Sjekk med annonsør RENA: Stor og oppgradert enebolig med inntilbygget garasjeanlegg. Utsikt til Renaelva.

Innhold 1 etg: Gang med garderoberom, stue med utgang til terrasse og hage, kjøkken, rom til kontor/tileggsrom, wc og nedgang til kjeller. 2 etg: Gang, bod, soverom med tilknytning til bad, 5 soverom, bad og stue.Kjeller: Gang og 4 rom til diverse lagring og vaskerom.Stor dobbel garasje.Uthus inndelt i 5 rom. Standard Dette er en bolig med særdeles god plass og mange muligheter. Her har du marka i umiddelbar avstand og boligen ligger rett ved Renaelva, så her kan man fiske 100 meter fra egen tomt. Det er kun 5 min til Rena sentrum med alle fasiliteter. Boligen er nylig oppgradert og fremstår som moderne med lyse overflater.Eksempler på overflater:Gulv: Laminat og våtromsbelegg.Vegger: Mdf plater og baderomsplater.Himlinger: Lysnet panel. Velkommen hjem! Her kommer du inn i en gang med eget praktisk garderoberom. Videre kommer du inn i en stor stue i vinkel med utgang til terrasse og hage. Stuen har store vinduer som bringer dagslyset fint inn i boligen samt en koselig peisvedovn som gir en fin og lun stemning. Stuen har åpen løsning til kjøkkenet. Her finner du kjøkkeninnredning fra IKEA med takhøye skap og benkeplate i heltre. Frontene er lyse med integrert stekeovn, micro og oppvaskmaskin. Innebygd kjøleskap og et kombinert kjøl/frys i naborom. Videre har du inngang til wc med vegghengtoalett og vask. Nedgang til kjeller. I 2 etg. finner du en gang og et smakfult bad med lys innredning, nedfelt vask og speilskap med lys over. Badet har et stort og deilig boblebadekar samt dusjkabinett og veggheng toalett. Videre har du 6 soverom og stor TV stue med god høyde under taket. Det andre badet er malt i lys blå farge. Her finner du dusjkabinett, vegghengtoalett og baderomsinnredning med nedfelt vask med speil over. Eget vaskerom i kjelleren. Hvitevarene følger handelen. Sentralstøvsuger med 4 uttak. Nytt elektrisk skap og automatsikringer. Fotocellepærer på utelys. Parabolantenne - boksen følger med huset.Bredbånd. Beliggenhet Denne eiendommen ligger flott til kun 100 meter ned til Renaelva, som er en av Norges beste sportfiske-elver. Det er kort avstand til badeplass om sommeren. Det er ca 4 km fra Rena sentrum med alle fasiliteter, 5 km til barne og ungdomsskole og kun 500 meter til barnehage. Rena leir ligger like ved samt Rena hoppbakke. Området rundt byr på varierte naturoppleveser, med gode muligheter for jakt og fiske. Digeråsen alpintsenter er en kort kjøretur unna. Skolebuss rett ved. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Adkomst fra asfaltert hovedvei. Gruset innkjøring med oppstillingsplass for flere kjøretøy. Byggemåte Grunnmur oppført i betong. Innvendig grunnmurer med faststøpt tresonit, hovedsaklig pusset. Opplyst etablert ny drenering fra 2011. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med sagflis og/eller mineralull. Opplyst eldste del med sagflis og innvendig etterisolert med 50 mm mineralull. Dører og vinduer hovedsaklig fra 2009-2013. Innvendig kjellerdører av eldre dato. Vinduer med isolerglass. Saltakkostruskjon med sperretaksløsning og skråhimlinger. Taktekking med stålplater - tekking opplyst fra 1996 og 2013. For mer informasjon se boligsalgsrapporten utført av Byggtakst Elverum AS den 09.08.2014. Areal Kjeller: 58 Bra/ 15 P-rom.1.etg: 68 Bra/ 64 P-rom.1.etg med garasje: 46 Bra/ 0 P-rom.2.etg: 117 Bra/ 110 P-rom.Følgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Vaskerom og gang. 1 etg: Stue, kjøkken, TV stue, toalett og gang. 2 etg: Trapperom/gang, 2 bad, TV stue og 6 soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Varmkabler i gulv på et bad. Det er montert 3 luft til luft varmepumper i boligen. Disse er i trapperommet, stue i 2 etg. og stue i 1 etg. Peisovn i stue/kjøkken, ellers elektrisk. Tomten Flat tomt ved huset. Skrånet ned mot elva. Tomten er opparbeidet med plen og ny platting ved inngang. Delvis overbygget terresse ved inngangspartiet. Overbygget terrasse på siden mot elven. Noe gjerde rundt tomten. Parkering Stor dobbel garasje. Biloppstillingplasser på egen tomt. Vei/vann/avløp Ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Tilkoblet privat vann fra felles vannpumpe. Trykktank i kjeller. 3 brukere på anlegget. Kostnader til vedlikehold deles etter behov. Privat avløp med kummer og antatt spredegrøfter.Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 1.161,- for inneværende år. Renovasjon utgjør kr. 4.660,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/parabol etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest på tilbygg datert 06.05.2013. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2006. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i oktober 2012. Tilsyn ble sist gang utført 4.02.2013. Ingen merknader. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Innfor 100 meters belte til Rena elv. For mer informasjon kontakt megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 42 Bnr. 43 i Åmot kommune. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: