Sjekk med annonsør Rælingen/Smedstad Vest - Nyere enebolig i kjede -Stor og skjermet terrasse -4 soverom -Barnevennlig

Innhold 2. etasje: P-rom: 43 kvm som inneholder: Hall, 3 soverom og bad. 1. etasje: P-rom: 43kvm som inneholder: Kjøkken og stue. U. etasje: P-rom: 41 kvm som inneholder: Hall, sluse, soverom, vaskerom og bad. S-rom: 28 kvm som inneholder: Garasje og 2 boder. Tillegg: - Automatsikringer - Spotbelysning entrè, hall, bad og sluse til garasje i u. etasjen. Spotbelysning i stue og kjøkken i 2. etasje. - Altibox tilknyttet Viken Fiber. Det opplyses at det er tv- og internett tilgang i alle rom. - Systemair med varmegjenvinning. 200 liters varmtvannsbereder på vaskerom. - Integrert garasje - Moderne standard med flere tilvalg fra byggetiden - Skjermet terrasse - Populært boligområde - Felles parkeringsplass - Felles lekeplass Standard Velkommen til Tristilsvingen 26! Enebolig over tre etasjer beliggende i et etablert og barnevennlig område på Smestad vest i Rælingen. Boligen fremstår med lyse, moderne og tidsriktige flater. God standard på innredninger og utstyr fra 2012. Det er garasje med bod og med direkte tilgang til boligen mellom husene. Det er tv og internett tilgang i alle rom. Stor og solrik terrasse som ligger meget skjermet og fint til med lite innsyn. Entrè/gang: Romslig entrè i lyse farger. Her er det god boltreplass og entrèen gir et godt førsteinntrykk. God plass til oppheng. Varmekabler i gulv. Stue: Moderne og innholdsrik stue med peisovn for ekstra kos og hygge. Åpen løsning med kjøkkenet. Egen utgang til solrik og skjermet terrasse. Soverom: 4 soverom i moderne farger. 3 stk lokalisert i 2.etg og 1 lokalsiert i u.etg. Kjøkken: Lekkert og moderne HTH kjøkkeninnredning med laminert eikefronter. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og innehar meget god benk - og skapplass. Laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Integrert induksjonstopp. Integrert stekeovn. Integrert kjøleskap. Integrert oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass. VVS-installasjoner, generelt: Systemair med varmegjenvinning. 200 liters varmtvannsbereder på vaskerom. Utstyr for sanitærinstallasjoner: 2. etasje bad: Lekkert og romslig bad. Himling med malte plater. Vegger med fliser. Gulv med fliser. Innredet med vegghengt klosett. Servant på innredning. Dusjhjørne med svingbar glassdør. Gulvvarme. Rør-i-rør fordelerskap. U. etasje bad: Romslig bad i tidsrikte farger. Himling med malte plater. Vegger med fliser. Gulv med fliser. Innredet med vegghengt klosett. Servant på innredning. Dusjnisje. Badekar. Gulvvarme. Rør-i-rør fordelerskap. U. etasje vaskerom: Romslig og praktisk vaskerom. Himling med malte plater. Vegger med malt tapet. Gulv med fliser. Innredet med opplegg og plass for vaskemaskin. Utslagsvask. 200 liters varmtvannsbereder. Systemair. Balkonger, terrasser: Romslig og solrik terrasse med utgang både fra kjøkken og stue. Terrassen ligger meget godt til i nabolaget med grøntarealer og fjell på baksiden av boligen. Dette sørger for en meget skjermet og god beliggenhet. Terrassen er i betongkonstruksjoner med terrassebord. Dels bygget på taket til garasjen Overflater, generelt: Innvendige overflater i boligen, utenom våtrom: 2.etasje: Himlinger med malte plater. Vegger med malte plater. Gulver med eikeparkett. Takhøyden ble målt til: 2.50m. 1.etasje: Himlinger med malte plater. Vegger med malte plater. Gulver med eikeparkett. Takhøyden ble målt i stuen til: 2, 48m. U.etasje: Himlinger med malte plater. Vegger med malte plater. Gulver med parkett og fliser. Betonggulv i bod i garasje. Gruset gulv i garasje. Takhøyden ble målt på til: 2.49m Beliggenhet Enebolig har flott beliggende i et etablert og barnevennlig område på Smestad vest i Rælingen. Området er uten gjennomgangstrafikk. Barnehagen like i nærheten og Smestad barneskole ligger på andre siden av hovedveien med gang og sykkelvei. God offentlig kommunikasjon. Tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka, Myrdammen med sine fiske- og bademuligheter, samt Øyern i nærheten. Lillestrøm sentrum er beliggende ca. 8 km unna og kan by på alle byfasiliteter som restauranter, cafe, kjøpesenter, butikker og offentlig transport. Toget fra Lillestrøm til Oslo tar ca. 10 minutter. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen! Tomtebeskrivelse Tomten er opparbeidet med grøntarealer, fjell i dagen. Singlet biloppstillingsplass. Bebyggelsen i området er hovedsaklig kjedede eneboliger og flermannsboliger. Hver seksjon disponerer den del av tomten som er i umiddelbar tilknytning til seksjonen og har ansvar for gressklipping og snømåking for den delen Vei, vann og kloakk Vei: Offentlig Vann: Offentlig Avløp: Offentlig Byggmåte Bygning generelt: Enebolig i kjede oppført med tre etasjer og bygget i 2011. Fundamentert med betong til grunnen. Støpt såle på antatt kultet grunn. Garasjen er uten støpt plate på mark. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Yttertak i trekonstruksjoner med saltak takform. Tekket med betongtakstein (ikke besiktiget). Grunn og fundamenter, generelt: Fundamentert med betong til grunnen. Støpt såle på antatt kultet grunn. Garasjen er uten støpt plate på mark. Drenering: Drenering/utv. fuktsikring antatt fra byggeår. Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstantere. Frittbærende dekker Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger: Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Takkonstruksjoner: Yttertak i trekonstruksjoner, med saltak takform. Taket er bygget som et isolert skråtak. Tekket med betongtakstein (ikke besiktiget). Vinduer Vinduer med 3- lags superenergiglass. Ytterdører og porter Entrédør med glassfelt. Glatt entrèdør fra garasje. Terrassedør med 3- lags superenergiglass på kjøkken. Terrassedør med 3- lags superenergiglass i stue. Leddport til garasje. Energimerking Energimerke C, oppvarmingskarakter oransje Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til regulernigsplan for Smestad vest, vedtatt 16.06.2010, med bestemmelser stadfestet med endringer 18.05.2012. Kopi av målebrev, kart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i entrè, bad, vaskerom og sluse til garasje. Forøvrig vedfyring.

Kontakt selger Del

Rating: