med stubbloftbord. Yttervegger av tre med utvendig stående panel. Takkonstruksjon oppført i tre som saltak og tekket om med stålplater. Hytta er bygget opp med pilarer og dragere som er fundamentert direkte på fjell. Trebjelkelag med stubbloftbord. Yttervegger av tre med utvendig stående panel. Takkonstruksjon oppført i tre som saltak og tekket om med stålplater. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe G. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Fritidseiendom i LNF område. Kommuneplan. Fyring / Oppvarming Stor vedovn og peis. Panelovner på alle soverom. Dersom det er rom i fritidsboligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: