Sjekk med annonsør Romsås - Pen 3 roms - Garasje - Nyere kjøkken og bad/wc - Innglasset balkong - Heis - Barnevennlig

Innhold Meget pen 3 roms - med muligheter for ekstra soverom - beliggende på Romsås. Boligen har en god og praktisk planløsning og har gode lys- og solforhold. Meget kort vei til marka med rekreasjonsmuligheter hele året og bademuligheter både ved marka og innenfor portene til Romsås området.Innholder: Entré, 2 soverom, separat kjøkken, spisestue, bad/wc, vaskerom, 2 balkonger, stue med spiseplass.I tillegg følger 2 boder og garasje i felles anlegg. Standard Stue - Romslig stue med plass til stor sofagruppe, spiseplass og utgang til innglasset balkong med gode lys- og solforhold. Kjøkken - Separat kjøkken med spiseplass. Nyere IKEA kjøkken fra 2012 med masse skapplass, integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Videre adgang til vaskerom m/utgang til balkong.Spisestue - Mulig å gjøre om til et ekstra soverom med enkle grep.Soverom 1 - Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng. Innebygget skyvedørsgarderobeskap med speildører.Soverom 2 - Romslig soverom med plass til seng og garderobeskap.Bad/wc - Nyere flislagt bad/wc fra 2010 med varmekabler i gulv. Innredet med dusjsone, servant på benkeskap, vegghengt toalett.Vaskerom - Vaskerom med skyllekum og opplegg og plass til vaskemaskin. Utgang til luftebalkong.Annet - Bod i kjeller og en utebod følger med. Heis i bygget. Garasje i felles anlegg. Sikringsskap med skrusikringer. Beliggenhet 3-roms andelsleilighet med muligheter til 4-roms beliggende i 3. etasje i Ravnkollen borettslag i Bydel Romsås. Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til skoler, barnehage, nærbutikk, café, helsestudio, svømmehall m.m.For den som er glad i friluftsliv er det kort vei til marka med flotte rekreasjonsmuligheter som blant annet lysløype, turveier, bade- og fiskevann m.m. Svarttjernparken bare få minutter unna med flotte bademuligheter.Nærbutikker i området samt Romsås og Grorud senter med både forretninger og servicetilbud. Joker ligger rett ved garasjeanlegget og har åpent alle dager i uken. Senteret på Stovner med det meste av forretninger samt bank og andre servicetilbud. Skoler i alle trinn, barnehager, parker, idrettsanlegg og treningssenter i nærheten.T-banens linje 5 Vestli-Østerås tar deg videre inn til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på ca. 20. minutter. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser, fra leiligheten er det 1.minutt til nærmeste bussholdeplass med matebuss til Grorud. Fra Grorud er det bussforbindelser til store deler av Oslo. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. Eiendomsbetegnelse Gnr.96 Bnr.62 Andelsnr.338 Orgnr.951133914 i Oslo kommune Areal pr. etasje 3.etg: 93 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli skiltet med HOME ved fellesvisninger. Fordeling av felleskostnader Felleskostnader kr. 5 188,-Trappevask kr. 124,- Bebyggelse Ligger i populært og barnevennlig boligområde, hovedsakelig bestående av boligblokker. Primærrom beskrivelse Entré, 2 soverom, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, bad/wc Parkering Egen plass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering. Byggemåte Grunn og fundamenter: Fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen.Yttervegger: Bærende betongskiver (betongvegger- og dekker). Isolerte bindingsverksvegger med fasadeplater samt noe teglforblending.Vinduer, dører i innervegg: Balkongdør og skyve-terrassedør med 2-lags isolérglass fra 1997. Vinduer med 3-lags isolérglass fra 1997 og 2-lags isolérglass fra 2007.For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst. Oppvarming Elektrisk Grunnarealer Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og gangveier. Tomt / Eierform 9104 kvm. / Fellestomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 635 952 pr dato 31.12.12 Borettslag navn Ravnkollen Brl. Informasjon om borettslag Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forkjøpsrett Det praktiseres forkjøpsrett i dette borettslag. Styregodkjennelse Det er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse finner sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelene. Dyrehold Det er tillatt med dyrehold etter søknad til styret. Forretningsfører OBOS Lånevilkår fellesgjeld EIKA-152081579: Restgjeld kr. 801.952,- Restløpetid: 29 år 7 mnd Flytende rente pr. 24.09.14: 3,80%HUS601-114284565: Restgjeld kr. 8.341.942,- Restløpetid: 9 år 6 mnd Fast rente pr. 24.09.14: 3,80%NORDEA-907508: Restgjeld kr. 296.259.911,- Restløpetid: 35 år 8 mnd Fast rente pr. 24.09.14: 5,72% Ansvarsforhold fellesutgifter Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetaling av felleskostnader. Vei, vann, avløp Offentlig Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Takst utført av Takst utført av Sjur Haram Lindheim, takst 1 650 000 pr 27.09.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: