Sjekk med annonsør RØMSKOG/VORTUNGEN: Attraktiv fritidstomt ved vannet - Utsikt - Solrikt - Vann/kloakk - Gangavstand t

Beliggenhet Solrikt og meget pent naturområde, hvor tomta ligger skrående mot vest med utsikt mot innsjøen Vortungen.Her er det gode båt-, bade- og fiskemuligheter.Rømskog Kommune har de siste årene satset på å utvikle Vortungen, og det har blitt et attraktivt hytteområde.Ved Vortungen ligger hotellet Rømskog Spa & Resort. Det ble bygget i 2008 og har totalt 44 rom. Hotellet er bygget med tanke på miljøet, der materialvalg og energiløsninger er lagt stor vekt på. Kundegruppen er kurs og- konferansedeltakere, spa-nytere, bryllupsgjester, vennepar, vennelag og kjærestepar. Hotellet tilbyr et meget flott og tiltalene spaanlegg - med alle faseliteter med saltvannsbasseng, kaldkulp, steambadstu, tradisjonell sauna, utendørs varm bad for å nevne noe.  I tillegg tilbyr de events.Avstander:Oslo, ca 80kmLillestrøm, ca 70kmTöcksfors, ca 35km Bebyggelse Området består hovedsaklig av fritidshytter. Adkomst Fra Lillestrøm: Følg rv 22 over til 170 frem til Bjørkelangen. Ta til venstre i krysset etter Shell - skiltet mot Setskog. Følg denne veien helt frem til og med gjennom Rømskog sentrum ( ca 30 km ). Ta til høyre skiltet mot Rømskog Spa og følg veien i ca 4-5 km. Hytteområdet vil sees på venstre side etter 7-800 meter. Det er satt opp Aktiv-plakat på den aktuelle tomten. Tomtetype Naturtomt med utsikt til Vortungen. Tomteareal Fra kommunen er det meldt at målerbrev er på 2475kvm, mens beregnet areal i matrikkel er 2445,5kvm. Vei/vann/avløp Privat vann og avløp ligger klart til tomtegrensen. Det gjør også strøm.Vei er privat. Offentlige/kommunale avgifter Renovasjonsavgift til Rømskog Kommune vil være ca kr. 1500,- når hytta ferdigstilles.Det vil ikke tilkomme avgift ved tilkobling til privat vann og avløp, og kommende årsavgifter vil  være inkludert i hyttekontingenten. Faste løpende kostnader Tomten er knyttet til Eikestan hytteforening, og betaler kr. 1.500,- i året i kontingent, som er 1/4 årskontingent. Full kontingent inntrer ved dato for byggestart. Vedtekter kan sees på meglers kontor. Konsesjon Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet da ervervet er en ubebygdt tomt, og eiendommen er over 2 mål. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.Maks BRA er 120kvm, som kan fordeles på hytte og uthus. maks mønehøyde 5 meter. Eiendommens betegnelse Gnr. 67 Bnr. 136 i Rømskog kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendommen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: