Sjekk med annonsør RENA: Hytte på Skramstadsætra med praktisk løsning og 3 soverom. Flotte tur- og treningsmuligheter r

Innhold 1.etg: Entre/gang, soverom, gang, 2 soverom, vaskerom, åpen stue- og kjøkkenløsning. Tilbygg med utedo. Standard Koselig hytte i naturskjønne omgivelser som innbyr til den gode hyttekosen og en avslappende atmosfære. Hytta har 3 soverom og fremstår som godt vedlikeholdt. Nærområdet rundt Skramstadsætra kan by på mange gode tur- og treningsmuligheter. Her kan hele familien slappe av!Eksempel på materialvalg er gulv med trebord. Vegger og himlinger med panel. Laminert åpen drager i mønet ved stue. Du kommer inn i hytta via en gang/entre med tilknyttet et av hyttas tilsammen 3 soverom. Videre kommer du inn i en åpen og romslig gang. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt å tørke våte klær etter dagens aktiviteter. Gangen har tilknyttet to soverom samt et bad/vaskerom med stellemuligheter. Gangen har åpen løsning inn til kjøkken og stue. Åpen kjøkken- og stueløsning skaper en romslig og luftig følelse i hytta. Kjøkkenhjørne med enkel innredning og greit med skap- og benkeplass. Et høyskap. Montert propankjøkken med 3 bluss og gasskjøleskap. Stuen har mulighet for en romslig hjørnesofa og spiseplass hvor familie og venner kan samles til hyggelige middager. Plassbygd spisestue-sofa under vinduet. Det er installert peisovn som gir en god og langvarig varme i hytta. Hytta har en innebygget utebod med adkomst via platting og trapp fra inngangsparti til terreng. Beliggenhet Hytta ligger fint og delvis skjermet til ca 11 km fra Rena sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud. Hytta har umiddelbar nærhet til friareal og løype- og turnett som strekker seg innover Birkebeinerriket. Her finne man milelange og velpreparerte skiløyper på vinterstid med kort veg opp til fjellet, samt flotte sykkelstier/sykkelveier som er tilpasset både for tur og trening. Området er kjent for verdens største skirenn og sykkelritt som passerer. Naturområdet ligger mellom Hedmarksvidda og Rondane og er et område som virkelig innbyr til aktiviteter og tradisjonelt friluftsliv for både liten og stor. Det er enkelt å trives i Birkebeinerområdet, enten du er sykkel- og skientusiast, jeger, fisker, bærplukker eller en som søker aktiviteter ved tradisjonelt friluftsliv. Området kan friste med varierte tilbud av opplevelser gjennom hele året og er et gammelt setermiljø, omgitt av skog, snaufjell, utstrakt jakt, tømmerdrift og rik kulturhistorie. Området på Skramstadsætra er kjent for å være snøsikkert på vinterstid og det er kun ca 7 km til Digeråsen med alpin- og golfanlegg. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt fritidsbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Grunne antatt med steinrik jord og innslag av myr. Krypkjeller med begrenset adkomst. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord, antatt isolert med mineralull. Saltakskonstruksjon med skråhimlinger i stue og kjøkken. Sperretak ved inngang og utebod. Tekking med shingel. Undertak med rupanel. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 28.08.2014 av Byggtakst Elverum AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bra 45/P-rom 43 kvm. Følgende rom inngår i primærareal:1.etg: Stue, kjøkken, 3 soverom, gang, vaskerom og entre. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Stor peisovn i stuen. Tomten Punktfestet tomt (areal ikke definert). Tomten består hovedsakelig av naturtomt. Parkering Biloppstillingsplass ved vei med plass til 1-2 biler. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra privat veg. Eiendommen er ikke tilknyttet vann- og avløpsnett. Utedo (snurredass som fra tid til annen må graves opp). 100 m til nærmeste vannkilde, som er en bekk. Selger opplyser om at det er en vannpost ved avkjøringa til Kjøllevegen. Offentlige/kommunale avgifter Renovasjon utgjør kr. 695,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Ved, forsikringer etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, da dette ikke var vanlig å utstede på den tiden hytta ble oppført. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, er det ikke registrert feiing eller tilsyn på eiendommen.Info om feste:Festeavgift kr 1.570,- pr. år, med forfall mars 2015. Festen reguleres hvert 10 år, etter konsumprisindeksen. Neste regulering er i 2015. Utløp av festekontrakt 01.01.2026. Deretter 20 år om gangen. Det foreligger forkjøpsrett for bortfester, ved mislighold. Det opplyses om at det er årlige vedlikeholdsavgifter som faktureres hvert år sammen med festeavgift. For 2014 var dette kr.600. Det er gjort store utbedringer på vann og vei, det brøytes mere på vinterstid. For 2015 vil nok beløpet være noe høyere enn 600,-.Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Hytta kan tilkobles strøm.Grunninvestering for tilknytning av strøm for hytta koster 41.139,-I tillegg kommer kostnaden for stikkledning på kr 8.000,-Disse kostnadene er det ikke mva. på.Kunde må selv stå for graving av grøft fra Eidsivas fordelingsskap (EKB86853) og frem til utvendig inntaksskap på hytta.Får å få tilknyttet hytte, må kunde ta kontakt med en elektriker, som igjen melder inn til Eidsiva. Elektriker leverer og kobler utvendig inntaksskap, samt selve installasjonen i hytta.Fra et slikt anlegg blir meldt inn til Eidsiva, skal det kunne ta inntil 10 virkedager frem til hytta blir tilkoblet med måler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Skramstadsætra hytteområde. Området er regulert til  bebyggelse og anlegg for fritidsbebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 15 Bnr. 42 Fnr. 20 i Åmot kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: