Sjekk med annonsør Rygge Haveby Vestvendt enderekkehus med stor usjenert hage og terrasse

Innhold Barnevennlige omgivelser Kort vei til skole og barnehage Solrik og usjenert uteplass Fordeling av boligens areal: 1. etg.: P-ROM: Vindfang, gang, kjøkken ,bad og soverom. 2. etg.: P-ROM: To soverom og stue. Kjeller: P-ROM: Soverom, vaskerom og bad. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Lyst og pent enderekkehus over 3 plan med borettslagets beste beliggenhet. Entré med laminat på gulv, lyse vegger og lysmalt himling. Plass til oppheng av yttertøy. Gang med adkomst til kjøkken, hovedsoverom, bad og kjøkken samt øvrige etasjer. Parkett på gulv, lysmalt tapet på vegger og panel i tak. Delikat og praktisk kjøkken med både underskap og takhøye overskap. To av overskapene har glassdører og gir kjøkkenet et fint preg. Mørk laminatbenkeplate supplerer fint kirsebærfargen på kjøkkenet. Stort vindu samt terrassedør slipper inn rikelig med naturlig sollys og gir kjøkkenet en god atmosfære. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Kjøleskap medfølger ikke. Utgang til stor solrik og usjenert terrasseplatting fra kjøkken, meget praktisk når måltidene nytes utendørs i solen. Bad med lyse fliser på gulv, lysmalte vegger og takess. Toalett, dusjkabinett og servant med servantskap. Lyst og tidsriktig hovedsoverom med parkett på gulv, lysmalt panel på vegger og lysmalt panel i himling. God plass til stor seng og garderobeskap. I 2.etasje er det stor stue og to soverom. Stuen har utsikt mot sørvest og god plass til sittegruppe. Furugulv og panel/lysmalte flater på vegger, lysmalt panel i tak. Begge soverommene i andre etasje er vendt mot nord. Ett av soverommene har laminat på gulv, lysmalte vegger og lysmalt panel i tak. Det andre soverommet har behov for enkel overflateoppussing og har pr. i dag belegg på gulv, lys tapet på vegger og lysmalt panel i tak. Integrert skap. Underetasjen er inndelt i 3 rom hvorav det største rommet benyttes i dag som soverom. Det er ikke godkjent som rom for varig opphold med bakgrunn i rømningsvei. Belegg på gulv, lysmalt panel på vegger og lysmalt himling. Stort vaskerom med rikelig med lagringsplass. Panel på vegger. Flislagt bad innenfor vaskerom med badekar, toalett og servant. Beliggenhet Meget pen rekkehusleilighet som ligger i et populært og barnevennlig boområde - litt tilbaketrukket på Halmstad. Kort avstand til skoler, barnehage, idrettshall, idrettsanlegg (ny kunstgressbane), svømmehall, matforretninger og diverse andre butikker. Ligger meget sentralt i forhold til Moss Lufthavn Rygge og E6. Kort vei til Rygge stasjon og gode pendlerforbindelser til Oslo og Østfoldbyene forøvrig. Ca. 50 minutter med bil eller tog til Oslo. Det er få minutters kjøring til et stort utvalg av strender og mange flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, samt Evje Golfbane. Adkomst Fra E6: Kjør av E6 ved avkjøring nr 12, Rygge / Halmstad, sving første til høyre i rundkjøring og inn på Flyplassveien. Etter ca 300 m sving til venstre ut på Ryggeveien (118). Etter ca 1 km sving til venstre inn Blomsholmveien, følg veien ca 250 meter og sving til venstre inn Ekeberglia. Rygge Haveby 3 A ligger som innerste rekkehus på venstre side. Det vil bli skiltet med skilt fra EiendomsMegler 1, ved annonsert fellesvisning. Forøvrig er det "til salgs" plakat fra EiendomsMegler 1 på eiendommen. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet hage tilknyttet andelsleiligheten med stor solrik og usjenert terrasseplatting vendt mot sørvest. Direkte adkomst fra plen til terrasse. Borettslaget har opparbeidet fellesareal med plen og beplantning i tillegg til asfalterte internveier. Stor lekeplass midt i borettslaget. Tomteareal er hentet fra kartforretning tilhørende Gnr.: 4 Bnr.: 53 i Rygge Kommune. Garasjeanlegg tilknyttet borettslaget ligger på Gnr.: 4 Bnr.: 221, dette er festetomt og festeavgiften betales gjennom mnd. felleskostnader. Vei, vann og kloakk Veien til eiendommen er offentlig. Det er offentlig vann og avløp, men fra det offentlige nettet går det en privat stikkledning. Kostnader til eventuelt vedlikehold eller reperasjon av stikkledning og vannrør, inkl. grøft, bekostes av borettslaget. Byggmåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Grunnmur av betong, fundamentert på antatt fast, stabil grunn. Kjellergulv/vegger av plasstøpt betong. Bjelkelag av tre som etasjeskille. Bindingsverk, antatt isolasjon og liggende/stående kledning utvendig. Vinduer fra 1978 (noen nyere) med rammer og karmer av tre, isolerglass og ventil i karm. Formpressede innedører med 3 speils profil. Saltak av konstruksjon, dekket med asfaltpapp. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. For ytterligere opplysninger vedrørende byggemåte se vedlagte takstrapport datert 26.08.14 avholdt av Stian Pettersen og selgers egenerklæring datert 26.08.14 Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Grunnmur av betong, fundamentert på antatt fast, stabil grunn. Kjellergulv/vegger av plasstøpt betong. Bjelkelag av tre som etasjeskille. Bindingsverk, antatt isolasjon og liggende/stående kledning utvendig. Vinduer fra 1978 (noen nyere) med rammer og karmer av tre, isolerglass og ventil i karm. Formpressede innedører med 3 speils profil. Saltak av konstruksjon, dekket med asfaltpapp. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. For ytterligere opplysninger vedrørende byggemåte se vedlagte takstrapport datert 26.08.14 avholdt av Stian Pettersen og selgers egenerklæring datert 26.08.14 Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig i kommunedelplanen for Halmstad av 14.12.2006. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Boligen varmes via vedovn i hovedetasjen, samt termostatstyrte panelovner i øvrige rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: