Sjekk med annonsør RYGGE - SÅSTAD ENEBOLIG ORGANISERT I BORETTSLAG - 5 SOVEROM, 2 BAD - CARPORT OG UTV. BOD

Innhold Sjarmerende og flott enebolig i organisert borettslag på Såstad. Selve boligen går over to plan. 1. etasje består av entré, WC, baderom, vaskerom, kjøkken, stue og soverom. 2. etasje inneholder stue, baderom og 4 soverom. I tilknytning til carport er det en praktisk utvendig bod for lagring. Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av bod (6 m2) som er beregnet som sekundærrom. Ett soverom er under volumkrav på 15m3. Arealene er allikevel medregnet i arealdelen som primære arealer og soverom/stue på grunn av dagens bruk. Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA : 81 m2 P-rom: 75 m2. S-rom: 6 m2 2.etg. : BRA : 54 m2 P-rom: 52 m2 S-rom: 2 m2 TOTALT: BRA:135 m2. P-rom:127 m2 S-rom:8 m2 Standard Enebolig i organisert borettslag på Såstadbråten, kun minutters kjøring unna Høyden i Moss. Boligen går over to plan og holder en god standard. 1.etg: Man ønskes velkommen i en flislagt entré, med stor skyvedørsgarderobe montert og gjestetoalett tilgjengelig. Romslig stue, med god plass til spisebord og sofaseksjon. I stue er det store, stilfulle vindusarealer som slipper inn godt med naturlig dagslys og skaper en god atmosfære. Fra stuen er det utgang til skjermet terrasseareal hvor frisk luft og varme sommerdager kan nytes. Kjøkken har godt med skap og benkeplass samt muligheter for spisebord. Kjøkkeninnredning er fra Sigdal. Hvit, nøytral innredning med profilerte, malte fronter og benkeplate i laminat utførelse. Her er det også opplegg for oppvaskmaskin. Fra kjøkken er det adkomst til praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og god lagringsplass. Soverommet i boligens første etasje fremstår som romslig, med en stilfull og praktisk garderobeløsning i form av monterte skap langs en vegg. Baderom i tilknytning til soverommet. Badet er flislagt med en fin kontrast i fargevalget og har servant med tilhørende innredning, dusjhjørne og WC. 2.etg: Stue med plass til sofagruppe og møblement, samt adkomst til andre etasjens andre romarealer lett tilgjengelig. Soverommene har plass til soveromsmøblement og vindusarealer som slipper inn godt med naturlig dagslys. I boligens andre etasje finner vi 4 soverom. Baderommet i andre etasje er flislagt og inneholder WC, dusjhjørne, servant med innredning og badekar for rekreasjon. Velkommen til en praktisk og velholdt bolig med 5 soverom og mange innredningsmuligheter! Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Beliggenhet Boligen ligger på Såstad ca. 5 km syd for Moss. Hyggelig, mindre boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger og to-mannsboliger. på Såstad, noen minutters kjøring fra kommunegrensa mellom Moss og Rygge. Sentral beliggenhet "midt mellom" både Moss og Rygge. Pent område, med skog og turterreng rett utenfor døren. Herfra er det ca 5 minutters kjøring til Rygge Storsenter og handelsområdet på Høyden i Moss. Kort vei også til Moss Sentrum med alt av sentrumsfasiliteter, servicetilbud, cafeér og kulturtilbud tilgjengelig. Kjører man 5 min motsatt vei - sydover - kommer man til Rygge og Halmstad handelsområde. Her finner man også det man trenger, matforretninger, post, frisør, apotek, blomsterbutikk m.m. Pendler man med tog har Rygge eget stoppsted på Østfoldbanen mellom Moss og Fredrikstad, og derfra god kommunikasjon til både Oslo så vel som de øvrige østfoldbyene og Sverige. Gode parkeringsmuligheter på stasjonen. Rygge kommune ligger forøvrig i landlige omgivelser, mellom Oslofjorden og Vansjø. I Rygge finner du noen av Oslofjordens vakreste kyststrekninger, og kommunen byr på mange naturopplevelser og gode turveier. For den reiseglade er det ca. 5 minutters kjøring sydover til Moss Lufthavn Rygge. Adkomst Fra avkjøringen ved Årvold fra E6, kjører man Ryggeveien sydover, forbi Bredsand bensinstasjon mot Halmstad. Følg Ryggeveien ca 1,5 km før Såstadbråten kommer på høyre hånd. Ta til høyre, og første vei deretter til høyre igjen. Boligen ligger da på venstre side etter ca 25 m. Boligen er markert med "til salgs" plakat fra Eiendomsmegler1, og det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Relativt flat, opparbeidet tomt med normale solforhold. Det er asfaltert innkjøring og grunn i carport. Gressarealer og beplantning av prydbusker rundt boligen. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Boligen er oppført med grunnmurselementer. Bygningen er hovedsakelig bestående av trekonstruksjoner. Gulv på grunn er støpt plate på komprimerte masser, med isolering og diffusjonssperre. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje antas oppført av prefabrikerte takstoler. Etasjeskilleren antas isolert. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk. Utvendig påmontert vindsperre og trepaneler. Innvendig er vegger påmontert diffusjonssperre og plater. Takkonstruksjon antas i prefabrikerte takstoler, med utvendig tekking av taksten. For ytterligere opplysninger, se vedlagt takst utført av Svein Aasmoe Riddervold 27.03.2014 samt selgers egenerklæring. Boligen er oppført med grunnmurselementer. Bygningen er hovedsakelig bestående av trekonstruksjoner. Gulv på grunn er støpt plate på komprimerte masser, med isolering og diffusjonssperre. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje antas oppført av prefabrikerte takstoler. Etasjeskilleren antas isolert. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk. Utvendig påmontert vindsperre og trepaneler. Innvendig er vegger påmontert diffusjonssperre og plater. Takkonstruksjon antas i prefabrikerte takstoler, med utvendig tekking av taksten. For ytterligere opplysninger, se vedlagt takst utført av Svein Aasmoe Riddervold 27.03.2014 samt selgers egenerklæring. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: Holter Formål: Bolig Vedtaksdato: 12.02.1987 Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Det er varmekabler i entré, vaskerom, toalettrom og på baderommene. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: