Sjekk med annonsør Prosjekterte selveierleilighet, lavenergibygg kl.1, heis, p.kjeller. Kun 14 leiligheter, 10 solgt!

Innhold Meget tilatalene leilighet som står klar til innflytting. I tillegg til leiligheten følger det med garasjeplass i kjeller og bod. Man kan gå tørrskodd fra parkeringskjeller til heis eller trapp opp til riktig etasje. Stue Leilighetene er tegnet inn med lyse og luftige stuer med direkte tilgang til en stor veranda. Stuen males i lyse farger og det legges 14 mm eikeparkett, og med varmbåren varme får man et godt gulv å gå på. Kjøkken Kjøkkeninnredning leveres som standard i glatt malt hvit utførelse type Uno fra Sigdal eller tilsvarende. Det leveres takhøye overskap. Det blir montert foring fra topp overskap til tak/himling. Benkeplater i laminat Eik Stav med rett forkant eller tilsvarende. DET LEVERES INTEGRERTE HVITEVARER, Keramisk kokeplate Ovn med grill/varmluft Oppvaskmaskin Ventilatorvifte I TILLEGG LEVERES FØLGENDE SOM STANDARD: Ettgreps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum Lysarmatur med stikkontakt under overskap Fliser mellom over- og underskap, standard hvit flis 15x15 cm Bad Som standardleveranse velges en innredning av type Sigdal eller tilsvarende. Standard flis på vegg er Modena Revigres Branco Mate 20x40 cm eller tilsvarende. På gulv leveres flis av type Modena Basic Pewter eller tilsvarende. Det kan velges inntil 3 farger. Baderommene skal tilfredsstille universell utforming. Opplistingen under kan bli endret om forskrifter og Husbankens regelverk krever dette. Veggmontert klosett med innebygd sisterne 90 eller 120 cm baderomsinnredning samt speil og lys, 90 cm der hvor det ikke er plass til 120 cm Dusjvegger Termostat dusjbatteri med hånddusj Ett greps blandebatterier Det leveres varmt vann fra felles kjele i teknisk rom Kran og avløp for vaskemaskin på vaskerom og på bad der dette er tegnet inn I lite bad i endeleiligheter leveres det ikke innredning, men servant, speil, lys og blandebatteri Det medfølger badekar på bad hvor dette er tegnet inn på plantegning Gulvvarme via vannbåren varme eller elektriske kabler Standard Veier og utvendige parkeringsplasser asfalteres. Trapp mot parkeringsareal leveres i betong. Benker leveres som tegnet på situasjonsplan. Det anlegges heller av betong der dette er markert på utomhusplan. Det beplantes som vist på utomhusplan. Det legges betongkantstein i skille mellom asfalterte/hellelagte arealer og grøntarealer. Lekeplasser opparbeides som vist på utomhusplan. Sykkelstativ, enkel modell leveres som vist på utomhusplan. Garasjer /parkering Det bygges garasjekjeller med boder. Det etableres sluk med oljeutskiller i parkeringsdelen av kjelleren. Boder bygges tette. Det leveres pr. leilighet 1 sett automatisk portåpner til garasjeporten. I tillegg leveres det felles nøkkelbryter til garasjeporten Generelt for bygget Bygget blir oppført etter de nye byggeforskrifter av 2010, d.v.s. at de energi- og tetthetskrav disse forskriftene stiller tilfredstilles. Bygget skal ha universell utforming og tilfredsstille krav for lån i Husbanken. Gulv /gulvbelegg Gulv på grunn isoleres forskriftsmessig og støpes i 8 cm armert betong. Etasjeskiller/dekker forøvrig leveres som prefabrikkerte betongelementer. På gulv i alle rom legges 14 mm eikeparkett. Bad og våtrom flislegges. Standard flis som leveres er type Modena Basic Pewter, 20x20 cm eller tilsvarende. Det kan velges inntil 3 farger. Vegger Alle skillevegger mellom leilighetene bygges som lette lyd og brannskillevegger. Vegger i trappe- og heisesjakter bygges i plasstøpt betong. Yttervegger bygges i bindingsverk av tre. Innvendige vegger Innvendige vegger i leilighetene består av stenderverk av stålprofiler evt. trestendere i div. dimensjoner tilpasset nødvendig veggtykkelse. Veggene isoleres med 75 mm mineralull og kles med 13 mm gipsplater på begge sider. Gipsvegger sparkles og males 2 strøk. Det må påregnes små sprekker og riss mellom tak og vegg. Dette er svinnsprekker og ikke grunnlag for reklamasjon. Vegger på bad kles enten med 15 mm finèr eller rupanel samt 1 lag 13 mm gipsplater, alternativt 2 lag 13 mm gipsplater. Det påsmøres fuktmembran og veggene flislegges. Standard flis som leveres er Modena Revigres Branco Mate 20x40 cm eller tilsvarende. Himlinger Himlinger består enten av betonghimlinger eller gipshimlinger. Betonghimlinger sandsparkles og males 2 strøk. Gipshimlinger sparkles og males 2 strøk. Der hvor det er betonghimlinger vil det bli synlige V-fuger i elementskjøtene. Himlinger på bad og vaskerom nedsenkes med gipshimling som isoleres grunnet rørføringer under betongdekkene. Det opplyses om at det også på enkelte andre rom vil kunne bli nedsenkede himlinger og/eller innkassinger grunnet fremføring av rør og kanaler. Takverk Takene isoleres forskriftsmessig og tekkes. Trapper Trapper i trappehus utføres av prefabrikert betong som flislegges. Også reposer og gulv i hver etasjeskille i trappehusene flislegges. Her legges flis type Leonardo Bonn 30x30 cm., koks grå, slett overflate eller tilsvarende. Sklisikring i front, samt sokkelflis av samme type flis som på gulvet, er medtatt. Svalganger /balkonger Svalganger og balkonger utføres i betong. Svalganger utføres med brettskurt overflate. I 2. etasje kan det legges tremmegulv av impregnert materiale. Rekkverk utføres i stål - / aluminiumsprofiler og glass på terrassene. Stål - / aluminiumsprofiler uten glass på svalganger. Heis Det installeres 1 stk. heis i bygget. Listverk Gulvlister i rom med parkett leveres i lakkert parkettlist Øvrig listverk, gerikter, leveres standard glatt ferdig malt, (ikke profilert), med synlige spikerhull. Foringer ferdig malt av type MDF. Leilighetene har ikke taklister. Entreprenøren har rett til å sette på taklister om det er ønskelig. Dører Hovedinngangsdører til trappehus leveres i pulverlakkert aluminium. Inngangsdører til leilighetene fra svalganger og/eller fra trapperom leveres som brann/lyddører uten glass og ferdig behandlet fra fabrikk. Innvendige dører i leilighetene leveres med glatt malt overflate med malt karm. Dører til balkong og fransk balkong leveres som standard høyde 2,1 meter av typen slagdør. Kjøkken Kjøkkeninnredning leveres som standard i glatt malt hvit utførelse type Uno fra Sigdal eller tilsvarende. Det leveres takhøye overskap. Det blir montert foring fra topp overskap til tak/himling. Benkeplater i laminat Eik Stav med rett forkant eller tilsvarende. DET LEVERES INTEGRERTE HVITEVARER, SOM SPESIFISERT NEDENFOR: Keramisk kokeplate Ovn med grill/varmluft Oppvaskmaskin Ventilatorvifte I TILLEGG LEVERES FØLGENDE SOM STANDARD: Ettgreps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum Lysarmatur med stikkontakt under overskap Fliser mellom over- og underskap, standard hvit flis 15x15 cm Bad Som standardleveranse velges en innredning av type Sigdal eller tilsvarende. Standard flis på vegg er Modena Revigres Branco Mate 20x40 cm eller tilsvarende. På gulv leveres flis av type Modena Basic Pewter eller tilsvarende. Det kan velges inntil 3 farger. Baderommene skal tilfredsstille universell utforming. Opplistingen under kan bli endret om forskrifter og Husbankens regelverk krever dette. FØLGENDE STANDARD UTSTYR LEVERS TIL BAD: Veggmontert klosett med innebygd sisterne 90 eller 120 cm baderomsinnredning samt speil og lys, 90 cm der hvor det ikke er plass til 120 cm Dusjvegger Termostat dusjbatteri med hånddusj Ett greps blandebatterier Det leveres varmt vann fra felles kjele i teknisk rom Kran og avløp for vaskemaskin på vaskerom og på bad der dette er tegnet inn I lite bad i endeleiligheter leveres det ikke innredning, men servant, speil, lys og blandebatteri Det medfølger badekar på bad hvor dette er tegnet inn på plantegning Gulvvarme via vannbåren varme eller elektriske kabler Garderober Garderober leveres med 2 m skap i hovedsoverom og 1 m i øvrige soverom i hvit glatt utførelse. Blikkenslagerarbeider Alle beslag, takrenner utvendige nedløp etc. utføres i lakkert stål eller aluminium. Malerarbeider Utvendig trepanel grunnes og beises med 1 strøk oljebeis. Innvendige betongvegger og synlige betonghimlinger sandsparkles og males med 2 strøk maling. Innvendige gipsvegger og gipshimlinger strimles, sparkles og males med 2 strøk maling. Ventilasjon Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med eget aggregat pr. leilighet. Aggregatet monteres i innvendig bod eller annet egnet sted. Grunnet balansert ventilasjonsanlegg monteres det ikke ventiler i vegger og vinduer. Vinduer Vinduer leveres med: Malt tre overflate innvendig Malt tre overflate utvendig ved terrasser og svalganger Aluminium utvendig på kortvegger Rørarbeider Vann, overvann og spillvann blir koblet på fellesanlegget på kommunalt anlegg. Bunnledninger blir lagt under isolasjonssjiktet under gulv på grunn hvoretter rørene blir lagt frem til hver leilighet. Overvanns- og spillvannsledninger blir lagt i støydempet materiale mens vannledningene legges i rør-i-rør-systemet. I hver leilighet monteres et fordelerskap for rør i rør-systemet. I skapene monteres stoppekran for hver leilighet. Avløpsledninger bl Beliggenhet Beliggende flott til i sentrum av Lierskogen Lierskogen er et tettsted i Lier kommune i Buskerud, mot øst er Asker nærmeste nabo samtidig er Drammen nærmeste nabo mot syd. I løpet av 1980-årene ble flere prosjekter igangsatt bl.a. Liertoppen kjøpesenter. Det ble også igangsatt flere boligprosjekter fra 1980-årene og fremover til i dag. Gravdalfeltet med både rekkehus, eneboliger og med rekkehus på Gravdaltoppen som den siste igangsettelsen. Det er også bygd ny barnehage og barneskolen er nylig pusset opp. Helt ny Kiwiforretning på Lierskogen ved Statoilstasjonen samt ny idrettshall ved Heia Barneskole. I dag bor det ca. 2200 innbyggere på Lierskogen. Du finner barnehager, barneskole, Liertoppen kjøpesenter med nesten fullverdig servicetilbud fra postkontor, vinmonopol, matforretningerer, dyreforretninger, klær, sko, gaver, bensin, solarium m.m. I tilleg på Lierskogen har du kirke, bensinstasjon, diverse næringsvirksomhet og tradisjonelt landbruk. Adkomst Kort vei til det meste Attraktiv beliggenhet sentralt på Lierskogen. Gode solforhold fra morgen til kveld. Grensende til Asker kommune (kun få minutters kjøring til Asker sentrum). Bebyggelsen i området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Gangavstand til barneskole, flere barnehager og offentlig kommunikasjon. God offentlig kommunikasjon til Asker, Bærum, Oslo, Drammen. Både Asker og Drammen har forbindelse med hele Østlandet via buss eller tog. Et attraktivt Bakeri og Vitos Ñ Italiensk restaurant med både takeaway og servering/uteservering er også i nærområde. Kort vei til Lierskogen samfunnshus, egen fotball og skøytebane (sesongavhengig). Det er vedtatt bygging av ny idrettshall i området. Bo i nærhet til Vestmarka og Kjekstadmarka med flotte tur- og friluftsområder både sommer som vinter med blant annet bredt utvalg av tur-/lysløyper og bade/fiskevann. Kort vei til Liertoppen kjøpesenter med et bredt utvalg av forretninger. Gangavstand til helsesenter på Lierskogen. Kun ca. 5 minutt kjøring til Asker sentrum med et bredt tilbud av forretninger og aktiviteter. Enkel adkomst til Asker, Bærum og Drammen via påkjøring E-18. Tomtebeskrivelse Flat sentral selveiertomt. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og kloakk Energimerking Det vil fremlegges energiattest før ferdigstillelse jfr. forskrift av energimerking av bygninger og energivurdering av teknisk anlegg (energimerkeforskriften § 7). Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Fyring / Oppvarming LAVENERGIBYGG Heialunden skal bygges etter ambisiøse energi- og miljømål. Leilighetene vil bli bygget med bedre energistandard enn gjeldene tekniske forskrifter og vil derfor være en bolig for fremtiden. Bygget settes opp etter lavenergiklasse 1. Dette vil gi utslag i at leilighetene vil ha et lavt energibehov til oppvarming. Videre vil balanserte ventilasjonsaggregater utstyres med høyeffektiv roterende varmegjenvinner. Samtlige leiligheter vil få vannbåren gulvvarme som vil gi en meget god komfort og god effektutnyttelse av varmepumpe. Varme og varmt tappevann vil bli produsert i en felles fyrsentral med væske/vann varmepumpe som primær energikilde. Det hentes varme fra energibrønner som varmepumpen løfter til rett temperaturnivå. Teknologien for denne type varmeproduksjon er meget trygg og miljøvennlig. Dette vil medføre at man betaler under 50 % av kostnaden for 1 kWh elektrisitet, for hver kWh man bruker til oppvarming og varmt tappevann. Hver leilighet vil i tillegg ha egen energimåler på varme og varmt forbruksvann. Leilighetene betaler da for sitt virkelige forbruk og de som er bevisste på sitt forbruk vil slippe å bli avregnet etter en tradisjonell kvadratmeterfordeling. Gass vil bli brukt til spisslast. Som et tilvalg vil det også være mulig å få kjøling i leilighetene. Energibruk til denne installasjonen vil være gunstig da den hentes direkte fra energibrønnene. (Teksten er utarbeidet av EM Teknikk Ñ Energi AS)

Kontakt selger Del

Rating: